Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10127/2023 ~ М-10225/2023 от 05.10.2023

    14RS0035-01-2023-013725-93

    Дело № 2-10127/2023

    Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

    Именем Российской Федерации

    г. Якутск                                                                                29 ноября 2023 года

                                       21 сентября 2018 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стратонова Александра Федоровича к Самойлову Ярославу Юрьевичу о взыскании задолженности по договору аренды, о компенсации морального вреда,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды квартиры от ____.2023 года, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по предоставлению во временное пользование квартиры. Просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 60 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 200 000 руб.

    Истец Стратонов А.Ф. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме. Пояснил о том, что по договору аренды получил у ответчика ключи от квартиры, внес денежные средства по номерам, указанным ответчикам, вместе с тем, в жилом помещении оказался другой арендатор, которому ответчик также сдал квартиру. Денежные средства ответчик не возвращает, истцу причинен моральный вред.

    Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, не явился, причину неявки суду не сообщил, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие указанного лица в порядке заочного производства.

    Свидетель Яковлева В.А. в судебном заседании показала о том, что является женой истца, в ее присутствии был заключен договор аренды с ответчиком, истец получил ключи, но по приезде в квартиру оказалось, что она сдана другому лицу.

    Свидетель Яковлева Е.Н. в судебном заседании показала о том, что является тещей истца, ответчик сдал квартиру истцу, но она не была освобождена, поэтому истец не мог заехать в квартиру, ответчик в одно время сдал квартиру разным лицам.

    Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    В силу п.1 ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

    На основании пункта 3 статьи 611 ГК РФ, если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, - в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 ГК РФ и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    Установлено, что ____.2023 года между Самойловым Я.Ю. (арендодатель) и Стратоновым А.Ф. (арендатор) заключен договор аренды квартиры, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование квартиру по адресу: г.Якутск, ул. ____. Согласно п.1.3 договора срок аренды определяется с ____.2023 года по ____.2024 года. Согласно п.4.1 договора арендная плата составляет 25 000 руб. Согласно п.4.3 договора при подписании договора арендатором вносится арендодателю оплата за месяц вперед в размере 28 000 руб., 22 000 руб., а также залоговая сумма 10 000 руб.

    Истец обязательства по внесению арендных платежей и залоговой суммы исполнил, что подтверждается чеками ПАО «Сбербанк» от ____.2023 года на сумму 38 000 руб., 22 000 руб.

    В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ответчик сдал ему квартиру занятую другим лицом, в последующем перестал выходить на связь.

    Расчет задолженности судом проверен и принимается как соответствующий условиям заключенного сторонами договора аренды. Ответчик свой расчет не представил, доказательств надлежащего исполнения обязательств, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию, согласно представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиком, сумма убытков в размере 60 000 руб.

    Заявленные истцом требования в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, поскольку абзац первый статьи 151 ГК РФ предусматривает возможность компенсации морального вреда только в случае нарушения личных неимущественных прав или иных принадлежащих гражданину нематериальных благ, тогда как правоотношение по взысканию убытков в связи с ненадлежащим исполнением договора аренды является имущественным.

    При таких обстоятельствах, иск подлежит частичному удовлетворению.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Иск Стратонова Александра Федоровича к Самойлову Ярославу Юрьевичу о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить частично.

    Взыскать с Самойлова Ярослава Юрьевича (____ г.р., паспорт ___) в пользу Стратонова Александра Федоровича (____ г.р., уроженец ___, паспорт ___) задолженность в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) руб.

    Взыскать с Самойлова Ярослава Юрьевича в доход государства государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) руб.

    В удовлетворении требований о компенсации морального вреда отказать.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                     п/п                              А.И.Иванова

    Копия верна:

    Судья                                                                        А.И.Иванова

    Секретарь                                                                 С.А.Собакина                        А.С.Аммосова

    Решение изготовлено: 29.11.2023 года.