Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1139/2022 ~ М-685/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-1139/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                               13 мая 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой О. И. к Кондрашову Д. В., Волкову С. В. о признании права собственности на наследственное имущество, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Николаева О.И., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Кондрашову Д.В., Волкову С.В. о признании права собственности на наследственное имущество, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указывала на то, что является наследником по завещанию после смерти моей мамы Семенко Е. П., умершей /дата/. На момент смерти ей принадлежало следующее имущество: ? доля жилого дома (кадастровый /номер/) на основании договора купли-продажи ? доли целого жилого дома от 15.01.1970 г., удостоверенный государственным нотариусом Клинской государственной нотариальной конторы Доминым В.О. 15.01.1970 г., реестровый /номер/, земельный участок (кадастровый /номер/) площадью 793 кв.м. на основании постановления №789/22 от 19.10.1992г., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 28.04.1993г. МО-3-20 №213.

В установленном законом порядке истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. С момента смерти матери она пользуется ? долей жилого дома и земельным участком, принимает меры по обеспечению его сохранности, то есть вступила во владение и пользование.

Указанным земельным участком истец пользуется более 15 лет, границы его никогда не менялись. Однако при проведении межевания кадастровый инженер установил следующее: при уточнении границ земельного участка выявлено, что земельный участок с кадастровым номером /номер/, принадлежащий Волкову С.В. стоит с реестровой ошибкой в части координат, смещен на северо-восток. Площадь наложения составляет 23 кв.м., межевание его никто не заказывал, предоставить верные координаты не предоставляется возможным, в связи с чем истец полагала, что сведения ЕГРН в части координат подлежат исключению.

Поскольку исправить реестровую ошибку не представляется возможным, т.к. нет возможности произвести фактический обмер участка с кадастровым номером /номер/ (отсутствует доступ на земельный участок), соответственно сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/ необходимо исключить из сведений ЕГРН, что не снимает его с кадастрового учета, а относит к ранее учтенным, границы которого не установлены на местности.

Поскольку в ЕГРН имеется реестровая ошибка, заключающаяся в несоответствии фактическому расположению координат поворотных точек- границ земельного участка ответчика Волкова С.В., исправление которой возможно только в судебном порядке, а также поскольку право собственности моей матери на наследственное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, истец не может получить свидетельство о праве на наследство.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 793 кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/ долю жилого дома с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ порядке наследования по завещанию после смерти матери Семенко Е.П., умершей /дата/.

Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания местоположения границ-координатах характерных точек границ объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 686 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, г/пос Клин, /адрес/, принадлежащего Волкову С.В. на праве собственности реестровой ошибкой, исключив их из ЕГРН.

Установить границы земельного участка площадью 793 кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/ соответствии с межевым планом кадастрового инженера Комарова Р.В.

Истец Николаева О.И. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по ордеру Мокроусова А.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Кондрашов Д.В. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик Волков С.В. в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство об отложении заседания в связи с нахождением на санаторно – курортном лечении, представил копии билетов на поезд, мнение по иску не представил. Представленное ответчиком ходатайство об отложении судебного заседания повторное, первое заявлено 30.03.2021 года по причине болезни, однако доказательств не представлено. К настоящему ходатайству приложены копии билетов, отправление ответчика с железнодорожного Казанского вокзала 13.05.2022 года в 23:20, соответственно суд считает, что ответчик мог явиться в судебное заседание, назначенное на 13.05.2022 года на 15:00.

Как предусмотрено п. 1 ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий, возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи. Из указанной нормы следует, что отложение судебного заседания по ходатайству лица, участвующего в деле, является, правом суда, но не его обязанностью, и такие ходатайства суд разрешает с учетом их обоснованности и обстоятельств дела.

Если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (абз. 2 ч. 2 ст. 167 ГПК РФ).

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня закон не может. Данное полномочие суда вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

Обязательным условием удовлетворения такого ходатайства являются уважительность причины неявки и исключение возможности злоупотребления своими процессуальными правами стороной, заявляющей соответствующее ходатайство.

