Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-801/2023 (2-10978/2022;) ~ М-7890/2022 от 26.07.2022

Дело №2-801/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием истца Есева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Есева Андрея Геннадьевича к АО «Коми энергосбытовая компания», Бацу Илье Васильевичу, Бац Оксане Анатольевне, Тестову Николаю Вениаминовичу об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанностей.

установил:

Есев А.Г. обратился в суд с иском к АО «Коми энергосбытовая компания», Бацу И.В., Бац О.А., Тестову Н.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг в жилом доме по адресу: ..., а именно пропорционально долям в праве собственности, обязании заключить с другими собственниками отдельные договоры на оплату электроэнергии в оставшейся части дома, производить начисления платы электроэнергии по установленному ** ** ** прибору ... №..., произвести перерасчет платы с момента последнего платежа за февраль на сумму 1407,16 руб. по день вынесения решения суда, обязании освободить от уплаты излишне начисленной задолженности в размере 47522,93 руб., требования обосновывает тем, что истец и ответчики являются собственниками жилого дома по указанному адресу, однако иные собственники пользуются электроэнергией через электрические сети по договору между истцом и АО «Коми энергосбытовая компания», ранее дом был оборудован прибором учета ... №..., ** ** ** на границе балансовой принадлежности установлен прибор учета ...№..., по которому идет начисление платы по всему дому, счета выставляются истцу, ответчики от оплаты уклоняются.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал.

Ответчики на рассмотрение дела не явились.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

По данным ЕГРН индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности Тестову Н.В. (... доля в праве), Есеву А.Г. (... доля в праве), Бацу И.В. (... доля в праве), Бац О.А. (... доля в праве).

Согласно ответа АО «КЭК» по адресу: ... заключены и действуют договоры энергоснабжения жилого помещения №... с Есевым А.Г. и договор оказания услуг по обращению с ТКО №... с Есевым А.Г.

Самостоятельно к соглашению об определении порядка несения расходов в оплате жилищно-коммунальных услуг стороны не пришли.

В соответствии с пунктами 1, 1.1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

Согласно п. 1, п.п. 1 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 и п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом указанных норм права, в порядке ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ следует определить размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... следующим образом:

- ... доли за Тестовым Николаем Вениаминовичем (паспорт ...);

-... доли за Есевым Андреем Геннадьевичем (паспорт ...);

- ... доли за Свиргевской (Бац) Оксаной Анатольевной (паспорт ...);

- ... доли за Бацом Ильей Васильевичем (паспорт ...). Настоящее решение является основанием для выставления Тестову Николаю Вениаминовичу, Есеву Андрею Геннадьевичу, Свиргевской (Бац) Оксане Анатольевне, Бацу Илье Васильевичу отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ....

При этом оснований для возложения на АО «Коми энергосбытовая компания» обязанности по заключению отдельных договоров по поставке электроэнергии с иными ответчиками суд не усматривает, поскольку на момент рассмотрения дела нарушений прав истца в данной части со стороны АО «Коми энергосбытовая компания» не имеется, данное общество в заключении отдельных договоров, соглашений, выставлении отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом порядке не отказывало.

Оснований для удовлетворения требований о произведении перерасчета, и освобождении от излишне начисленной платы за электроэнергию, исходя из показаний прибора учета, установленного у истца - ... №... не имеется.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса сособственники жилого помещения (в том числе сособственники индивидуального жилого дома, которым является здание №... по ул.... г.Сыктывкара) несут ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом по общему правилу, внесение платы сособственниками производится на основании единого платежного документа. При несогласии с таким порядком оплаты любой из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения для внесения платы по отдельному платежному документу.

Поскольку сособственником жилого помещения по адресу: ... вопрос о заключении отдельных соглашений об оплате в период образования задолженности не ставился, то плата обоснованно начислена по единому лицевому счету, для раздела которого правовых оснований не имеется.

Однако Есев А.Г., при оплате задолженности, вправе требовать от остальных сособственников оплаты ему приходящихся на них доли от суммы погашенной им задолженности.

Требований об обязании производить начисления платы электроэнергии по установленному ** ** ** прибору ... №..., учитывая следующее.

Расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению в доме №... по ул.... г.Сыктывкара производится, исходя из показаний прибора учета ...№..., ежемесячно передаваемых сотрудниками сетевой организации.

Данный индивидуальный жилом дом ранее был оборудован индивидуальным прибором учета ... №..., ** ** ** на границе балансовой принадлежности сотрудниками сетевой организации был установлен двухтарифный прибор учета ...№..., с указанной даты расход электроэнергии по дому определяется по прибору учета ...№..., и предъявляется в рамках договора №..., открытого на имя Есева А.Г.

Сторонами не оспаривается, и материалами дела подтверждается, что отдельного технологического присоединения к части жилого дома, принадлежащим иным сособственникам не имеется. Учет электроэнергии по прибору учета, принадлежащему истцу Есеву - ... №... действующими нормативно-правовыми актами, в том числе Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" не предусмотрен.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ... в следующем порядке:

- ... доли за Тестовым Николаем Вениаминовичем (паспорт ...);

-... доли за Есевым Андреем Геннадьевичем (паспорт ...);

- ... доли за Свиргевской (Бац) Оксаной Анатольевной (паспорт ...);

- ... доли за Бацом Ильей Васильевичем (паспорт ...).

Настоящее решение является основанием для выставления Тестову Николаю Вениаминовичу, Есеву Андрею Геннадьевичу, Свиргевской (Бац) Оксане Анатольевне, Бацу Илье Васильевичу отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ....

Требования Есева Андрея Геннадьевича (...) к АО «Коми энергосбытовая компания» (ИНН 1101304856) о возложении обязанности произвести перерасчет, освобождении от оплаты излишне начисленной задолженности, производить начисления по ранее установленному прибору учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья Ф.А.Автушин