Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1288/2022 ~ М-177/2022 от 18.01.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 марта 2022 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Акимовой Л.Н.,

при секретаре Гайдаровой Х.Г.,

с участием представителя истца Муратханова А.А. - Никмаева А.А. и Ахмедовой А.Э.,

представителя ответчика Галбарцова А.З. - Галбарцова Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратханова Алимхана Аташевича к Галбарцову Абдуссалану Зайдилаевичу к ОАО "РЖД" в лице Махачкалинского отделения Северо-Кавказского управлению РЖД об устранении препятствия в пользовании жилым помещением и взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Муратханов А.А.обратился в суд с иском к Галбарцову Абдуссалану Зайдилаевичу к ОАО "РЖД" в лице Махачкалинского отделения Северо-Кавказского управлению РЖД об устранении препятствия в пользовании жилым помещением и взыскании компенсации морального вреда.

В обосновании иска указано, что Муратханов А.А. с 1988 года работает в Махачкалинском отделении Северо-Кавказского управления РЖД в качестве электромеханика. Состоит в очереди на получение жилья и до 1998 года жил на частных квартирах по найму. По причине того, что днём и ночью, когда он будет нужен для экстренной работы на ж/д и не искали его по частным квартирам, которых ему приходилось менять часто и не по своей воле, руководство ШЧ-18 (бывший начальник Эфендиев М.Э.) Махачкалинского отделения ж/д в 1998 году выделило ему в качестве служебного жилья, до решения жилищного вопроса в установленном порядке, две отдельные изолированные комнатки бывшего помещения для сбора электродвигателей, которые он занимают и по настоящее время. Эти две комнаты он отремонтировал за свой счет, установил двери, остеклил окна, оштукатурил частично, побелил и привел в более-менее божеский вид, для проживания семьи с двумя маленькими детьми. За 34-х летний период работы в одной организации (Махачкалинской железной дороге), до сих пор не разрешен его жилищный вопрос. Для приобретения жилья у него нет материальной возможности.

Таким образом, он по настоящее время проживает в предоставленном ему руководством ШЧ-18 в связи с его работой в качестве электромеханика служебном помещении и ждет разрешения жилищного вопроса. Его дети родились, выросли и обрели свои семьи, живя в этих помещениях. Супруга стала инвали<адрес> группы, проживая в этом не приспособленном для проживания служебном помещении. Однако, в последние 3-4 года некий Галбарцов Абдуссалан Зайдилаевич, который работает в системе железной дороги, с его слов, купил все цеха и корпуса ШЧ-18 вместе с помещением, которого предоставили ему в качестве служебного жилья, и периодически бесчинствует. То он отключает свет в зимний период по несколько месяцев, то включает, когда даст команду из отделения железной дороги. Иногда приходит и настоятельно требует, чтобы они освободили помещения, угрожает.

Последний раз отключил свет несколько месяцев назад и отказывается включить. На просьбу разрешить установить отдельный счетчик не соглашается и препятствует. Руководство железной дороги и ШЧ-18 не реагируют на его обращения.

Согласно ст.93 ЖК РФ служебное жильё - это помещение для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами, организацией, учреждением, предприятием и.т.д.

Таким образом, данное помещение было предоставлено ему именно руководством ШЧ-18 в качестве служебного жилого помещения с 1998 года, в связи с работой в Махачкалинском отделении железной дороги. Однако, ответчики отказываются в добровольном порядке устранить препятствия в пользовании и эксплуатации нежилых помещений, принадлежащих истцам.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Жилищным кодексом РСФСР выселение такой категории работников без предоставления другого жилого помещения не допускалось.

Таким образом, полагает, что до разрешения его жилищного вопроса никто не может его выселить из предоставленного ему более 34-х лет назад служебного жилого помещения. Отчуждение строения, которое ему было предоставлено в качестве служебного жилья до окончательного разрешения его жилищного вопроса, считает незаконным. Из-за незаконного отключения электричества он был лишен элементарных бытовых условий проживания в ночное время. Несколько месяцев он не пользуется холодильником, телевизором и другими бытовыми приборами. Все летнее время не имел возможности сохранить продукты питания. Эти невыносимые условия отрицательно повлияли на его моральное и душевное состояние, он стал нервным и возбужденным, что также отражается на режим и рабочую обстановку.

Этими незаконными действиями ответчика ему причинен моральный вред, который он просит компенсировать за счет виновных лиц. Причиненный ему моральный вред он оценивает в сумме 100 000 рублей.

На основании изложенного просит обязать ответчика Галбарцова Абдуссалана Зайдалиевича устранить препятствия в пользовании его с семьей предоставленным ему служебным жилым помещением, расположенного по <адрес> в <адрес> путем обязания подключить к его служебному жилому помещению электричества с установкой отдельного счетчика за его счет либо представить другое жилье и взыскать с ответчика Галбарцова Абдуссалана Зайдалиевича в качестве компенсации морального вреда в его пользу 100 000 рублей.

В ходе судебного заседания представитель Муратханова А.А. по доверенности Никмаев А.А. исковые требования к Галбарцеву А.З., ОАО «РЖД» в лице Махачкалинского отделения Северо-Кавказского управления РЖД уточнил, просил обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании его с семьей предоставленным ему служебным жилым помещением, расположенным по <адрес> в <адрес> путем обязания подключить к его служебному жилому помещению электричества с установкой отдельного счетчика за его счет и взыскать в качестве компенсации морального вреда 100000 рублей, указав, что незаконными действиями ответчиков истцу чинят препятствия в пользовании служебным помещением, периодически отключают электроэнергию, препятствуют его проживанию в спорном помещении.