Суд не находит оснований для отложения судебного заседания, поскольку ответчик повторно заявил ходатайство об отложении судебного заседания, при этом, не представил суду доказательств, подтверждающих заболевание, наличие которого препятствовало бы его личному участию в судебном заседании, либо путевку в санаторий.

       В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, поскольку дело в производстве суда находится с 28.02.2022 года и приняло затяжной характер, ответчик, в свою очередь, злоупотребляет правом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен. Представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 264 ГПК РФ, предусмотрено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 9 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Как следует из ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда в п. 36 Постановления N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Николаева О.И. является наследником по завещанию после смерти мамы Семенко Е. П., умершей /дата/.

На момент смерти Семенко Е.П. принадлежало следующее имущество: ? доля жилого дома (кадастровый /номер/) на основании договора купли-продажи ? доли целого жилого дома от /дата/, удостоверенный государственным нотариусом Клинской государственной нотариальной конторы Доминым В.О. /дата/, реестровый /номер/, земельный участок (кадастровый /номер/) площадью 793 кв.м. на основании постановления /номер/ от 19.10.1992г., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 28.04.1993г. МО-3-20 /номер/.

В установленном законом порядке истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. С момента смерти матери она пользуется ? долей жилого дома и земельным участком, принимает меры по обеспечению его сохранности, то есть вступила во владение и пользование.

Указанным земельным участком истец пользуется более 15 лет, границы его никогда не менялись.

Таким образом, истцом были совершены действия по владению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец фактически приняла наследство после смерти матери Семенко Е.П., состоящее из ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: /адрес/ в связи с чем исковые требования Николаевой О.И. о признании за ней права собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования после смерти матери подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7 ст.1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ч.9 ст. 22 закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.8 указанной статьи местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Обращаясь в суд с иском, Николаева О.И. также указывала на то, что при проведении межевания земельного участка, который она унаследовала после смерти матери, кадастровым инженером установлено, что при уточнении границ земельного участка земельный участок с кадастровым номером /номер/ принадлежащий Волкову С.В. стоит с реестровой ошибкой в части координат, смещен на северо-восток. Площадь наложения составляет 23 кв.м., межевание его никто не заказывал, предоставить верные координаты не предоставляется возможным, в связи с чем истец полагала, что сведения ЕГРН в части координат подлежат исключению.

Поскольку исправить реестровую ошибку не представляется возможным, т.к. нет возможности произвести фактический обмер участка с кадастровым номером /номер/ (отсутствует доступ на земельный участок), соответственно сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/ необходимо исключить из сведений ЕГРН, что не снимает его с кадастрового учета, а относит к ранее учтенным, границы которого не установлены на местности.

Исправление реестровой ошибки указанным истцом способом не влечет за собой прекращение, возникновение переход зарегистрированного права ответчика Волкова С.В. на земельный участок.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие споров по границам участков, суд приходит к выводу о том, что требования истца об исправлении реестровой ошибки и установлении координат границ ее земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Комаровым Р.В., подлежат удовлетворению.

Данное решение в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от /дата/ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является основанием для регистрации права собственности истца на присужденное имущество в установленном законом порядке.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Николаевой О. И. к Кондрашову Д. В., Волкову С. В. о признании права собственности на наследственное имущество, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

        Признать за Николаевой О. И. право собственности на земельный участок площадью 793 кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/ порядке наследования по завещанию после смерти матери Семенко Е. П., умершей /дата/.

        Признать за Николаевой О. И. право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ порядке наследования по завещанию после смерти матери Семенко Е. П., умершей /дата/.

         Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ-координатах характерных точек границ объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 686 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего Волкову С. В. на праве собственности реестровой ошибкой, исключив их из Единого государственного реестра недвижимости.

         Установить следующие границы земельного участка площадью 793 кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/ соответствии с межевым планом кадастрового инженера Комарова Р.В.:

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

         Решение суда является основанием для государственной регистрации права за Николаевой О. И. на земельный участок площадью 793 кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/ ? доли жилого дома с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

        Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений в части описания местоположения границ-координатах характерных точек границ объекта недвижимости земельного участка площадью 793 кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, имеющего следующие координаты:

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                                подпись                                       Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 16 мая 2022 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                                 подпись                                     Т.М. Воронова