Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2022 (2-1457/2021;) ~ М-1494/2021 от 21.12.2021

УИД:60RS0020-01-2021-003312-02 Дело № 2-201/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2022 года город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Хатулевой Е.И.,

при секретаре Вахтеровой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Широковой Ю.А. к Петрову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Широкова Ю.А. обратилась в суд с иском к Петрову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Псковская область, Псковский район, сельское <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома, который она приобрела 26.10.2021 по договору купли-продажи у И. С.И. Согласно данному договору, жилой дом свободен от регистрационного учета и проживания в нем лиц, сохранивших право пользования данным домом. От соседей ей стало известно, что в доме прописан ответчик, однако в нем он не проживает, вещей и предметов домашнего обихода ответчика в доме нет, место жительства ответчика ей неизвестно. В связи с этим она просит признать Петрова Н.А. утратившим право пользования данным жилым домом и снять его с регистрационного учета.

    Истец Широкова Ю.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме и пояснила, что ответчик около 6 лет в доме не проживает.

    Ответчик Петров Н.А., извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился; по телефону сообщил, что временно проживает и работает Санкт-Петербурге, возражал против удовлетворения исковых требований, так как иного места для регистрации он не имеет. Пояснил, что через соседей он просил связаться с истцом, чтобы решить данный вопрос, оставлял свой номер телефона, однако с ним никто не связался.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о месте, времени и сути судебного разбирательства, при данной явке.

    Выслушав истца, свидетеля Т. Т.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Судом установлено, что на основании решения Псковского районного суда Псковской области от 10.07.2018 за И. С.И. признано право собственности на жилой дом, общей площадью 73,8 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, сельское поселение <адрес>, ранее находившейся на балансе ОАО «№» (колхоз «№», согласно распоряжению Администрации Псковского района от 30.12.1992 № 894-р перерегистрирован в колхоз «№», который преобразован в ОАО «№» (л.д. 23-25).

        26 октября 2021 года между И. С.И. и Широковой Ю.А. заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома с №, расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, <адрес> (л.д. 9-10).

Право собственности Широкой Ю.А. на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11).Согласно справке ОВМ УМВД России по городу Пскову в данном жилом доме зарегистрированы: Петров Н.А., Широкова Ю.А. (л.д. 12).

Из адресной справки отдела АСР УВМ УМВД России по Псковской области Петров Н.А., ДД.ММ.ГГГГ, с 20.11.2000 зарегистрирован по месту жительства по адресу: Псковская область, Псковский район, <адрес>.

Из сведений, содержащихся в похозяйственных книгах д. <адрес> Псковской области за 1983-2007 годы, с 1983 года в вышеуказанном жилом доме колхоза «№» проживала семья ответчика: Петров А.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Р.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Р.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын Р.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно записи акта о перемени имени № № от 31.10.2000 Р.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ, изменил фамилию и отчество на Петров Н.А..

Сведений о том, что жилой дом принадлежал на праве собственности ответчику или членам его семьи отсутствуют.

Кроме того, 25.04.2016 года ОАО «№», как владелец данного жилого дома, распорядилось им, продав И. С.И., как имущество, свободное от любых прав третьих лиц (л.д. 28-29).

Согласно показаниям свидетеля Т. И.В., проживающей в <адрес>, в данном доме Петров Н.А. проживал вместе с родителями, которые умерли. Ответчик уехал из деревни вскоре после смерти отца около пяти лет назад. Сестра ответчика живет в г. Пскове. До того, как дом купил И. С.И., в нем никто не проживал. Ответчик в д. <адрес> не появляется более пяти лет. Широкова Ю.А. приобрела вышеуказанный жилой дом у И. С.И. осенью 2021 года

У суда не имеется оснований не доверять пояснениям свидетеля, допрошенной в судебном заседании.

Согласно уведомлению временно исполняющего обязанности начальника ОМВД России по Псковскому району Л. К.В. Петров Н.А., зарегистрированный по адресу: Псковский район, <адрес> 4, фактически по данному адресу не проживает.

    В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма, аренды) или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что Петров Н.А. не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: Псковский район, сельское поселение «Краснопрудская волость», <адрес>., постоянным местом жительства данное жилое помещение для него не является, его имущества в этом доме не имеется, бремя по содержанию жилого помещения ответчик не несет, соглашение о продолжении пользоваться спорным жилым домом между сторонами не заключалось.

Каких-либо доказательств того, что ответчик предпринимал попытки вселиться в дом, равно как и доказательств обращения в компетентные органы по вопросу невозможности попасть в дом, в материалах дела не имеется, сам ответчик о данных фактах не заявлял.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик добровольно выехала из вышеуказанного жилого дома, никаких препятствий в пользовании домом ему не чинилось, его имущество в доме отсутствует.

    Регистрация ответчика по данному адресу препятствует истцу реализовать в полной мере свои права.

    Таким образом, Петров Н.А. утратил право пользования данным жилым домом, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: Псковский район, сельское поселение <адрес>.,

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Широковой Ю.А. к Петрову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Петрова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Псковской области, утратившим право пользования жилым домом № <адрес> СП «Краснопрудская волость» Псковского района Псковской области.

Данное решение суда является основанием для снятия Петрова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Псковской области с регистрационного учета по адресу: Псковская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья: Хатулева Е.И.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2022