Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2023 (2-2191/2022;) ~ М-2031/2022 от 24.10.2022

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-89/2023

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" к Борискиной К.А., Мухаревой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, содержащим требования:

1. Взыскать в пользу АО «УОМД Ленинского района» с Борискиной К.А. согласно доле в данном жилом помещении (1/4 и 1/4 несовершеннолетнего сына) - суммы задолженности за коммунальные и жилищные услуги за период 01.08.2019 по 28.02.2022 в размере 97 080, 65 руб., в том числе:

- по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 19 874, 02 руб.;

- по оплате горячего водоснабжения и отопления (ЮР1) – 47 387, 5 руб.;

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ЮР2, ЮР3, ЮР4) – 29 819, 13 руб.,

- а также пени в размере 36 783, 72 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 2938, 65 руб.

2. Взыскать в пользу АО «УОМД Ленинского района» с Мухаревой Е.Г. согласно доле в данном жилом помещении (1/8) - суммы задолженности за коммунальные и жилищные услуги за период 01.08.2019 по 28.02.2022 в размере 24 270, 16 руб., в том числе:

- по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 4968, 5 руб.;

- по оплате горячего водоснабжения и отопления (ЮР1) – 11846, 87 руб.;

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ЮР2, ЮР3, ЮР4) – 7454,78 руб.,

- а также пени в размере 9195,. 93 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 734, 66 руб.

3. Взыскать в пользу АО «УОМД Ленинского района» в солидарном порядке с Мухаревой Е.Г. и Борискиной К.А. (согласно доле в данном жилом помещении умерших ФИО2 и ФИО1) суммы
задолженности за коммунальные и жилищные услуги за период 01.08.2019 по 28.02.2022 в
размере 72810, 47 руб., в том числе:

- по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 14905, 51 руб.;

- по оплате горячего водоснабжения и отопления (ЮР1) – 35540, 62 руб.;

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ЮР2, ЮР3, ЮР4) – 22364, 35 руб.,

- а также пени в размере 27587, 79 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 2203, 98 руб.

В исковом заявлении указано, что Борискина К.А., ФИО3, Мухарева Е.Г., ФИО2, ФИО1 являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО1 и ФИО2 умерли, наследники вступили в права наследства. За период с 01.08.2019 по 28.02.2022 по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт вышеуказанного жилого помещения и коммунальные услуги. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик Борискина К.А. в судебном заседании пояснила, что приняла наследство после смерти своего отца ФИО2, в том числе доли спорной квартиры. Однако, за жилье и коммунальные услуги она не платила, так как проживала с ребенком в съемной квартире.

Ответчик Мухарева Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представила, не просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассматривать дело без его участия.

Выслушав ответчика Борискину К.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает приходит к следующему.

Судом установлено, что долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являлись Борискина К.А. (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли), Мухарева Е.Г. (1/8 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО1 (1/8 доли).

ФИО1 умерла 31.07.2016. ФИО2 умер 18.03.2022.

Ответчик Мухарева Е.Г. 1/8 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру приобрела, вступив в права наследства после смерти своей матери ФИО1

Также после смерти матери ФИО1 вступил в права наследства сын умершей ФИО2, которому на половину 1/2 доли от имущества матери (1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру) выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Таким образом, после смерти ФИО1 ее 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, была распределена между наследниками (детьми) следующим образом: 1/8 – дочери Мухаревой Е.Г., 1/8 – сыну ФИО2 (ФИО2 стало принадлежать 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру).

