Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2021 (2-3168/2020;) ~ М-3058/2020 от 07.12.2020

Дело № 2-197/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2021 года                          г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи                 Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания             Эрднеевой А.С.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моргуновой Антонины Константиновны, Моргуновой Натальи Анатольевны, Моргуновой Ангелины Андреевны к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

    Моргунова А.К., Моргунова Н.А., Моргунова А.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, мотивируя тем, что в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 12 сентября 1995 года, самовольно без согласования с органом местного самоуправления произведены переустройство и перепланировка, а именно: вынос на лоджию газовой плиты и мойки, утепление и остекление лоджии. В связи с переустройством и перепланировкой не создана угроза жизни или здоровью граждан, нарушений прав и законных интересов граждан, юридических лиц не допущено. Просила сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью – 39,5 кв.м., жилой площадью – 16,8 кв.м.

    В судебное заседание истец Моргунова А.К. не явилась, о рассмотрении дела извещена.

    Истец Моргунова Н.А. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что настаивает на удовлетворении заявленных требований.

    Истец Моргунова А.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

    Представитель ответчика - Администрации г.Элиста в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

    Директор БУ РК «БТИ» Лагаев П.И., врио начальника Инспекции государственного жилищного надзора РК Яванов М.М. не явились. Согласно поступившим ходатайствам просят рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

    Представители филиала АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «ГУК» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Письменных ходатайств об отложении дела и возражений относительно заявленных требований не поступило.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.8 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными признаются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, то есть без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, истцы Моргунова А.К., Моргунова Н.А., Моргунова А.А. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 12 сентября 1995 года.

Согласно техническому паспорту квартиры по адресу: <данные изъяты>, составленному БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 02 августа 2019 года, и плана квартиры (выкопировки из поэтажного плана) в результате перепланировки произведен вынос на лоджию газовой плиты и мойки, утепление и остекление лоджии. Общая площадь квартиры составляет 39,5 кв.м., в том числе жилая площадь – 16,8 кв.м., подсобная площадь –22,7 кв.м.

Как следует из материалов дела, указанные переустройства и перепланировка квартиры имели место без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольно произведенными.

    Согласно заключению о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, подписанного уполномоченными лицами филиала АО «Газпром газораспределение Элиста», Инспекции государственного жилищного надзора РК, Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Элисты на предмет проверки жилого помещения по возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки, нарушений санитарно-гигиенических требований и иных норм не выявлено.

Указанные переустройство и перепланировка квартиры не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Доказательств, что в результате переустройства и перепланировки комнаты, произведенных истцом в самовольном порядке, были нарушены права и интересы других граждан или создана угроза их жизни и здоровью, участниками процесса не представлено.

    При таких обстоятельствах суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Моргуновой Антонины Константиновны, Моргуновой Натальи Анатольевны, Моргуновой Ангелины Андреевны к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью - 39,5 кв.м., в том числе жилая площадь – 16,8 кв.м., подсобная площадь –22,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме Верховный суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий                 Г.З. Оляхинова