Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-299/2022 (2-5366/2021;) ~ М-4644/2021 от 24.09.2021

Дело № 2-299/2022

УИД 29RS0023-01-2021-004788-70

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

Город Северодвинск 14 января 2022 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Чистякова О.Н. при секретаре Савицкой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда заявление Администрации муниципального образования «Северодвинск» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Администрация муниципального образования «Северодвинск» (официальное сокращенное - Администрация Северодвинска) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество с кадастровым номером ....., расположенное по адресу: <адрес>, площадью 52,3 кв.м.

В обоснование указал, что данный объект ранее принадлежал гражданину Грачеву А.В., затем ООО «Рукойл» и ООО «Нефтетрейд-К», которое 13.12.2012 было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности. Квартира с 15.07.2020 учитывается в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, в реестрах федерального имущества, государственного имущества Архангельской области, муниципального имущества указанный объект не учитывается, его правообладатель не установлен.

В судебное заседание представитель Администрации Северодвинска, представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, заинтересованное лицо Грачев В.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Грачев В.А. в письменном отзыве с заявленными требованиями не согласился, указал что проживает в данной квартире, имеет в ней регистрацию по месту жительства.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченном управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из заявления Администрации Северодвинска квартира с 15.07.2020 учитывается в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, при этом в реестрах федерального имущества, государственного имущества Архангельской области, муниципального имущества указанный объект не учитывается, его правообладатель не установлен.

Вместе с тем, указанный объект ранее принадлежал гражданину Грачеву А.В., затем ООО «Рукойл» и ООО «Нефтетрейд-К», которое 13.12.2012 было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности.

Вступившим в законную силу решением Северодвинского городского суда Архангельской области по гражданскому делу № 2-4427/2018, установлено, что по договору купли-продажи кооперативной квартиры от 08 мая 1992 года Грачев А.В. приобрел у Корниловой Р.С. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.По договору купли-продажи от 24 июля 1997 года Грачев А.В. продал указанную квартиру ТОО «Рукойл-компани», переименованное впоследствии в ООО «Рукойл». 13 февраля 2003 года ООО «Рукойл» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Нефтетрейд-К».

Согласно сведениям, представленным Северодвинским отделением Архангельского АПЦ филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми, по состоянию на 26 февраля 1999 года право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ТОО «Рукойл-компани».

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ Грачев А.В. умер. В состав наследства, оставшегося после смерти Грачева А.В., спорная квартира не включена.

13 декабря 2012 года ООО «Нефтетрейд-К» было исключено из единого государственного реестра юридических лиц в связи с фактическим прекращением деятельности.

В силу пункта 8 статьи 63 ГК РФ, пункта 1 статьи 58 Федерального закона от 08 февраля 1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» в случае ликвидации юридического лица все оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество распределяется между его учредителями (участниками).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Нефтетрейд-К» (ОГРН 1020800754644) единственным учредителем данной организации являлся Аллилуев Олег Геннадьевич.

Сведений об отказе учредителя (собственника) ООО «Нефтетрейд-К» от получения оставшегося после ликвидации имущества не имеется, при этом срок приобретательной давности в отношении недвижимого имущества после ликвидации юридического лица не истек.

Заинтересованное лицо Грачев В.А. в письменном отзыве возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку проживает в квартире, имеет в ней регистрацию по месту жительства, оспаривает статус спорной квартиры как бесхозяйного объекта.

В силу ч. 1 ст. 292 ГПК РФ суд обязан выяснить, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, запросить имеющиеся о нем сведения в соответствующие организации.

Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Требование о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, о своих правах на которое заявляет также иное лицо, не может быть разрешено в порядке особого производства, поскольку в данном случае усматривается спор о праве, подведомственный суду.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Северодвинск подлежит оставлению без рассмотрения, что не лишает заявителя и заинтересованное лицо возможности обратиться за судебной защитой в порядке искового производства.

Руководствуясь частью 3 статьи 263, статьями 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

заявление Администрации муниципального образования «Северодвинск» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество с кадастровым номером ....., расположенное по адресу: <адрес>, площадью 52,3 кв.м., – оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю и заинтересованным лицам их право на обращение в суд в порядке искового производства в соответствии с правилами о подсудности данного спора.

На определение может быть подана частная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Председательствующий О. Н. Чистяков