Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2533/2023 ~ М-1349/2023 от 29.03.2023

50RS0005-01-2023-002089-92

Дело № 2-2533/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малькова ФИО11 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что приобрел спорный гараж у Горбунова ФИО12 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; с момента приобретения гаража и до настоящего времени истец открыто, непрерывно владеет и пользуется гаражом, является членом ГСК; со стороны Горбунова ФИО13 претензий, связанных с приобретением истцом гаража, не поступало; земельный участок под гаражом предоставлен продавцу на основании Постановления главы Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; ранее земельный участок под гаражом был предоставлен отцу продавца – Горбунову ФИО14 на основании Постановления главы Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных средств Горбунова ФИО15; в настоящее время истец не имеет возможности оформить права на гараж во внесудебном порядке, в связи с чем обратился в суд с данными исковыми требованиями.

Истец Мальков ФИО16 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела.

Представитель истца Цыпленкова ФИО17 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика от Администрации Дмитровского городского округа Московской области Горленкова ФИО18 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку срок действия договора аренды земельного участка истек.

Третье лицо ГСК "Внуковский" в лице председатель Боровкова ФИО19 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела.

Третье лицо Горбунов ФИО20 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под гаражом по адресу: <адрес> предоставлен Горбунову ФИО21 в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 36).

Из представленного в материалы дела Постановления Главы Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ год № следует, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен Горбунову ФИО22 в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью его отца Горбунова ФИО23 (л.д. 38).

Между Горбуновым ФИО24 и Администрацией Дмитровского муниципального района Московской области в последствие заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Согласно карточке лицевого счета по договору № от ДД.ММ.ГГГГ арендатором являлся Горбунов ФИО25 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; указана дата расторжения договора ДД.ММ.ГГГГ; арендная плата за землю по указанному лицевому счету начислялась на имя Горбунова ФИО26 (л.д. 49, 52-53).

Горбунов ФИО27 являлся арендатором по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточкой лицевого счета; указан срок расторжения договора ДД.ММ.ГГГГ; арендная плата за землю по указанному лицевому счету начислялась на имя Горбунова ФИО28 (л.д. 50-51, 54).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Горбунов ФИО29 продал Малькову ФИО30 принадлежащий ему гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в подтверждение чего написана расписка о получении денежных средств за гараж от ДД.ММ.ГГГГ и составлен акт приема-передачи гаража от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-48).

В соответствие с решением правления ГСК «Внуковский» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании поступивших заявлений, Горбунов ФИО31 исключен из членов ГСК в связи с продажей принадлежащего ему гаража, а Мальков ФИО32 принят в члены ГСК «Внуковский» с передачей пая и владения гаражом №, что подтверждется представленным решением правления ГСК «Внуковский» (л.д. 45).

Согласно справке, выданной председателем правления ГСК «Внуковский» Боровковым ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ, Горбунов ФИО34 действительно являлся членом ГСК «Внуковский» с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год и владельцем гаража №; Мальков ФИО35 с ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения общего собрания кооператива и передачи паевых взносов членом кооператива Горбуновым ФИО36 является членом ГСК «Внуковский» и владельцем гаража №, паевые взносы внесены полностью, членские взносы уплачиваются своевременного, задолженностей не имеется (л.д. 43-44).

Из представленных в суд доказательств следует, что Горбуновым ФИО37 произведено строительство гаража, площадь составляет <данные изъяты> кв.м.; год завершения строительства объекта недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ; в отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документация (л.д. 8-35).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Поскольку разрешительных документов на возведение построенного гаража с занятием земельного участка большей площадью, чем выделенный не имеется, спорный гараж в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Не может быть признано право собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 данной статьи).

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, довод ответчика о том, что срок договора аренды земельного участка истек, не может являться основанием к отказу в удовлетворении требований, поскольку согласно технического плана, объект возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, гараж не является крайним, объект не несет угрозы жизни и здоровью окружающим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Малькова ФИО38 – удовлетворить.

Признать за Мальковым ФИО39 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                подпись         Т.Г. Мишина