Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5/2023 (2-430/2022;) ~ М-445/2022 от 04.10.2022

УИД №

производство по делу №

                                                РЕШЕНИЕ

                          именем Российской Федерации

             Чебулинский районный суд Кемеровской области

в составе :

председательствующей : судьи Цайтлер М.Г.

при секретаре : Барковской Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Верх-Чебула Чебулинского муниципального округа, Кемеровской области –Кузбасс

                                                                                         27 января 2023 года

      исковое заявление Администрация Чебулинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасс к Андреевой Т.В. о понуждении к совершению действий о проведении работ по восстановлению жилого помещения, расположенного по адресу : хх в ранее имевшееся конструктивное состояние, а именно: произвести ремонт кровли здания, восстановление фасада здания, провести остекление оконных проемов, установить дверные проемы и привести земельный участок в надлежащее состояние

                                              У С Т А Н О В И Л :

         Истец Администрация Чебулинского муниципального округа обратилась с исковым заявлением о понуждении к совершению действий о проведении работ по восстановлению жилого помещения, расположенного по адресу : хх ранее имевшееся конструктивное состояние, а именно: произвести ремонт кровли здания, восстановление фасада здания, провести остекление оконных проемов, установить дверные проемы и привести земельный участок в надлежащее состояние.

        Исковые требования мотивированы тем, что согласно выпискам из ЕГРН Андреева Т.В., является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, площадью 29,7 кв.м., по адресу: хх.

        Так, в рамках регламентированных полномочий специалистами администрации неоднократно проводилось визуальное обследование объекта недвижимости по вышеуказанному адресу. В ходе визуального обследования, проведенного должностными лицами администрации Чебулинского муниципального округа в лице Межведомственной комиссии установлено следующее: в вышеуказанном жилом помещении никто не проживает, объект длительное время не эксплуатируется, находится в полуразрушенном бесхозном состоянии, имеется беспрепятственный доступ, дом не используется, мер к его сохранности собственниками не принимается. В наружных и внутренних стенах имеются глубокие трещины, с фронтальной стороны дома выпилена стена. В отдельных местах протекает крыша, имеются просветы; в полу частично отсутствуют доски; в оконных блоках нет стекол; нет дверных проемов; внутренние помещения захламлены». Забор вокруг дома отсутствует, территория придомового участка покрыта сухой травой, так же на участке имеются разрушенные надворные постройки. Внутренние инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, система автономного отопления разрушены полностью. Выводы комиссии подтверждаются данными фототаблицы, на которой запечатлены: фасад здания с разбитыми оконными проемами, через которые осуществляется проникновение; фронтон здания с отсутствующей стеной; внутренние помещения с мусором.

        Истец в соответствии с ч.1 ст. 17 ЖК РФ, ст. 209, ст. 210 ГК РФ, ст. просит суд обязать ответчика Андрееву Т.В. провести работы по восстановлению жилого помещения, расположенного по адресу : хх, в ранее имевшееся конструктивное состояние, а именно: произвести ремонт кровли здания, ремонт крыши, восстановление фасада здания,    и привести земельный участок в надлежащее состояние, провести остекление оконных проемов, установить дверные проемы и привести земельный участок в надлежащее состояние за счет собственных средств, установить на прилегающей территории к жилому помещению, расположенному по адресу: хх забор, ограничивающий беспрепятственный доступ.

В судебном заседании представитель истца Рыбникова Е.М. не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Андреева Т.В., в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания уведомлена надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила и не просила суд об отложении дела.

        Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил суд об отложении дела и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Андреевой Т.В., с последующим направлением копии решения суда в адрес ответчика.

        Суд считает возможным в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя истца Рыбниковой Е.М. с последующим направлением в её адрес копии решения суда.

          Суд, исследовал письменные материалы гражданского дела приходит к следующему выводу :

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное или оспоренное право или законный интерес.

Согласно положениям статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязанность по содержанию связана с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п).

         В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

          В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

         В соответствии с ч.1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему смотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязанность по содержанию связана с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п).

        Согласно пункта 3.27.1 Правил благоустройства на территории Чебулинского муниципального округа, утвержденных Советом народных депутатов от гг № собственники (или) наниматели индивидуальных жилых домов, если иное не предусмотрено законом или договором обеспечивают надлежащее состояние фасадов жилых домов, ограждений ( заборов), а также прочих сооружений в границах домовладения, своевременно производят поддерживающий их ремонт и окраску.

