Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1529/2019 ~ М-262/2019 от 17.01.2019

Дело № 2-1529/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2019 года                                                                            г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Проектсервис холдинг» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по <адрес>, ссылаясь на то, что в связи с тем, что им полностью уплачена цена за квартиру, ему принадлежит на праве собственности указанная квартира, которая фактически была ему передана, однако отсутствие необходимых документов препятствует истцу оформить в установленном порядке свои права.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав доводы истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 551, 556 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Проектсервис холдинг» и истцом заключен предварительный договор № ПС/10Б/3-12-1, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению заключить в дальнейшем договор купли-продажи спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа, по которому истец предоставила ответчику заем в размере 3561680 руб. Сумма займа в соответствии с п. 2.4 договора может быть по соглашению сторон возвращена в денежном или ином выражении, не противоречащим законодательству Российской Федерации.

Согласно акту приема-передачи фактически спорное жилое помещение передано ДД.ММ.ГГГГ истцу, который несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и документально подтверждено исследованными материалами дела, что им выполнены обязательства по договору, который содержит все существенные условия сделки купли-продажи недвижимости, дом возведен и принят в эксплуатацию, квартиры в жилом доме приобрели индивидуальные признаки объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, микрорайон Школьный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                 Х.А. Теркулов