Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2023 ~ М-244/2023 от 06.04.2023

                                                                                                     2-279/2023

                                                                     25RS0038-01-2023-000423-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года                                                                    г. Фокино

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Выставкина А.П., при секретаре судебного заседания Магомедовой М.А.,

с участием представителя истца ООО «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» по доверенности Тезякова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» к ФИО14, представителю ФИО17 ФИО16, о взыскании задолженности за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТУК номер 1» обратилось в суд с указанным иском о взыскании задолженности за жилищные услуги (к наследному имуществу умершего должника) ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО7, <адрес>, задолженности по оплате за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.10.2016 по 31.10.2020 в размере 46377 руб. 16 коп., государственной пошлины в размере 1 591 руб.

Согласно сведений от ДД.ММ.ГГГГ № нотариуса ФИО7 г. ФИО7 <адрес> ФИО7 К.С. с заявлением о принятии наследства по закону обратились: супруга - ФИО5, действующая за себя и как законный представитель ФИО18 ФИО1 и ФИО6 действующая как законный представитель ФИО19 ФИО2

В ходе рассмотрения дела истец письменно уточнил период образования задолженности и сумму, просил взыскать с ответчиков: ФИО5, как лично и как законного представителя ФИО1, а также ФИО2 в пользу ООО «ТУК номер 1» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг (общедомовые), (за услуги по содержанию жилого помещения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54062 руб. 08 коп., государственную пошлину в размере 1591 руб.

Представитель истца ООО «ТУК номер 1» по доверенности Тезяков И.Н. в суде заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО5, в лице законного представителя ответчика ФИО1 и ФИО2, надлежаще извещены в суд не прибыли, заявлений об отложении слушания дела не поступило.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков.

Оценив доводы сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 153, части 2 статьи 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Из представленных материалов усматривается, что в спорный период времени ООО «ТУК номер 1» осуществляло управление общим имуществом и оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества и техническому обслуживанию МКД № по <адрес> в г. ФИО7, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Условиями данного договора предусмотрена обязанность собственников своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (п.3.3.1 договора).

Размер платы за помещение устанавливается в зависимости от цены договора, соразмерного доле собственника в праве общей собственности на общее имущество, в размере 16.49 руб. (на момент заключения договора) в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения собственника, и может быть уменьшен для внесения собственником в соответствии с правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством РФ, в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов государственной власти (п. 4.3 договора).

Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании МКД общедомовыми приборами учета определяется в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг по Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Правительством РФ, а при отсутствии квартирных и (или) общих домовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти в порядке, установленном Правительством РФ (п.4.4 договора).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти в порядке, установленном федеральным законом (п.4.5).

Плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.4.6).

Поквартирной карточкой подтверждается, в <адрес> г. ФИО7 <адрес> на период возникновения задолженности зарегистрирован ФИО3 (собственник), что не противоречит сведениям выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписок из лицевого счета <адрес> ответчиком обязательства по оплате оказанных истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг (общедомовые), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54062 руб. 08 коп., не исполнялись.

Из представленного расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире образовалась задолженность по оплате названных жилищных услуг в сумме 54062,08 руб.

Начисления оплаты оказанных услуг произведены из расчета общей площади жилого помещения - 22,20 кв. м., проживания в квартире одного человека, при отсутствии квартирных и общих домовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением департамента по тарифам Приморского края от 22.05.2017 N 25/1 "Об установлении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Приморского края" и Постановлением департамента по тарифам Приморского края от 22.05.2017 N 25/2 "Об установлении нормативов потребления холодной, горячей воды и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Приморского края".

В обоснование произведённых расчётов истцом предоставлены сведения о размерах платы за содержание и ремонт помещений в МКД, установленных на момент начисления. Несоответствие данных тарифов нормативным актам не установлено.

Данные расчет проверен судом, признан арифметически правильным, ответчиками контр расчёт не представлен.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленными письменными доказательствами, в том числе выпиской из лицевого счета, достоверно установлено наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку размер задолженности за спорный период и факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд удовлетворяет требования истца, взыскивая задолженность за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг (общедомовые), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54062 руб. 08 коп., с ответчиков ФИО5 как лично, так и в лице законного представителя ФИО20 ФИО1, и с ФИО6

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесённые расходы по уплате государственной пошлины, подтверждённые соответствующими квитанциями об оплате, в сумме 1 591 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» к ФИО5, представителю ФИО21 ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» задолженность по оплате жилого помещения по адресу: г. ФИО7, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 020,69 руб.

Взыскать    с    ФИО12 ФИО1 ФИО8    в    лице    законного    представителя ФИО4 в пользу ООО «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» задолженность по оплате жилого помещения по адресу: г. ФИО7, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18020,69 руб.

Взыскать    с    ФИО6    в    пользу ООО    «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» задолженность по оплате жилого помещения по адресу: г. ФИО7, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18020,69 руб.

Взыскать с ответчиков в пользу ООО «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» государственную пошлину в размере 530,33 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд.

Председательствующий судья                 А.П. Выставкин