Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-65/2023 от 28.08.2023

Апелляционное дело № 11–65/2023

Дело мирового судьи № 2-9/2023

УИД 42MS0085-01-2022-004105-53

Мировой судья Камынин А.Г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Осинники                                                                         20 ноября 2023 года

Судья Осинниковского городского суда Кемеровской области Крыжко Е.С.

при секретаре                                     Галиевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебное заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» в лице конкурсного управляющего Минаковой Е.В. – Федорина А.И. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Осинниковского городского судебного района от 27 июня 2023 г.,

по гражданскому делу по иску муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» в лице конкурсного управляющего Минаковой Е.В. к Кек Татьяне Николаевне, Кек Юрию Федотовичу о взыскании с собственников нежилого помещения в многоквартирном доме задолженности по оплате коммунальных услуг, пени

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» в лице конкурсного управляющего Минаковой Е.В. (далее МУП УК ЖКХ», истец) обратилось в суд с иском к Кек Т.Н., Кек Ю.Ф. (далее ответчики) о взыскании с собственников нежилого помещения в многоквартирном доме задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указывал, что между МУП «УК ЖКХ» и собственниками помещений в МКД по адресу: <адрес>, заключен договор № управления многоквартирного дома от 15.02.2015, что свидетельствует о том, что собственники помещений выбрали способ управления домом посредством управляющей организации в соответствии со ст. 161 ЖК РФ.

Нежилое помещение - магазин «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам.

Согласно п. 1.3 условия договора являются одинаковыми для всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с условиями договора управляющая организация по заданию помещений в многоквартирном доме, начиная с 15.02.2015 и в течение указанного в пункте 8.1 договора срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, предоставлять установленные договором коммунальные услуги собственнику помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в доме лицам, осуществлять начисление и прием платежей за оказанные услуги тепло-, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (собственникам жилых и нежилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение щелей управления многоквартирным домом деятельность (п.2.1 Договора).

Во исполнение принятых на себя обязательств по договору истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору, ответчики не исполняли обязательства по оплате оказанных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, и начислена неустойка. В претензии от 26.04.2021 ответчикам предложено погасить образовавшуюся задолженность. Согласно ответу от 07.06.2021 ответчики задолженность не признают, оплату не произвели.

Вместе с тем, независимо от наличия соответствующих договорных отношений на собственнике помещения, лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.

Истец с учетом измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просил взыскать солидарно с ответчиков, как с сособственников нежилого помещения в многоквартирном доме задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2019 г. по март 2021 г. в размере 23082,84 руб., пени за период с 11.03.2019 по 27.03.2023 в размере 8184,17 руб., и начиная с 28.03.2023 по день фактической оплаты долга от невыплаченной суммы задолженности в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (л.д. 1-2 Т.2).

Представители истца МУП «УК ЖКХ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От конкурсного управляющего МУП «УК ЖКХ» - Минаковой Е.В. поступили объяснения, согласно которым истец настаивает на заявленных исковых требованиях в полном объеме, просит о рассмотрении дела в отсутствие истца. Срок исковой давности не пропущен, т.к. истцом ранее направлялось исковое заявление о взыскании задолженности в Осинниковский городской суд, иск зарегистрирован 05.03.2022 (дело № 2-523/2022), дело передано по подсудности на судебный участок № 2 Осинниковского городского судебного района (дело № 2-1137/2022), 19.07.2022 исковое заявление оставлено без рассмотрения. 28.10.2022 исковое заявление повторно подано на судебный участок № 2 Осинниковского городского судебного района (дело № 2-9/2023, 2-2863/2022). Тот факт, что истец на момент подачи иска не является управляющей организацией не имеет правового значения.

Третье лицо – Пивень М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, представила письменные пояснения.

Ответчик Кек Т.Н., ее представитель – адвокат Комяков А.С. в судебном заседании исковые требования признали частично с учетом сроков исковой давности с октября 2019 г. по февраль 2021 в размере 13 958,11 руб., просили об уменьшении размера пени в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ. Представили письменные возражения, согласно которых указывали, что счета на оплату не направлялись и не вручались, на момент предъявления иска истец не являлся управляющей организацией, признан банкротом, задолженность находящаяся у конкурсного управляющего является дебиторской, а не задолженностью за ЖКХ платежи. Представили расчет основного долга в размере 13958,11 руб. и пени 659,11 руб.

Ответчик Кек Ю.Ф. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Осинниковского городского судебного района от 27 июня 2023 г., постановлено, исковые требования МУП «УК ЖКХ» к Кек Т.Н., Кек Ю.Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кек Т.Н., Кек Ю.В. в пользу МУП «УК ЖКХ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2019 г. по 31.03.2021 в размере 16 010,67 руб.; пени с 11.11.2019 по 27.03.2023 с применением ст. 333 ГК РФ в размере 500 руб.; пени с 28.03.2023 по 27.06.2023 в размере 849,80 руб., а также пени начиная с 28.06.2023 по день фактической оплаты задолженности исходя расчета одной стотридцатой минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ действующей по состоянию на 27.02.2022 и на день фактической оплаты от 16 010,67 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 694,42 руб. В удовлетворении исковых требований в большем размере – отказать.

В апелляционной жалобе представитель МУП «УК ЖКХ» в лице конкурсного управляющего Минаковой Е.В. – Федорин А.И. просит решение мирового судьи судебного участка № 2 Осинниковского городского судебного района от 27 июня 2023 г. отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска в полном объеме, в обоснование жалобы апеллянт указывает следующее.

