Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2023 (2-1584/2022;) ~ М-1350/2022 от 08.09.2022

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

УИД 02RS0<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-76

2.129

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

Председательствующего судьи Ередеевой А.В.

при секретаре Барбачаковой Л.В.

рассмотрев гражданское дело по иску Ушаковой А. АлексА.ны к Ушакову Э. Ю. об обязании поставить жилой дом на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Ушакова А.А. обратилась в суд с указанным иском, требования которого мотивированы следующим. Истец и ответчик в период брака приобрели жилой дом площадью 24.8 кв.м. и земельный участок по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, после чего произвели на указанном земельном участке строительство нового жилого дома площадью 285.1 кв.м. Решением Майминского районного суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> за Ушаковым Э.Ю. было признано право собственности на указанный жилой дом. После решения суда Ушаков действий по постановке жилого дома на кадастровый учет и внесении соответствующей записи в ЕГРПН не произвел умышленно, чтобы избежать раздела жилого дома при расторжении брака. Решением Майминского районного суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> удовлетворены исковые требования Ушаковой А.А. и жилой дом площадью 285.1кв.м. и земельный участок признаны совместным имуществом супругов и определены доли в праве по 1/2 за каждым. После вступления решения суда в законную силу Ушакова обратилась в Росреестр за регистрацией своего права на объекты недвижимости, но получила отказ, т.к. жилой дом в указанной площади не стоит на кадастровом учете, а земельный участок не может быть оформлен за ней в части 1/2 доли, т.к. оформление может быть произведено только совместно с объектом на нем расположенном. В проведении кадастровых работ по составлению технического плана для постановки жилого дома на кадастровый учет Ушаковой отказано, т.к. для этого требуется заявление обоих собственников, а Ушаков отказывается подавать заявление для подготовки технического плана и постановки жилого дома на кадастровый учет. Иначе как обращением в суд истец не может решить вопрос о постановки жилого дома на кадастровый учет и регистрации своего права на объекты недвижимости, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, извещена. Представитель истца Руфина Е.А. на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Ушаков Э.Ю. доводы иска не оспаривал.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 1 статьи 14 названного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с пунктами 2, 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу положений частей 3 и 7 статьи 1 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с частью 10 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, в силу части 10.1. статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Майминского районного суда Республики Алтай от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> за Ушаковым Э.Ю. признано право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> общей площадью 285, 1 кв.м.

Из решения Майминского районного суда <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, следует, что за Ушаковой А.А. и Ушаковым Э.Ю. признано право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом общей площадью 285, 1 кв.м. и земельный участок площадью 1003 кв.м., расположенные по адресу; <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Согласно выписки из ЕГРН за Ушаковым Э.Ю. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, жилой дом расположенный по адресу; <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, при этом площадь его составляет 24, 8 кв.м.

Из сведений представленных МУП «БТИ» МО <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, технический план в инвентарном деле на объект недвижимости, расположенный по адресу; <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, отсутствует, так как он не изготавливался.

Таким образом, судом установлено, что незаконное бездействие ответчика выражающейся в том, что жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> общей площадью 285, 1 кв.м., право на который признано за Ушаковым Э.Ю. до настоящего времени не поставлен на кадастровый учет, что лишает истца возможности реализовать конституционное право собственности на жилье, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Ушакова Ю. Ю. совершить действия по постановке жилого дома площадью 285,12 кв.м. по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, на государственный кадастровый учет, подав заявление по подготовке технического плана, и заявления в государственный орган, осуществляющий кадастровый учет объектов недвижимости, для постановки жилого дома на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Майминский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения.

Изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>

Судья А.В. Ередеева