Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-365/2024 (2-3212/2023;) ~ М-2836/2023 от 12.12.2023

Дело № 2-365/2024

18RS0011-01-2023-004057-05

Решение

Именем Российской Федерации

г. Глазов                                     26 апреля 2024 года

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Чупиной Е.П.,

при секретаре Бушмакиной И.В.,

с участием представителя истца Костяевой И.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Апогей+» к Семенову ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества умершей ФИО5,

Установил:

Истец ООО «Апогей+» обратилось с иском к наследственному имуществу умершей ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что согласно определения от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № г. Глазова УР об отмене судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО5, судебный приказ отменен. Причиной отмены судебного приказа является смерть ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ). На основании справки БУ УР «ЦКО БТИ» правообладателями жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> являются: ФИО2 (доля 1/6), ФИО3 (доля 1/6), ФИО4 (доля 1/6), ФИО4 (доля ?) умерла ДД.ММ.ГГГГ, Семенов А.И. (доля ?). Исходя из отсутствия информации в ЕГРН о правообладателях вышеуказанного жилого помещения, следует вывод об отсутствии регистрации права собственности на долю умершего собственника жилого помещения ФИО4 За период с июня 2011 по октябрь 2023 задолженность должников за жилое помещение и коммунальные услуги составила 188358,47 руб., из которой долг 102499,41 руб. и пени 85859,06 руб. Истец просит: 1) взыскать из наследственного имущества ФИО4 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Апогей+» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> размере: основной долг – 102499,41 руб., расходы – 85859,06 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4967,17 руб.; 2) произвести возврат излишне уплаченной госпошлины в размере 99,78 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен Семенов ФИО12 (л.д.50-51).

Представитель истца Костяева И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

    Ответчик Семенов А.И. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, от получения судебной корреспонденции уклоняется. Суд признает извещение надлежащим и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией избрано ООО «Апогей+» (п.1), утверждены условия договора управления многоквартирным жилым домом (п.2) (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Апогей+» и собственником квартиры <адрес> г. Глазова заключен договор № управления общим имуществом в многоквартирном доме <адрес> (л.д.16-18).

Согласно п. 8.2 договора размер платы устанавливается на общем собрании либо органами местного самоуправления.

Предметом спора является задолженность по оплате за коммунальные услуги в квартире <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме.

Из ответа на запрос Глазовского филиала «ЦКО БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным правовой регистрации на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости: помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, был зарегистрирован за следующими собственниками: ФИО2 (доля владения – 1/6), ФИО3 (доля владений – 1/6), ФИО4 (доля владений – 1/6), ФИО5 (доля владений – ?), Семенов ФИО13 (доля владения – ?) (л.д.14).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    В соответствие со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно представленному расчету исковых требований, задолженность по квартире по адресу: ФИО14, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 188358,47 руб. плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме. (л.д.10-11).

Материалами дела подтверждается, что собственник ? доли ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 в силу ст. ст. 1112-1114 ГК РФ открылось наследство.

В соответствии с положениями ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина, в том числе способность приобретать имущественные права, прекращается смертью.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142, 1146 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, переживший супруг, родители.

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

    Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследником часть наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не открыто (л.д.39).

В целях выяснения круга наследников судом был сделан запрос. Согласно ответу на запрос Управления ЗАГС Администрации города Глазова УР № от ДД.ММ.ГГГГ имеется: актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении Семенова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец указан – ФИО6, мать указана – ФИО5; актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5; актовая запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (л.д.40).

Из ответа на запрос УМВД России по <адрес> следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.51).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что в период шестимесячного срока для принятия наследства после смерти ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4 проживал и продолжает проживать по сегодняшний день в квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, т.е. фактически использовал, как наследник наследственное имущество.

Суд признает Семенова ФИО17 наследником первой очереди после смерти ФИО4 фактически принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, 1/4 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, является имуществом, принадлежащим Семенову А.И. со дня открытия наследства после смерти ФИО4

В соответствии с частью 1 статьи 418 ГК РФ в связи со смертью должника прекращаются только те обязательства, исполнение которых не может быть произведено без личного участия должника либо обязательства иным образом неразрывно связаны с личностью должника.

