Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-603/2022 ~ М-236/2022 от 02.02.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 22 марта 2022 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием истца Ибрагимовой М.Я., ее представителя Ибрагимова И.Х.,

законного представителя несовершеннолетних ответчиков Бакиева А.Р.,

третьего лица Шафиевой Г.К.,

представителя третьего лица Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Сазоновой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Ибрагимовой Миннегел Ярульевны к Гилимуллиной Римме Арсеневне, Азимбаевой Айсине Мардамовне, ФИО12 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ибрагимова М.Я. обратилась в суд с иском к ответчикам Гилимуллиной Р.А., Азимбаевой А.М., ФИО12 ФИО12., с учетом уточнения требований просит установить в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка, площадью 3389 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек, установленных уточненным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка из земель населенных пунктов площадью 3300 кв.м разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. По сведениям ЕГРН земельный участок является ранее учтенным, его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В целях установления границ земельного участка истцом проведено межевание, измерения осуществлены по фактическому пользованию, с учетом установленного ограждения - забора. <адрес> земельного участка составила 3389 кв.м, увеличение составляет не более чем на 10% от площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, что является допустимым размером, предусмотренным ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен межевой план. Фактические границы земельного участка истца согласованы c долевыми собственниками смежного земельного участка №, по адресу: <адрес>, c. <адрес>, <адрес>, ФИО12 ФИО12 ФИО12, собственником земельного участка № Азимбаевой А.М., за исключением правообладателя земельного участка с кадастровым номером № - ФИО12, который умер, его наследников найти не представляется возможным. Согласование смежных границ земельного участка истца с собственником земельного участка № по адресу: <адрес>, Гилимуллиной P.A. не целесообразно, так как участки фактически не имеют общих границ. На месте участка c кадастровым номером № уточнен участок c кадастровым номером № адресу <адрес>, c. <адрес>, <адрес>. Фактически c западной стороны расположена <адрес> c кадастровым номером № по адресу: <адрес>, c. <адрес>, <адрес>, имеет установленные границы, соответственно повторное согласование проводить не требуется. Регистрирующим органом установлено, что уточняемый земельный участок № пересекает «декларативные» границы земельных участков №, иного способа установить границы земельного участка c кадастровым номером № и внести сведения в ЕГРН, кроме как в судебном порядке, y истца не имеется.

Определением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Шафиева Г.К., Атнагузин Ф.М., законный представитель несовершеннолетних ответчиков Бакиев А.Р. (л.д. 145).

Истец в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает.

Ответчики Гилимуллина Р.А., Азимбаева А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется согласие с исковыми требованиями (л.д. 130, 140, 150).

Ответчики ФИО12, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, законный представитель несовершеннолетних ответчиков Бакиев А.Р. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласен, пояснил, что споров по границе с истцом не имеется.

Ответчик ФИО12 умерла, о чем имеется свидетельство о смерти (л.д. 132).

Третье лицо Шафиева Г.К. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласна, пояснила, что споров по границе с истцом не имеется.

Третье лицо Атнагузин Ф.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, каких-либо претензий по иску к истцу, у него не имеется (л.д. 149).

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по иску, просит рассмотреть дело в его отсутствии (л.д. 126-129).

