Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7411/2023 ~ М-1813/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-7411/2023                    25 октября 2023 года

78RS0019-01-2023-002914-55

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи        Курилкина А.С.

при секретаре                    Дмитриевой Е.С.,

с участием прокурора                Арсентьевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу:.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. В квартире зарегистрирован ответчик, который в ней фактически не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, соглашение о праве пользования квартирой между сторонами отсутствует.

В судебное заседание 25 октября 2023 представитель истца ФИО9 действующий на основании доверенности явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, об отложении дела не просил, причин неявки суду не сообщил, ввиду чего спор разрешен в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 – бывший собственник жилого помещения.

Из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст. 235 ГК РФ).

Поскольку ФИО2 является бывшим собственником квартиры, членом семьи собственника не является в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, соглашения о сохранении за ним права пользования квартирой не имеется, доказательств обратного не представлено, учитывая его заявление о признании иска, суд находит возможным признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 30 ноября 2023 года.