Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2022 ~ М-89/2022 от 25.02.2022

Дело №2-198/2022

Уникальный идентификатор дела

44RS0004-01-2022-000167-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мантурово 05 мая 2022 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Громовой С.А.,

с участием представителя истца Демьяновой Е.М., представителя ответчика Соловьевой И.Л.,

при секретаре Смирновой А.Б.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области к Погуралову Олегу Вадимовичу о взыскании пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратился комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области с иском к Погуралову Олегу Вадимовичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №1677 от 28 апреля 2014 года за период времени с 01 апреля 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 151954,62 рубля и пени за период времени с 01 июля 2019 года по 09 февраля 2022 года в размере 19862,07 рублей, а всего просили взыскать 171816,69 рублей. Свои требования мотивировали тем, что 28 апреля 2014 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №1677, в соответствии с которым истец предоставил ответчику земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером [№], площадью 188,00 кв.м, расположенный по адресу: [адрес], у магазина «Перекресток». Срок аренды по договору устанавливался с 21 апреля 2014 года по 18 апреля 2015 года. Пунктом 2.3 договора установлено, что если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В соответствии с уведомлением от 17 апреля 2015 года, в связи с окончанием срока действия договора аренды земельного участка № 1677 от 28 апреля 2014 года и отсутствием заявления арендатора о расторжении или пролонгации договора на определенный срок, вышеуказанный договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок с 18 апреля 2015 года. В силу п. 2,4. Договора, общая сумма арендной платы за год составляет 72 479 рублей 68 копеек. Общая сумма арендной платы за период с 21 апреля по 31 декабря 2014 года составляет 50 333 рубля 08 копеек. Арендная плата по Договору или в случае возобновления Договора на неопределенный срок вносится арендатором ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом, путем перечисления на расчетный счет. Согласно п. 2.7, Договора, размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов Костромской области и может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением коэффициента, соответствующего индексу потребительских цен в Костромской области за предыдущий период, ежегодно утверждаемого постановлением администрации Костромской области, при изменении кадастровой стоимости земельного участка и в иных случаях при изменении законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных правовых актов Костромской области, заключения дополнительного соглашения к Договору не требуется. Арендная плата за земельный участок в период его использования составляла: за период с 21 апреля по 31 декабря 2014 года — 50 333 рубля 08 копеек (условия договора); в 2014-2016 годах — 72 479 рублей 68 копеек, соответственно — 18 119 рублей 92 копейки (условия договора); в 2017 году — 88 646 рублей 61 копейка, соответственно — 22 161 рубль 65 копеек в квартал (уведомление № 118 от 23.01.2017 года, расчет); в 2018 году — 91 784 рубля 14 копеек, соответственно — 22 946 рублей 14 копеек в квартал (уведомление №181 от 31.01.2018 года, расчет); в 2019 году — 94 565 рублей 89 копеек в год, соответственно — 23 641 рубль 48 копеек в квартал (уведомление № 410 от 06.02.2019 года, расчет); в 2020 году — 99 130 рублей 17 копеек в год, соответственно — 24 782 рубля 55 копеек в квартал (уведомление № 1509 от 20.03.2020 года, расчет);. Ответчиком обязательства по внесению арендной платы не выполнялись надлежащим образом, в связи с чем, сумма основного долга по состоянию на 31 декабря 2020 года составила 151 954 рубля 62 копейки. Истец направлял в адрес должника претензию, в которой последнему было предложено в десятидневный срок погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате. До настоящего времени ответчиком сумма арендной платы за период времени с 01 апреля 2019 года по 31 декабря 2020 года не оплачена. Пунктом 5.3. Договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период времени с 01 июля 2019 года по 09 февраля 2022 года согласно расчета пени истец просил взыскать с ответчика 19862,07 рублей, а всего просил взыскать с ответчика 171816,69 рублей.

Определением от 05 мая 2022 года судом приняты уменьшенные исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области к Погуралову Олегу Вадимовичу, согласно которых истец просил взыскать с ответчика пени по договору аренды земельного участка №1677 от 28 апреля 2014 года за период времени с 01 июля 2019 года по 09 февраля 2022 года в размере 16343,30 рубля. Судом так же принят отказ истца от исковых требований к ответчику в части взыскания суммы задолженности по договору аренды земельного участка №1677 от 28.04.2014 года за период с 01 апреля 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 151954 (сто пятьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят четыре) рубля 62 копейки, производство по делу в данной части прекращено.

Представитель истца Демьянова Е.М. (действующая на основании доверенности от 18.01.2022г. №5) в судебном заседании уточненные исковые требования в части взыскания с ответчика пени по договору аренды земельного участка №1677 от 28 апреля 2014 года за период времени с 01 июля 2019 года по 09 февраля 2022 года в размере 16343,30 рубля поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Погуралов О.В. в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Соловьевой И.Л. (л.д.53).

Представитель ответчика Соловьева И.Л. (действующая на основании доверенности от 06.11.2019г. № 44АА0716667) в судебном заседании уточненные исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области к Погуралову О.В. о взыскании пени по договору аренды земельного участка №1677 от 28 апреля 2014 года за период времени с 01 июля 2019 года по 09 февраля 2022 года в размере 16343,30 рубля признала в полном объеме.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска заявлено обладающим соответствующими полномочиями представителем ответчика, сделано добровольно в судебном заседании, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание иска ответчиком.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд находит, что признание иска ответчиком соответствует требованиям ст. 173 ГПК РФ и, следовательно, подлежит принятию судом, а исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области о взыскании пени по договору аренды земельного участка №1677 от 28 апреля 2014 года за период времени с 01 июля 2019 года по 09 февраля 2022 года в размере 16343,30 рубля подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ органы местного самоуправления выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С учетом приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о взыскании с Погуралова О.В. в доход муниципального бюджета г.о.г.Мантурово государственной пошлины в размере 653 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области удовлетворить.

Взыскать с Погуралова Олега Вадимовича в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области пени по договору аренды земельного участка №1677 от 28 апреля 2014 года за период времени с 01 июля 2019 года по 09 февраля 2022 года в размере 16343 (шестнадцать тысяч триста сорок три) рубля 30 копеек.

Взыскать с Погуралова Олега Вадимовича государственную пошлину в размере 653 (шестьсот пятьдесят три) рубля с зачислением в доход бюджета городского округа город Мантурово Костромской области: наименование получателя платежа: УФК по Костромской области (Управление Федеральной налоговой службы по Костромской области), КПП 440101001, ИНН налогового органа 4401050197, код НО 4400, Номер казначейского счета 03100643000000014100, номер единого казначейского счета 40102810945370000034, Банк получателя: Отделение Кострома Банка России //УФК по Костромской области г.Кострома, БИК 013469126, КБК 18210803010011050110).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: С.А. Громова