Представитель истца по доверенности Ахмедова А.Э. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец Муратханов А.А. извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия с участием его представителей Никмаева А.А. и Ахмедовой А.Э., действующих на основании доверенности серии <адрес>8.

Ответчик Галбарцов А.З. извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.

Представитель ответчика Галбарцова А.З. по доверенности Галбарцов Б.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» в лице начальника СКЖД В.Г. Пястолова и Голбарцовым А.З. был заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества № ЦРИ/04/КП/4052/18/000091. Предметом договора является недвижимое имущество: гараж, назначение объекта: нежилое, общая площадь объекта 326,8 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: РФ, РД, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Голбарцевым А.З. получено свидетельство о регистрации права собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Согласно разделу 3 выписки документами - основания регистрации права указаны Договор купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и Акт приема-передачи выданный ДД.ММ.ГГГГ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Представитель ответчика ОАО «РЖД» по доверенности Кунжуев Р.И. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрении дела. В возражениях на исковое заявление в удовлетворении иска просил отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик Галбарцов А.З. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственником нежилого помещения гаража, назначение объекта: нежилое, общая площадь объекта 326,8 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: РФ, РД, <адрес>.

Согласно приложенной к материалам дела выписки из ЕГРН следует, что Галбарцов А.З. является собственником нежилого помещения гаража с кадастровым номером 05:40:000027:1371 общей площадью 326,8 кв.м.

Право собственности на указанное нежилое помещение ни кем не оспорен.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Истец, обращаясь с иском в суд в обоснование иска указывает на то, что указанное помещение ему было выделено в качестве служебного помещения для проживания, как служебное жилье.

Указанные доводы истца не обоснованы и не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

На основании ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В силу п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется: предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Пунктом 4 статьи 22 ЖК РФ установлено, что перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47 " Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

В соответствии с п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47, оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления (в случае федеральной собственности и муниципального жилищного фонда), и проводится на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в указанном Положении требованиям.

Судом установлено, что спорное помещение общей площадью 326,8 кв.м., расположенное по адресу: РФ, РД, <адрес>, является нежилым помещением, не было переведено в жилое помещение.

Частью 1 ст. 49 ЖК РФ (в редакции здесь и далее, действовавшей на дату регистрации в спорном жилом помещении) установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Между тем, в суд не представлен договор социального найма или иные доказательства подтверждающие право истца на спорный производственный объект, принадлежавший ОАО «РЖД» до его реализации, а также доказательства того, что указанное помещение входило в состав жилого фонда компании. Право на вселение в указанное помещение у истца тоже отсутствует, так как решение о его вселении в него руководством железной дороги не принималось, таких сведений также суду не представлено, что свидетельствует о самовольном вселении Муратханова А.А. в указанное помещение.

В то же время необходимо иметь в виду, что по действующему до ДД.ММ.ГГГГ законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР).

Таким образом, исходя из представленных сторонами доказательств, суд полагает достоверно установленным тот факт, что истец не обладает правом на указанное нежилое помещение и не является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства доводы истца о наличии препятствий в пользовании служебным помещением в связи с отключением электричества не нашли свое подтверждение, так как Галбарцов А.З. является собственником спорного нежилого помещения и вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Истец также просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.

Гражданское законодательство, предусматривая в качестве способа защиты гражданских прав компенсацию морального вреда, устанавливает лишь общие принципы для определения размера такой компенсации (статьи 151 и 1101 ГК Российской Федерации).

Размер надлежащей компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, с учетом требования разумности и справедливости.

Таким образом, законодатель, закрепляя право на компенсацию морального вреда, не устанавливает единого метода оценки физических и нравственных страданий, не определяет ни минимальный, ни максимальный размер компенсации, а предоставляет определение размера компенсации суду. С учетом установленных законом и перечисленных выше критериев суд в каждом конкретном случае определяет размер компенсации, способный уравновесить имущественную либо неимущественную потерю посредством уплаты потерпевшему денег в сумме, которая позволит последнему в той или иной степени пренебречь понесенной утратой.

В любом случае компенсация морального вреда должна отвечать цели, для достижения которой она установлена законом - компенсировать потерпевшему перенесенные им физические и (или) нравственные страдания.

В соответствии с абз. 1 ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Таким образом, одним из юридически значимых по делу обстоятельств, подлежащими установлению при разрешении требований о взыскании компенсации морального вреда, являются: факт причинения морального вреда и его размер, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и причиненным моральным вредом, степень вины причинителя морального вреда.

Однако, в ходе судебного разбирательства наличие совокупности указанных условий, необходимых для применения ответственности, не было установлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, оснований для удовлетворения иска Муратханова А.А. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Муратханова А.А. к Галбарцеву А.З., ОАО «РЖД» в лице Махачкалинского отделения Северо-Кавказского управления РЖД об устранении препятствий в пользовании предоставленным служебным жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, путем подключения электричества с установкой отдельного счетчика за счет истца и компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Акимова