Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1007/2022 ~ М-1045/2022 от 22.06.2022

Дело № 2-1007/2022

УИД 75RS0025-01-2022-002444-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года                                                                                             г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи          Шокол Е.В.,

при помощнике судьи                       Перфильевой Т.А.,

с участием прокурора             Синельниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тошматова У. У., Тошматовой П. А. к Авдеенко И. В., Овчинниковой В. Я., Овчинникову В. А., Авдеенко В. И. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи от 23.09.2021 г. в доме были зарегистрированы Авдеенко И.В., Овчинникова В.Я., Овчинников В.А., Авдеенко В.И., которые должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении 5 дней после подписания договора. Однако, на сегодняшний день ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме. Коммунальные услуги за жилое помещение ответчики не оплачивают, сняться добровольно с регистрационного учета отказываются. В связи с изложенным, просит суд признать Авдеенко И. В., Овчинникову В. Я., Овчинникова В. А., Авдеенко В. И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

20.07.2022 г. судом к участию в деле в качестве соистца привлечена Тошматова П. А..

В судебное заседание истец Тошматов У.У. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец Тошматова П.А. о времени и месте извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчикам Авдеенко И.В., Овчинниковой В.Я., Овчинникову В.А., Авдеенко В.И. назначен адвокат Скроминский А.В., в порядке ст. 50 ГПК РФ, который суду пояснил, что решение вопроса оставляет на усмотрение суда, так как мнение ответчиков ему не известно.

Заслушав адвоката, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Синельниковой Т.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из указанной нормы права, членом семьи собственника жилого помещения то или иное лицо является не только в зависимости от степени родства с собственником жилого помещения (супруг, дети и родители), но и в зависимости от факта совместного проживания с собственником данного помещения.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав от 04.10.2021 г. истцы являются собственниками (по ? доли в праве собственности) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 23.09.2021 года. (л.д. 17-20)

Из представленной справки от 10.06.2022 года по адресу: <адрес> следует, что Овчинникова В.Я., Овчинников В.А., Авдеенко В.И. зарегистрированы в спорном жилом помещении с 09.09.2002 года, Авдеенко И,В. с 28.10.2002 года. (л.д. 12)

При таком положении, учитывая, что ответчики правом собственника или иного законного (титульного) владельца на жилой дом не обладают, суд приходит к выводу о признании ответчиков Авдеенко И.В., Овчинниковой В.Я., Овчинникова В.А., Авдеенко В.И. утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При этом, как установлено по делу, ответчики в жилом доме не проживают, членам семьи собственника не являются, бремя содержания имущества не несут, сохранение за ними регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственников – истцов Тошматова У.У., Тошматовой П.А.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тошматова У. У., Тошматовой П. А. удовлетворить.

Признать Авдеенко И. В., <данные изъяты> Овчинникову В. Я., <данные изъяты>, Овчинникова В. А., <данные изъяты> Авдеенко В. И., <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Авдеенко И. В., <данные изъяты>, Овчинникову В. Я., <данные изъяты>, Овчинникова В. А., <данные изъяты>, Авдеенко В. И., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья                                                        Шокол Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2022 года.