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании п.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Пунктом п.1 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 39 Федерального закона от 24.07. 2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.Согласно ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным, при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке. Судом установлено:Истец Ибрагимова М.Я. на основании вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 3300 кв.м категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, площадь декларированная. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН установлена связь земельного участка с объектом недвижимости индивидуальным жилым домом с кадастровым номером № (л.д.28, 78-88, 126). Долевыми собственниками (по № доли каждый) смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, c. <адрес>, <адрес>, являются ФИО12H., несовершеннолетние ФИО12B., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь декларированная. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками ЕГРН (л.д. 33-36, 74-77). Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы всеми собственниками в индивидуальном порядке (л.д. 26), законный представитель несовершеннолетних ФИО12B. и ФИО12 - Бакиев А.Р. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями об установлении границ земельного участка истца по указанным координатам поворотных точек согласен, споров по границе земельного участка с кадастровым номером № не имеет. Собственником смежного земельного участка № по адресу: <адрес>, c. Усть-Турка, <адрес>, является Азимбаева А.М. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь декларированная. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками ЕГРН (л.д. 29, 106-116, 127). Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы Азимбаевой А.М. в индивидуальном порядке (л.д. 27). Согласование границ земельного участка истца с собственником земельного участка №, по адресу: <адрес>, Гилимуллиной P.A. не требуется, так как участки не имеют общих границ, смежными не являются(л.д. 30-31, 49-57, 117-121, 130). На месте данного участка учтен участок c кадастровым номером № по адресу <адрес>, c. Усть-Турка, <адрес>, долевыми собственниками которого являются Шафиева З.Р., Шафиев Р.М., Шафиева Л.Р., Шафиева Г.К., Шафиев В.Р. (л.д. 89-96). Указанный участок не граничит с земельным участком истца, так как с западной стороны расположена <адрес> по границе с истцом не имеется, что следует из пояснений третьего лица Шафиевой Г.К., с уточненными исковыми требованиями она согласна. Из материалов дела следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установлены ранее, пересечений со смежным участком не имеется, в связи с чем, повторное согласование не требуется (л.д. 67-73). Граница земельного участка истца, смежная с земельным участком с кадастровым номером № по точкам № не согласована, поскольку правообладатель ФИО12 умер, его наследников установить не представляется возможным (л.д. 32, 58-66, 97-105). Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО12, которой был разработан межевой план земельного участка с кадастровым номером № Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в ходе кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, следует, что границы вышеуказанного земельного участка уточнены по фактическому местоположению.По сведениям ГКН общая площадь уточняемого земельного участка составляет 3300 кв.м, в результате уточнения границ и площади земельного участка общая площадь уточняемого участка составила 3416 кв.м. Увеличение площади произошло на 116 кв.м, что обосновывается 10% от площади в ЕГРН. Границы уточняемого земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием забора, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на местности. Согласно действующих правил землепользования и застройки Усть-Турского сельского поселения Кунгурского муниципального района <адрес> уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона индивидуальной усадебной жилой застройки». На земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки, других зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства нет. Возражений относительно местоположения границ от смежных правообладателей не имеется. По сведениям ЕГРН правообладатель земельного участка № умер, на месте данного участка стоит дом иного лица (л.д. 6-27, 155-164). Из искового заявления и материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № со всех сторон имеет четко выраженные границы, данные границы никогда не перемещались, не смещались, существуют на одном и том же месте пятнадцать и более лет. Каких-либо споров со смежными собственниками, правообладателями земельных участков не имеется. Возражений по заявленным требованиям кто-либо из сторон не представил, ответчики Гилимуллина Р.А., Азимбаева А.М., законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО12, ФИО12 - Бакиев А.Р. просят исковые требования удовлетворить (л.д. 130, 140, 150). Таким образом, судом установлено, что земельный участок, находящийся в собственности истца, используется ею по фактическому местоположению в тех же границах, которые представлены в межевом плане, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, смежные границы с иными соседними земельными участками согласованы с их правообладателями, спора о границах земельного участка нет, чьи-либо права и интересы межеванием земельного участка не нарушаются. Вместе с тем, заявленные требования связаны не с установлением права собственности на спорный объект недвижимости, а лишь с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего Ибрагимовой М.Я. на праве собственности земельного участка. Доказательств того, что спорный земельный участок имеет наложение или пересечение с другими земельными участками, судом не установлено, ответчиками не представлено. Установить границы формируемого земельного участка с кадастровым номером № кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

В случае неудовлетворения исковых требований в данной части право истца на установление границ земельного участка с кадастровым номером № по его фактическому использованию будет нарушено.

Оснований для отказа в удовлетворения требований, заявленных истцом, не имеется.

Согласно п. 6 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца 7 статьи 220 ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Ибрагимовой М.Я. к Гилимуллиной Р.А., Азимбаевой А.М., ФИО12, ФИО12 об установлении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, следует удовлетворить, по требованиям Ибрагимовой М.Я., заявленным к ФИО12, которая не могла быть стороной по делу в связи с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 132) и прекращением в связи с этим ее гражданской и гражданской процессуальной правоспособности, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка, площадью 3389 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек, установленных уточненным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет относительно границ земельного участка.

Производство по гражданскому делу по иску Ибрагимовой Миннегел Ярульевны к ФИО12 об установлении границ земельного участка, прекратить.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.А.Колегова