Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2023 ~ М-58/2023 от 24.01.2023

Дело № 2-260/2023

УИД 23RS0039-01-2023-000070-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ст.Павловская                      29 марта 2023 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Посмитной Ю.Е.,

с участием представителя истца Середа Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Жентерик Галины Аршамовны к Желябовскому Евгению Витальевичу, Желябовскому Руслану Мухтаровичу, Желябовской Екатерине Александровне, Балашовой Татьяне Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Павловский районный суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу значатся зарегистрированными ответчики, что подтверждается записями в домовой книге.

При заключении Договора купли-продажи, сторонами было согласовано условие о том, что вышеуказанные граждане не сохраняют право пользования и проживания жилым домом и будут сняты с регистрационного учета. Так, в соответствии с пунктом 10 Договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые не являются родственниками и обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по вышеуказанному адресу значатся зарегистрированными ответчики. Однако ответчики в вышеуказанном жилом доме не проживают длительное время, их вещей в жилом помещении не имеется. Права пользования и проживания жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не имеют. Регистрация ответчиков по данному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены, причина неявки суду неизвестна, не сообщили суду об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в их отсутствие, то есть имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Заключение прокурора <адрес> по заявленным исковым требованиям не поступало.

Заслушав участников судебного разбирательства, свидетеля ФИО9, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что ответчики фактически в домовладении истца не проживают, место нахождения ответчиков ей не известно.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетеля.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу значатся зарегистрированными ответчики, что подтверждается записями в домовой книге.

При заключении Договора купли-продажи, сторонами было согласовано условие о том, что вышеуказанные граждане не сохраняют право пользования и проживания жилым домом и будут сняты с регистрационного учета. Так, в соответствии с пунктом 10 Договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые не являются родственниками и обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по вышеуказанному адресу значатся зарегистрированными ответчики, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО9, информацией ОМВД по <адрес>, предоставленной по запросу суда.

Регистрация ответчиков по данному адресу нарушает права истца.

Договора найма жилого помещения между ними не заключалось.

Ответчики в указанном домовладении не проживают, не имеют в нем личных вещей, не несут бремя содержания домовладения, не производят оплату коммунальных платежей.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с требованиями, установленными ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении супруг, а также дети и родители собственника.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, членами семьи истца не являются, поскольку семейные и родственные отношения отсутствуют, соглашений о совместном пользовании домовладением по адресу: <адрес>, между сторонами не заключалось.

Ответчиками не представлены суду доказательства, опровергающие исковые требования истца.

Поскольку ответчики не проживает в домовладении истца, не несут бремени содержания данного жилого помещения, право пользования за ними жилым помещением истца в соответствии с ч. 3, 4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняется, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.30,31 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░░