Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2023 (2-5020/2022;) ~ М-3954/2022 от 29.09.2022

Дело №2-220/23

УИД 61RS0008-01-2022-006447-51

Решение

именем Российской Федерации

02 февраля 2023 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.,

при секретаре Шипшиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Солнечная Долина» к Лунькову А.С. о взыскании задолженности по взносам

у с т а н о в и л:

Истец СНТ «Солнечная Долина» обратился в суд с иском к ответчику Лунькову А.С. о взыскании задолженности за приобретение и создание имущества общего пользования в размере 150000 руб., процентов за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования за период с 21.11.2021г. по 15.08.2022г. в сумме 40200 руб., задолженности по уплате взносов за период 2019-2022 г.г. в размере 21500 руб., процентов за просрочку внесения платежа за период с 02.10.2019г. по 15.08.2022г. в сумме 9216 руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5409 руб. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик Луньков А.С. не является членом СНТ «Солнечная Долина», однако действующим законодательством на него возложена обязанность по уплате членских взносов, размеры которых утверждены общими собраниями членов Товарищества. Ответчик является собственником земельного участка № с <данные изъяты> находящегося на территории СНТ «Солнечная Долина», площадь участка составляет 600 кв.м, КН 61:01:0600006:3327. Ответчик не оплачивает целевые взносы, а также плату за создание и приобретение имущества общего пользования с 2019 года, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Представитель истца Хомасуридзе Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, иск просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Луньков А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В ходе слушания дела заявил письменное ходатайство о применении срока исковой давности, которое приобщено судом к материалам дела.

Представитель ответчика адвокат Бья В.В., действующий на основании ордера № от 19.12.2022г., исковые требования не признал, в иске просил отказать, заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, СНТ «Солнечная Долина» расположено по адресу: <данные изъяты>. Управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории осуществляет СНТ «Солнечная Долина».

Ответчик Луньков А.С. является собственником земельного участка № с <данные изъяты>., находящегося на территории СНТ «Солнечная Долина», площадь участка составляет <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно протоколу общего собрания СНТ «Солнечная Долина» от 25.11.2018г. утвержден размер инфраструктурного взноса на 2019 год для собственников, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке в размере 6000 руб. с каждого участка и 150000 руб. с каждого участка на 2019г. (л.д. 41-44).

На общем собрании СНТ «Солнечная Долина» от 19.10.2021г. установлен размер платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов СНТ), не внесших ранее соответствующую плату из расчета 250 руб. за 1 кв.м умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику (не члену СНТ) земельных участков, в соответствии с формулой, приведенной в Уставе СНТ п. 7.9, а также установлены сроки внесения указанной платы в соответствии с Приложением 8 к Протоколу от 19.10.2021г., где установлено: срок внесения членского взноса и платы за 2020 год – до 20.11.2021г., срок внесения членского взноса и платы за 2021 год – до 20.11.2021г., срок внесения членского взноса и платы за 2022 год – до 10.04.2022г., срок внесения целевого взноса и платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов СНТ), не внесших соответствующую плату – до 20.11.2021г. (л.д. 53-58).

Как указывает истец, от ответчика не поступало заявления о рассрочке платежа по взносам.

Из искового заявления и материалов дела следует, что Луньков А.С. установленные взносы не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность за приобретение и создание имущества общего пользования в размере 150000 руб., задолженность по уплате взносов за период 2019-2022 г.г. в размере 21500 руб.

Доказательств оплаты указанных взносов ответчиком суду не представлено.

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу о том, что ответчик Луньков А.С. обязан вносить плату по взносам, предусмотренным решением общего собрания, члены СНТ и индивидуальные собственники земельных участков, не являющиеся членами СНТ, в соответствии с принятыми на общих собраниях решениями, должны оплачивать расходы на содержание имущества общего пользования и обслуживание объектов инфраструктуры в равной степени.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества (часть 1 статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Члены товарищества - это граждане, обладающие правом участия в товариществе, которые обязаны вносить взносы (пункт 7 статьи 3, часть 3 статьи 14 Закона № 217-ФЗ).

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1 статьи 14 Закона № 217-ФЗ).

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (часть 7 статьи 14 Закона № 217-ФЗ).

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Закона № 217-ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).

Лица, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).

Лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).

Следовательно, взимание платы за содержание общего имущества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом должно производиться в порядке, установленном Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Как следует из материалов дела и указано выше, размер взносов и платежей, а также сроки их внесения установлены решением общего собрания членов СНТ «Солнечная Долина», решение оформлено протоколом.

Таким образом, поскольку решения общего собрания членов СНТ «Солнечная Долина» об определении размера взносов и утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов являются действующими, недействительными не признаны, ответчик обязан их исполнять, суд полагает требования о взыскании задолженности по уплате взносов за период 2019-2022 г.г. в размере 21500 руб. правомерными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчиком оплата ежемесячных и целевых взносов за спорный период в заявленном истцом размере не произведена. Представленный расчет задолженности по членским взносам соответствует размеру взносов, установленных решениями общего собрания членов СНТ «Солнечная Долина» в юридически значимый период.

Каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность расчета задолженности, стороной ответчика не представлено.

В соответствии с п. 7.2.5 Устава в случае несвоевременной уплаты взносов устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за крайним днем установленного срока внесения взноса (или его части) (л.д. 17).

В связи с неисполнением ответчиком Луньковым А.С. обязанности по внесению членских взносов, ответчику начислены пени за просрочку внесения платежа за период с 02.10.2019г. по 15.08.2022г. в сумме 9216 руб.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным; приведенный истцом расчет ответчиком не оспорен.

Требования истца о взыскании долга по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования в размере 150000 руб., процентов в размере 40200 руб. за просрочку внесения указанного платежа подлежат отклонению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, о необходимости уплаты части целевого взноса в размере 50000 руб. истец уведомил ответчика в 2014 году, что следует из представленного в материалы дела уведомления; согласно протоколу общего собрания СНТ «Солнечная Долина» от 25.11.2018г. утвержден размер инфраструктурного взноса на 2019 год для собственников, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке в размере 6000 руб. с каждого участка и 150000 руб. с каждого участка на 2019г. (л.д. 41-44). Вместе с тем, указанное требование было заявлено истцом в сентябре 2021г. (л.д. 4).

В ходе рассмотрения дела ответчиком Луньковым А.С. было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истцу о необходимости внесения целевого взноса ответчиком было известно в 2014 году, в связи с чем срок исковой давности по вышеуказанным требованиям истцом пропущен, что является основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании долга по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования в размере 150000 руб., процентов в размере 40200 руб. за просрочку внесения указанного платежа.

Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1121,48 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям суд относит на ответчика и взыскивает в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования СНТ «Солнечная Долина» к Лунькову А.С. о взыскании задолженности по взносам – удовлетворить частично.

Взыскать с Лунькову А.С., <данные изъяты>) задолженность за содержание и пользование общим имуществом за период 2019-2022 г.г. в размере 21500 руб., пени за просрочку внесения платежа за период с 02.10.2019г. по 15.08.2022г. в сумме 9216 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1121,48 руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

С у д ь я:

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2023 года.