        Пунктом 3.7.3 вышеуказанных Правил благоустройства собственники и наниматели содержат в порядке территорию домовладения и обеспечивают надлежащее санитарное состояние прилегающей территории.

        Из совокупности вышеуказанных правовых норм следует, что надлежащее содержание жилого помещения, поддержание его в состоянии, пригодном для проживания, исходя из степени его благоустроенности – является прямой обязанностью его собственников. Собственники жилых помещений обязаны поддерживать принадлежащее им недвижимое имущество в надлежащем состоянии, пригодным для проживания в соответствии с требованиями действующего законодательства.

     В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН что Андреева Т.В., гг г.р. является собственником земельного участка и расположенного на нем индивидуального жилого дома, расположенного по адресу : хх, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи от гг, обременение – ипотека в силу закона, дата регистрации гг ( л.д.8-11).

     Согласно Акта обследования фактически бесхозяйного и бесхозяйственно содержимого, предположительно-брошенного объекта недвижимого имущества. Согласно акту обследования жилого дома расположенного по адресу : хх, в указанном жилом помещении никто не проживает, объект длительное время не эксплуатируется, находится в полуразрушенном, бесхозном состоянии, мер к его сохранности собственниками не принимается. Стены – дерево, часть наружной стены отсутствует, фундамент отсутствует, кровля – листы асбестоцементные, требуется капитальный ремонт с заменой несущей конструкции, оконные проемы –остекление отсутствуют, двери – отсутствуют, входной группы нет. Придомовая территория захламлена, скос травы не производится, сухая трава не кем не убирается. На территории имеются два полуразрушенных строения, которые не имеют ни кровли, ни капитальных стен. ( л.д. 15-20).

          В досудебном порядке ответчик предупреждалась о том, что принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу : хх, Чебулинский муниципальный округ, хх земельный участок на котором расположен индивидуальный жилой дом имеет не надлежащий технический и санитарный вид, о необходимости привести в надлежащее состояние объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, либо принять меры к его сносу ( л.д.13-14). Однако, претензии оставлены ответчиком без удовлетворения до настоящего времени, в связи с чем Администрация Чебулинского муниципального округа обратилась в суд.

           Таким образом, истцом в соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ представлены доказательства в обоснование заявленных исковых требований, из материалов гражданского дела судом установлено, что индивидуальный жилой дом, принадлежащий ответчику : Андреевой Т.В. на праве общей долевой собственности, о необходимости провести работы по восстановлению жилого помещения, расположенного по адресу : хх ранее имевшееся конструктивное состояние, а именно: произвести ремонт кровли здания, ремонт крыши, восстановление фасада здания, провести остекление оконных проемов, установить дверные проемы и привести земельный участок в надлежащее состояние и привести земельный участок в надлежащее состояние за счет собственных средств, установить на прилегающей территории к жилому помещению, расположенному по адресу : хх забор, ограничивающий беспрепятственный доступ.

              Учитывая, что ответчиком не принимаются меры по содержанию объекта недвижимости – индивидуального жилого дома, и прилегающего к нему земельного участка, расположенных по адресу : хх исковые требования истца следует удовлетворить в полном объеме.

          Согласно ст.206 п.2 ГПК РФ в случае, если указанные в исковом заявлении действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                      РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Чебулинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасс, ОГРН №, ИНН №; КПП №, дата регистрации гг, юридический адрес : хх удовлетворить.

      Обязать Андрееву Т.В., гг года рождения, уроженку хх, зарегистрированную в проживании с гг по адресу : РФ, хх, ( паспорт № выдан гг Отделом УФМС России по хх в хх ) провести работы по восстановлению жилого помещения принадлежащего на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу : хх. в ранее имевшееся конструктивное состояние, а именно: произвести ремонт кровли здания, восстановление фасада здания, провести остекление оконных проемов, установить дверные проемы и привести земельный участок в надлежащее состояние за счет собственных средств, установить на прилегающей территории к жилому помещению, расположенному по адресу : хх забор, ограничивающий беспрепятственный доступ.

Установить Андреевой Т.В., гг года рождения, уроженку хх, зарегистрированную в проживании с гг по адресу : РФ, хх, ( паспорт № выдан гг Отделом УФМС России по хх в хх ), срок для добровольного исполнения вышеуказанных действий до гг.

       Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

      Решение в его окончательной форме изготовлено 31 января 2023 года.

                Председательствующий:                   М.Г. Цайтлер