С 20.04.2010 собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются ответчик Борискина К.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

После смерти ФИО2 наследство в виде его доли квартиры по вышеуказанному адресу приняла ответчик Борискина К.А. (дочь умершего), что подтверждается материалами наследственного дела. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, в спорный период с 01.08.2019 по 28.02.2022 собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, а также зарегистрированными в нем, являлись Борискина К.А. (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли), Мухарева Е.Г. (1/8 доли), ФИО2 (3/8 доли). ФИО2 снят с регистрационного учета 18.03.2022 в связи со смертью.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

Согласно п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из разъяснений п. 27, 28 и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Поскольку Борискина К.А. приняла наследство после смерти ФИО2, то задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период подлежит взысканию с Борискиной К.А. соразмерно наследуемой доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно на 3/8 доли.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пп.1-4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ граждане обязаны полностью и своевременно ежемесячно вносить квартирную плату и производить оплату коммунальных услуг до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по утвержденным в установленном порядке тарифам, ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, данную обязанность не выполняет, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу п. 3ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи, а также несут ответственность за причиненный ими вред в соответствии с Кодексом.

Обязательства, связанные с содержанием жилого помещения и пользованием коммунальными услугами, не относятся к числу тех, по которым законом допускается самостоятельная имущественная ответственность несовершеннолетних.

Согласно ч. 1ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

По смыслу этих положений закона в их взаимосвязи обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей - собственника жилого помещения (в том числе в случае, когда они являются участниками права собственности) несут их родители.

Поскольку собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу:г Ярославль, <адрес> является несовершеннолетний ФИО3, то обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги возлагается на его законных представителей (ст. 37 ГПК РФ), а именно, на его мать – ответчика Борискину К.А., также являющуюся собственником доли в указанном жилом помещении и зарегистрированную по данному адресу.

Из материалов дела следует, что в указанный в иске период ответчики не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

По сведениям, представленным истцом, общая задолженность составляет 194161, 28 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 39748, 03 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ЮР1) – 94774, 99 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (ЮР2, ЮР3, ЮР4,) – 59638, 26 руб., расчет задолженности подтвержден сведениями по лицевому счету, проверен, представляется правильным и принимается судом.

Данная сумма задолженности в соответствии с указанными требованиями ЖК РФ, ГК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме соразмерно доли в праве собственности, с учетом того, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несовершеннолетних собственников жилого помещения несут их родители в равных долях.

Ответчики имеют в собственности свои доли в праве общей долевой собственности, следовательно, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, а именно с Борискиной К.А. – 72810, 48 руб. (3/8 и 1/4 доли в праве), а также как с законного представителя ФИО3 – 97080, 64 руб. (1/4 доли в праве); с Мухаревой Е.Г. – 24270, 26 руб. (1/8 доля в праве).

У суда имеются достаточные основания полагать, что ответчиками не исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за спорный период, которая подлежит взысканию с указанных ответчиков в указанном выше порядке.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Также истцом обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг.

Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками в спорный период не производилась, что повлекло начисление пени. Расчет пени произведен истцом за указанный в иске период и составляет в общем размере 73567, 44 руб. Пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг также подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, в силу ст. 333 ГК РФ с учетом размера неисполненного обязательства, периода образования задолженности, соразмерности ответственности относительно обязательства, соблюдения баланса и интереса сторон, суд считает необходимым снизить размер пени, подлежащий взысканию с ответчика Борискиной К.А. до 3000 руб., с ответчика Мухаревой Е.Г. до 1 000 руб. С ответчика Борискиной К.А., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 также подлежат взысканию пени в размере 5000 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В связи с рассмотрением настоящего дела истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, которые в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков, с Борискиной К.А. – 5142, 63 руб., с Мухаревой Е.Г. – 734, 66 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН №, ОГРН №) удовлетворить частично.

Взыскать с Борискиной К.А. (паспорт №) как с наследника ФИО2 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019 года по 28.02.2022 года в размере 72 810 руб. 48 коп., пени в сумме 3 000 руб. 00 коп.

Взыскать с Борискиной К.А. (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019 года по 28.02.2022 года в размере 97 080 руб. 64 коп., пени в сумме 5 000 руб. 00 коп.

Взыскать с Борискиной К.А. (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН №, ОГРН №) расходы по уплате государственной пошлины 5 142 руб. 63 коп.

Взыскать с Мухаревой Е.Г. (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019 года по 28.02.2022 года в размере 24270 руб. 16 коп., пени в сумме 1 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 734 руб. 66 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Панюшкина