Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3121/2023 ~ М-2292/2023 от 05.06.2023

№ 2-3121/2023

№ 50RS0033-01-2023-003216-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Ерзковой М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячевой В.В. к Мушкину В.И., Зимнуховой Н.Н. об определении доли в оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг за жилое помещение, взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

Горячева В.В. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Мушкину В.И. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и иных жилищно-бытовых услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, между собственниками - Мушкиным В.И., Горячевой В.В., Зимнуховой Н.Н. в размере <данные изъяты> доли за каждым; взыскании с ответчика в её пользу в счет компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг за вышеуказанное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.; обязании ООО «<данные изъяты>» выдавать отдельные платежные документы Мушкину В.И. с одной стороны, Горячевой В.В., Зимнуховой Н.Н. с другой стороны, по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенным судом размерами участия.

Мотивирует свои требования тем, что она на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственниками данного жилого помещения являются Мушкин В.И. и Зимнухова Н.Н, каждый в <данные изъяты>. Ответчик не являются членом её семьи так как не ведет с ними совместного хозяйства и между ними отсутствует общий бюджет. Мушин В.И. в течении длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Между ними имеется спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг и иных жилищно-бытовых услуг за жилое помещение. Её текущее финансовое положение не позволяет производить оплату расходов по содержанию жилого помещения в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ г. ею оплата производилась полностью, в том числе и за долю ответчика, в общей сумме <данные изъяты> руб.

    Определением Орехово-Зуевского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Зимнухова Н.Н. привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебное заседание истец Горячева В.В. и её представитель (по доверенности Мартынов С.А.) не явились. Представитель истца представил заявление, в котором поддержал исковые требования в полном объеме и просил провести слушание дела в отсутствие стороны истца.

Ответчики Мушкин В.И. и Зимнухова Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых исковые требования признали в полном объеме, указав, что им известны последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ и просили провести слушание дела в их отсутствие.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Спорной является квартира <адрес>.Судом установлено, что собственниками указанной квартиры являются Горячева В.В., Зимнухова Н.Н. и Мушкин В.И., каждый в <данные изъяты> доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, между ними не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, суд считает необходимым установить следующий размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги: Горячевой В.В., Зимнуховой Н.Н., Мушкина В.И. – каждого в <данные изъяты> доле.

В связи с этим, исковые требования Горячевой В.В. в данной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для заключения со сторонами по делу соответствующих отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; обязательство должно исполняться в срок, установленный договором; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу пункта 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную ответственность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Мушкин В.И. участия в оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг за спорное жилое помещение не принимал, оплату за этот период внесла истец Горячева В.В. в общей сумме <данные изъяты> руб. В связи с тем, что Мушкину В.И. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля спорной квартиры и он должен нести расходы по содержанию имущества в указанной доле, то им в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должно было быть оплачено <данные изъяты>

Представленный истцом расчет проверен судом, принимается как верный, арифметически грамотный, доказательств обратного суду не представлено.

Так как стороны несут ответственность по обязательствам пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, истец исполнил за всех собственников обязанность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> руб., что достоверно подтверждается квитанциями, Горячева В.В. имеет право регрессного требования к ответчику Мушкину В.И. в сумме <данные изъяты> по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из размера принадлежащей ему доли в жилом помещении. В связи с этим исковые требования Горячевой В.В. о взыскании с Мушкина В.И. расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Горячевой В.В. (паспорт №) к Мушкину В.И. (паспорт №), Зимнуховой Н.Н. (паспорт №) удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры <адрес> установив размер участия Горячевой В.В., Мушкина В.И., Зимнуховой Н.Н. – каждого в <данные изъяты> доле.

Настоящее решение суда является основанием для заключения со сторонами по делу соответствующих отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Мушкина В.И. в пользу Горячевой В.И. в счет компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг за вышеуказанное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Сургай С.А.