Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-939/2022 ~ M-463/2022 от 21.02.2022

Дело №2-939/2022

УИД 03RS0015-01-2022-000789-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Салават                                  12 апреля 2022 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи              Е.А.Якуниной

при секретаре Л.И. Семенченко

с участием представителя истца Еникеевой С.Р., ответчика Акшенцева Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Погониной ЕВ к Акшенцеву НА о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Истец Погонина Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу (адрес)А, (адрес) снять с регистрационного учета. Истец в обоснование требований указывает, что является собственником квартиры по адресу (адрес)А (адрес) на основании договора купли-продажи арестованного имущества ... от 00.00.0000. В этой квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры Акшенцев Н.А., в связи с обращением взыскания на квартиру право пользования жилым помещением ответчика прекратилось, требование истца о снятии с регистрационного учёта ответчик оставил без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца Еникеева С.Р. заявленные исковые требования поддержала по приведённым в иске основаниям.

Ответчик Акшенцев Н.А. с исковыми требованиями согласился, вместе с тем пояснил, что о передаче квартиры на торги не знал, квартиру открыли без него и без участкового, в настоящее время отсутствует возможность зарегистрироваться по иному адресу, иного жилья у него нет.

Истец и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с учётом мнения явившихся участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Погониной Е.В. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Статья 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи арестованного имущества ... от 00.00.0000 истцом была приобретена квартира, расположенная по адресу (адрес)А, (адрес). В пункте 1.2. договора указано, что имущество реализовано на основании уведомления Управления Федеральной службы судебных приставов по (адрес) от 00.00.0000 ..., постановления о передаче арестованного имущества на торги Салаватского ГОСП УФССП по (адрес) от 00.00.0000, исполнительного листа Салаватского городского суда серии ФС ... от 00.00.0000.

Выпиской из ЕГРН подтверждено, что с 27.01.2022 Погонина Е.В. является собственником жилого помещения.

Из выписки из домовой книги квартиросъемщика от 09 марта 2022 года следует, что в квартире по адресу (адрес) зарегистрирован до настоящего времени Акшенцев Н.А.

Однако, Акщенцев Н.А. на протяжении пяти лет не проживает по указанному адресу, что подтверждается актом о не проживании от 08 февраля 2022 года.

Таким образом, в результате сделки осуществлён переход права собственности на данную квартиру к истцу, произведена государственная регистрация этого права. До настоящего времени установленная законом обязанность сняться с регистрационного учёта в спорном жилом помещении ответчиком не исполнена, тем самым ответчиком нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение полученным им в собственность законным путём имуществом. При таких обстоятельствах требования истца подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Погониной ЕА к Акшенцеву НА о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить,

признать Акшенцева НА прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу (адрес)А (адрес),

данное решение является основанием для снятия Акшенцева НА с регистрационного учёта по адресу (адрес)А (адрес).

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд.

Судья, подпись

Копия верна, судья                            Е.А. Якунина

Решение изготовлено в окончательной форме 18.04.2022

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу.

Судья: ___________________________ Секретарь суда:

Подлинник решения в гражданском деле №2-939/2022 Салаватского городского суда