Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2023 ~ М-150/2023 от 07.08.2023

Дело № 2-161/2023

Уникальный идентификатор дела 89RS0009-01-2023-000193-34

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    23 августа 2023 года                                                                                с.Красноселькуп

    Красноселькупский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

    председательствующего судьи Аликиной Н.А.

    при секретаре судебного заседания Патраваеве Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т. к Администрации Красноселькупского района, Администрации села Толька о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Т. обратился в суд с иском к Администрации Красноселькупского района, Администрации села Толька о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование доводов иска указал, что в 1980 году жилой дом, расположенный по адресу: ЯНАО, Красноселькупский район, <адрес>, был предоставлен организацией «Мангазея» отцу истца – Т3.. В 2014 году Т3. скончался. Организация, предоставившая жилой дом, в 1990-х годах ликвидирована. Семья <данные изъяты>, став 1980-х годах, владельцами указанного жилого дома, вселилась в него, стала проживать в нем, неся бремя содержания до настоящего времени. Истец владеет указанным домом открыто, непрерывно, имущество никогда не выбывало из его владения, добросовестно, так как истец предполагал о наличии права собственности на него, оплачивает коммунальные услуги. Муниципальной собственностью и собственностью иных лиц дом не является, претензий от каких-либо лиц не поступало, права на дом никто не предъявлял.

    Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

    Представитель ответчика Администрации Красноселькупского района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, решение суда просит оставить на усмотрение суда.

    Представитель ответчика Администрации с.Толька в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, решение суда просит оставить на усмотрение суда.

    Третье лицо Т 2. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом, возражений и ходатайств не представила, с исковыми требованиями согласна.

     Третье лицо К. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, возражений и ходатайств не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защиты гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в совместном Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>.

В 1980 году указанное жилое помещение предоставлялось организацией «Мангазея» отцу истца – Т3..

Истец Т., зарегистрирован в указанном жилом доме с 14 января 1987 года.

В 2014 году Т3. скончался.

Организация, предоставившая жилой дом, в 1990-х годах ликвидирована.

Спорный жилой дом в реестре муниципальной казны муниципального образования село Красноселькуп не значится, на балансе администрации муниципального образования село Красноселькуп не состоит.

Указанные обстоятельства согласуются с материалами дела, стороной ответчика не оспорены, доказательств обратного не представлено.

Права на спорные жилые помещения не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, ранее не регистрировались органом технической инвентаризации.

Истец пользуется спорным жилым домом на постоянной основе как своим собственным с 1987 года, оплачивая все необходимые расходы на его содержание, произведя капитальный и текущий ремонт, принимая меры к обеспечению его сохранности.

Право притязаний от других лиц на имущество не заявлено.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что истец длительное время пользуется спорным объектом как своим собственным, открыто, несет бремя его содержания как собственник, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признания за истцом права собственности.

В силу ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░