В силу ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как предусмотрено ч.1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из анализа вышеназванных положений закона следует, что совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанностей, составивших в совокупности определенное наследство.

Таким образом, в случае смерти должника его наследники при условии принятия ими наследства солидарно отвечают перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, только при отсутствии или недостаточности такового, обязательство, вытекающее из договора займа, в силу п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса РФ прекращается невозможностью исполнения полностью или в части, которая не покрывается наследственным имуществом.

Согласно представленным ответам в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные самоходные машины и прицепы к ним не значатся (л.д.30), информации о наличии транспортных средств нет (л.д.39), на праве собственности объекты недвижимости не принадлежали (л.д.58).

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, выданному БУ УР «ЦКО БТИ» следует, что по данным правовой регистрации на 1999 год ФИО5 владеет объектом недвижимости: квартира (доля владения – 1/4) по адресу: <адрес>, <адрес>. Иного зарегистрированного недвижимого имущества (квартир, комнат, частных домовладений, садоогородов, гаражей, нежилых помещений) на территории УР не имеет (л.д.35).

Из ответа на запрос ООО «ЭКСО-Ижевск» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что среднерыночная стоимость <адрес> общей площадью 47,9 кв.м., расположенной в многоэтажном, кирпичном, благоустроенном, жилом доме, по адресу: <адрес>, <адрес> ориентировочно и округленно составляет 1949000,00 руб. (л.д.76).

Таким образом, стоимость наследственного имущества умершей ФИО4 составляет 487250 руб. (стоимость 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>). Сторонами данный размер стоимости 1/4 доли в спорной квартире не оспорены. Доказательств наличия иного наследственного имущества истцом суду не представлено.

Принимая во внимание, что ответчиком Семеновым А.И. фактически принято наследство после смерти ФИО4, суд приходит к выводу о переходе к наследнику должника обязанности по исполнению обязательств в пределах размера наследственного имущества, которое составляет 487250,00 руб.

У суда не имеется оснований сомневаться в том, что обязательства по предоставлению коммунальных услуг истец исполняет качественно и в срок. Факт неисполнения обязанностей при рассмотрении настоящего дела не установлен.

Согласно представленному расчету исковых требований, задолженность по квартире по адресу: <адрес>, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила:

- долги наследодателя ФИО4 (1/4 доли) за период с июня 2011 по май 2012 (содержание, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление) составили сумму 10648,50 руб., пени 322,19 руб.;

- долги наследника Семенова А.И. (принявшего наследство 1/4 доли) за период с июня 2012 по октябрь 2023 (содержание, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, эл.МОП) составили сумму 91850,91 руб., пени 85536,87 руб. (л.д.77).

Учитывая, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за коммунальные услуги в части принадлежавшей ей доли (1/4), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ несет ответчик Семенов А.И., фактически принявший наследство, и который несет обязательство по оплате коммунальных услуг после смерти ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что задолженность по оплате коммунальных услуг по спорной 1/4 доли в квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ погашена ответчиком перед истцом, суду не представлено.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности и принимается в качестве доказательства. Ответчиком, представленный истцом расчет задолженности не оспорен, иного расчета задолженности суду не предоставлено.

    В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ суд наделен правом уменьшить неустойку, если установит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

    Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд, находит расчетный размер неустойки несоразмерным степени и последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снизить общий размер взыскиваемой пени за заявленный период до 20000 рублей, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости. Принимая во внимание период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения неустойки суд не усматривает.

С учетом выше изложенного и установленного, принимая во внимание, что ответчиком ФИО1 принято наследство после смерти ФИО4, а также невнесения ответчиком оплаты за предоставленные коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес> за заявленный период, исковые требования подлежат удовлетворению частично, а именно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме), образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 122499,41 руб., в т.ч. основной долг 102499,41 руб., пени 20000,00 руб.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 4967,17 руб. подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

Излишне оплаченная госпошлина в размере 99,78 руб. подлежит возврату истцу из бюджета в соответствии со ст.333,40 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░+» ░ ░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░+» (░░░ 1837003312) ░ ░░░░░░░░ ░░░19 (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 122499,41 ░░░., ░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░ 102499,41 ░░░., ░░░░ 20000,00 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4967,17 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░+» (░░░ 1837003312) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 99,78 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                        ░░░░░░ ░.░.