Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2023 от 24.07.2023

УИД 10RS0013-01-2023-000396-24 Дело №2-749/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи И.С. Леккеревой,

при секретаре Т.В.Брагиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК к Рокотянскому Леониду Леонидовичу, Винник Ярославу Васильевичу об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

Управление Росреестра по РК обратилось в суд с настоящим иском к Рокотянскому Л.Л., Винник Я.В. по тем мотивам, что определением Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх г. Управлению Росреестра по РК наложен запрет на любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером № вместе с тем, хх.хх.хх г. в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) были осуществлены государственный кадастровый учет 7 земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, и зарегистрировано право собственности за Рокотянским Л.Л. хх.хх.хх г. в ЕГРН зарегистрировано право собственности Винника Я.В. за земельный участок с кадастровым номером №. хх.хх.хх г. в ЕГРН на основании указанного выше определения Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх г. по гражданскому делу № ошибочно зарегистрирован запрет Управлению Росреестра по РК осуществлять любые регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №. Государственным регистратором была допущена техническая ошибка при регистрации запрета в отношении указанных земельных участков, поскольку определением суда от хх.хх.хх г. наложен запрет на земельный участок с иным кадастровым номером. На основании изложенного, Управление Росреестра по РК просит вынести решение об исправлении технической ошибки, выразившейся во внесении в ЕГРН сведений о запрете Управлению Росреестра по РК осуществлять любые регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, указав, что решение будет являться основанием для погашения в ЕГРН записи о запрете Управлению осуществлять любые регистрационные действия в отношении вышеуказанных земельных участков.

В судебное заседание стороны не явились, своих представителей не направили, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Судом установлено, что определением Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх г. заявление о принятии мер по обеспечению иска об установлении сервитута удовлетворено частично, суд запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2222 +/-16 кв.м., расположенного по адресу: Республика Карелия, Прионежский район.

хх.хх.хх г. в Едином государственном реестре недвижимости был осуществлен государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, и зарегистрировано право собственности за Рокотянским Л.Л. Одновременно сведениям ЕГРН о государственном кадастровом учете государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № присвоен статус «архивные».

хх.хх.хх г. в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером № от Рокотянского Л.Л. к Виннику Я.В.

хх.хх.хх г. в ЕГРН на основании определения Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх г. зарегистрирован запрет Управлению Росреестра по РК осуществлять любые регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №.

Как следует из искового заявления, государственным регистратором была допущена техническая ошибка при регистрации запрета в отношении указанных выше земельных участков, поскольку определением суда от хх.хх.хх г. наложен запрет на земельный участок с иным кадастровым номером.

Согласно ч. 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Положения статьи 12 ГК РФ предусматривают способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим.

Выбор способа защиты своих прав, принадлежит лицу, обратившемуся за судебной защитой.

По общему правилу, судебная защита осуществляется путем применения к правонарушителю материально-правовых и процессуальных мер принудительного характера, и должна приводить к защите и восстановлению нарушенных прав этого лица.

Таким образом, юридическое значение для осуществления судебной защиты, имеет установление факта наличия нарушенного права истца, а также того обстоятельства, приведет ли избранный истцом способ защиты своего права к защите и восстановлению прав истца, и не будет ли при этом допущено нарушений прав иных лиц.

Для удовлетворения заявленных требований к заявленным ответчикам истцу необходимо доказать наличие в действиях ответчиков нарушения прав истца.

Судебной защите подлежит только нарушенное право. Выбранные истцом в качестве ответчиков лица не являются субъектами спорного материального правоотношения, обязанными удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде. Каких-либо доказательств того, что техническая ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, была допущена по вине заявленных ответчиков, истцом суду не предоставлено, в результате разрешения спора об устранении технической ошибки обязанность по ее исправлению может быть возложена только на соответствующий орган Росреестра – истца.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК к Рокотянскому Леониду Леонидовичу, Винник Ярославу Васильевичу об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С.Леккерева

Мотивированное решение составлено 25 октября 2023 года.