Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5456/2022 ~ М-4377/2022 от 26.10.2022

Дело № 2-5456/2022

76RS0014-01-2022-004338-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 20 декабря 2022 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьевой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Майоровой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кандрушиной Розы Константиновны к Терентьеву Виктору Анатольевичу о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Кандрушина Р.К. обратилась в суд с иском к Терентьеву В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по <адрес>.

В обоснование требований указано, что Кандрушина Р.К. является собственником жилого помещения по <адрес> Данная квартира приобретена у Терентьевой Н.О. 4 сентября 1999 года на основании договора купли-продажи. Согласно данного договора Терентьева Н.О. и Терентьев В.А. сохраняли право регистрации и проживания в указанной квартире до 4 декабря 1999 года. По истечении указанного срока Терентьев В.А. не исполнил обязанность по снятию с регистрационного учета, фактически в квартире не проживает с 4 декабря 1999 года. Коммунальные платежи и налоговые начисления на объект не оплачивает.

Представитель истца по доверенности Цветов В.В. поддержал иск по доводам, изложенным в нем. Исковое требования о снятии ответчика с регистрационного учета не поддерживал, полагал, что решения о признании его утратившим права пользования жилым помещением будет достаточно для последующего снятия Терентьева В.А. с регистрационного учета.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, учитывая ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска с вынесением заочного решения.

Суд установил, что между Терентьевой Н.О. и Кандрушиной Р.К. 4 сентября 1999 года заключен договор купли-продажи квартиры с площадью 46,2 кв.м., расположенной по адресу<адрес>.

В настоящее время Кандрушина Р.К. является единственным собственником указанной квартиры, ее право собственности зарегистрировано – свидетельство о государственной регистрации права от 7 сентября 1999 года.

В силу п. 5 договора купли-продажи квартиры за Терентьевой Н.О. и Терентьевым В.А. сохраняется право регистрации и проживания в указанной квартире до 4 декабря 1999 года. По истечению указанного срока Терентьев В.А. не был снят с регистрационного учета, по настоящее время имеет регистрацию Терентьев В.А. в данной квартире.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ, установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая изложенное выше, право пользования жилым помещением Терентьева В.А. подлежит прекращению по требованию нового собственника.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кандрушиной Розы Константиновны (паспорт серия №) к Терентьеву Виктору Анатольевичу (паспорт серия №) удовлетворить.

Признать Терентьева Виктора Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья В.В. Воробьева