Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2890/2022 ~ М-2328/2022 от 19.05.2022

04RS0018-01-2022-003694-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года                                    г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., при секретаре Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бадмаева Г. З. к ГБУ "Республиканский ресурсный центр "Семья" о зачете срока проживания в специализированном жилом помещении в срок нового договора найма квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец Бадмаев Г.З. просит суд зачесть срок проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилого фонда по адресу: <адрес>., в срок нового договора     найма квартиры по адресу: <адрес>, т.е.    считать    общий пятилетний    срок найма по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Бадмаеву Г.З. по договору найма специализированного жилого помещения было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> сроком на 5 лет. Решением Советского районного суда <адрес> Республики Бурятия данное помещение было признано непригодным, на ответчика возложена обязанность предоставить взамен иное жилое помещение. Во исполнение решения суда истице предоставлена квартира по адресу: <адрес>, на срок 5 лет без учета срока проживания в жилом помещении, признанном непригодным.

В судебном заседании истец Бадмаев Г.З. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Дал суду аналогичные пояснения.

Представитель ответчика ГБУ «Республиканский ресурсный центр «Семья» Жанчипова Е.А., действующая также в интересах третьего лица Министерства социальной защиты населения РБ, с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Представители третьих лиц <адрес>, Министерства имущественных и земельных отношений РБ в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще. Неявка последних не препятствует рассмотрению спора по существу.

При этом, от представителя третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений РБ поступили письменный отзыв, согласно    которому    течение    срока действия    договора найма второго жилого помещения    без учета     срока пользования первым жилым помещением повлечет    нарушение Конституционных    прав истицы.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.109.1 Жилищного кодекса РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.8 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с ч.1 ст.7.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Бурятия» жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются по договорам найма специализированного жилого помещения сроком на пять лет.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган местного самоуправления обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном Правительством Республики Бурятия (ч.3 ст. 7.1 Закона).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ «Республиканский ресурсный центр «Семья» и Бадмаевым Г.З. был заключен договор найма специализированного жилого помещения специализированного жилищного фонда по адресу: <адрес>, на срок 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания, ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ «Республиканский ресурсный центр «Семья» и Бадмаевым Г.З. был заключен договор найма специализированного жилого помещения специализированного жилищного фонда по адресу: <адрес>, на срок 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку положениями действующего законодательства однозначно разрешен вопрос о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма однократно, принимая во внимание, что право пользования Бадмаевым Г.З. предоставленным жилым помещением по адресу: <адрес>, было прекращено по обстоятельствам, не зависящим от истца, суд приходит к выводу, что течение срока действия договора найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, без учета срока пользования специализированным жильем по ранее заключенному договору от ДД.ММ.ГГГГ влечет нарушение прав последней.

Истец Бадмаев Г.З. при первичном предоставлении ему пригодного для проживания жилого помещения уже с ДД.ММ.ГГГГ был бы вправе заключить договор социального найма в отношении этого жилого помещения с последующей приватизацией. Заключение договора на иное жилое помещение на новый пятилетний срок до ДД.ММ.ГГГГ препятствует реализации данного права.

Частью 1 ст.17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Таким образом, исковые требования в части зачета срока проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилого фонда по адресу: <адрес>, по договору от             ДД.ММ.ГГГГ в срок нового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Принятое решение является основанием для исчисления общего пятилетнего срока найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бадмаева Г. З. к ГБУ "Республиканский ресурсный центр "Семья" о зачете срока проживания в специализированном жилом помещении в срок нового договора найма квартиры удовлетворить.

Зачесть срок проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилого фонда по адресу <адрес> соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ. в срок нового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.

Принятое решение является основанием для исчисления общего пятилетнего срока найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленный законом месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форм

Судья                                                                                  М.М.Прокосова