Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-522/2018 ~ М-1-577/2018 от 17.08.2018

Дело № 2-1-522/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
31 августа 2018 годаг. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Щербенёва А.Н.

к администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лицо - гаражный кооператив «Юпитер»,

о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Юпитер», №,

установил:

Истец Щербенёв А.Н. указывает, что является владельцем гаража №, находящегося в гаражном кооперативе «Юпитер» расположенном на земельном участке по адресу <адрес>. ( кадастровый №). Согласно кадастровому паспорту гараж расположен на земельном участке площадью 20 кв. метров. В постановлении главы администрации города Козьмодемьянска от 16 декабря 1993 г. № 369 не указано право, на котором предоставлен истцу земельный участок. Следовательно, в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» указанный земельный участок считается предоставленным на праве собственности. Из-за ненадлежащего исполнения своих обязанностей должностными лицами администрации г. Козьмодемьянска документы, устанавливающие право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, содержат неполные данные о его владельце. Указанное обстоятельство препятствуют истцу осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится принадлежащий ему гараж №, в связи, с чем он вынужден обратиться за судебной защитой в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 8 марта, кадастровый №.

Истец Щербенев А.Н. в судебном заседании пояснил, что на выделенном администрацией города земельном участке он своими силами построил гараж, которым пользуется по настоящее время, состоит в гаражном кооперативе «Юпитер», платит взносы в кооператив, а также земельный налог. Просит признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, ГК «Юпитер» гараж №.

Ответчик - администрация МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» и 3 лицо ГК «Юпитер» о месте и времени судебного заседания извещены, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, не сообщили об уважительной причине неявки представителя, не просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Возражений по существу иска не представили. Суд признает неявку представителей неуважительной и рассматривает дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации города Козьмодемьянска от 16 декабря 1993 года № 369 материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов утверждены согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Юпитер» - 0,23 га, в том числе под постройками 0,11га и под дорогами 0,12 га.. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей. В приложении к вышеуказанному постановлению за № указан Щербенёв А.Н., адрес проживания: <адрес>.

Справкой председателя гаражного кооператива «Юпитер» от 29.07.2018г. подтверждается, что Щербенёву А.Н. принадлежит гараж №, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>, ГК «Юпитер», задолженности по членским взносам не имеет.

Требования истца также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Юпитер», гараж №, разрешенное использование: для строительство гаража, площадь - 20 кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается постановлением главы администрации города Козьмодемьянска от 16 декабря 1993 года № 369 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов города» («Юнга», «Юпитер», «Волна», «Автолюбитель», и в 1-м микрорайоне за «Детским миром» которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и подготовить каждому члену ГК свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца, запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Щербенёва А.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Щербенёва А.Н. на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 20 кв.м., расположенный на землях населенного пункта, с разрешенным использованием - для строительства гаража, по адресу: Республика Марий Эл, город Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Юпитер», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                И.М.Малышев