В обжалуемом решении мирового судьи отсутствуют сведения о заявлении ответчиком Кек Ю.Ф. о пропуске срока исковой давности, в связи с чем заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе при солидарной обязанности.

Мировой суд при расчете срока исковой давности в решении суда не учел течение срока досудебной процедуры разрешения спора.

В исковом заявлении указано, что в адрес ИП Кек Т.Н. направлялась претензия от 26.04.2021 с предложением погасить образовавшуюся задолженность, которая получена ответчиком 05.05.2021. Ответ на претензию истца датирован 07.06.2021 и получен истцом 15.06.2021, согласно отчету об отслеживании отправления. Факт предъявления ИП Кек Т.Н. претензии в пределах срока исковой давности представлялись в материалы дела и ответчиком Кек Т.Н. не опровергнут. Полагает, что в период проведения процедуры досудебного урегулирования спора, течение срока исковой давности по рассматриваемому заявлению приостановилось, и в указанный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не должен засчитываться в срок исковой давности по данному делу.

Поскольку, суд с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ определил о взыскании задолженности за период с 01.10.2019 по 31.03.2021, считает, что с учетом сроков досудебного урегулировании спора (с 05.05.2021 по 15.06.2021, что составляет 42 календарных дня) взысканию подлежит задолженность по оплате с 01 августа 2019 года по 31 марта 2021 года в размере 18671,07 рублей.

Считает необоснованным удовлетворение заявления ответчика об уменьшении размера пени в соответствии положением ст. 333 ГК РФ. За период с 11.11.2019 по 27.03.2023 суд определил к взысканию пени в размере 500 рублей. Вместе с тем суд произвел самостоятельный расчет процентов за период с 28.03.2022 по 27.06.2023 (день вынесения решения) и считает, что взысканию за указанный период подлежит пеня в размере 849, 80 рублей (16010, 67*7.5%* 1/130*92). Суд исходил из того, что срок задолженности составляет более 90 дней, в связи, с чем пени уплачиваются в размере одной стотридцатой минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ из следующих значений: ключевая ставка Банка России, действующая по состоянию на 27.02.2022 и действующая на день фактической оплаты, т.e. 1/130 от 7,5%.

Данный расчет считает неверным, т.к. п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает конкретный расчет, а именно: с 1 по 30 день просрочки пени не начисляется; с 31 по 90 день просрочки - пени начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования; с 91 дня просрочки - пени начисляются в размере 1/130 ставки рефинансирования. Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория (с 06.04.2020 до 01.01.2021), расчет пени произведен истцом с учетом принятого судом решения суда с учетом применения срока исковой давности. Ответчик не аргументировал несоразмерность неустойки. Факт наличия просрочки оплаты оказанных услуг подтверждается материалами дела (истории расчетов за период с марта 2015 г. по март 2023 г.) и не оспорен. Следит отметить, что ответчики ведут себя недобросовестно, с 2015 г. не осуществляют плату за оказанные услуги.

На основании определения Осинниковского городского суда от 27.10.2023 дело по апелляционной жалобе рассматривается по правилам производства в суде первой инстанции, поскольку отсутствуют доказательства, подтверждающие надлежащее извещение третьего –лица ООО УК ЖКУ Калтан о времени и месте судебного заседания в день рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивал.

Ответчик Кек Т.Н., ее представитель – адвокат Комяков А.С., ответчик Кек Ю.Ф. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, о применении срока исковой давности к заявленным требованиям и снижении размера неустойки с применением ст. 333 ГК РФ.

Третье лицо Пивень М.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ООО УК ЖКУ Калтан в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, поверив законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно п.2 ч.4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

Из разъяснений, изложенных в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» суд апелляционной инстанции при установлении в судебном заседании предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции на основании части 5 статьи 330 ГПК РФ выносит мотивированное определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, которым обжалуемое судебное постановление суда первой инстанции не отменяется. Определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, обжалованию не подлежит.

Статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлены требования к решению суда, в соответствии с которой решение суда должно быть законным и обоснованным.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 3 постановления Пленума от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение может считаться законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как следует из материалов дела на основании определения и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Осинниковского городского судебного района – мирового судьи судебного участка № 3 Осинниковского городского судебного района от 30.01.2023, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК ЖКУ Калтан (л.д. 113 Т.1).

Отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих извещение ООО УК ЖКУ Калтан о времени и месте судебного заседания в день рассмотрения дела 27.06.2023, является основанием для отмены решения суда первой инстанции, суд на основании ч.5 ст. 330 ГПК РФ рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции.

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Осинниковского городского судебного района от 27 июня 2023 г. следует отменить, принять по делу новое решение.

Изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд апелляционной инстанции, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пп.1-4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п.1, п.2 ст. 259.4 ГК РФ если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2). Каждый собственник недвижимой вещи обязан соразмерно со своей долей в праве общей собственности на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2) участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст. ст. 244, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 37, 39, 156, 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентированы вопросы, связанные с заключением договора управления многоквартирным домом.

Так, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Согласно части 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями раздела восьмого Жилищного кодекса РФ и п. п. 16 и 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией. Согласно п. 31 указанных Правил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, законом прямо предусмотрена обязанность собственника помещения в жилом доме участвовать в издержках по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Исходя из содержания ст. ст. 37 и 39 ЖК РФ, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. При этом, отсутствие заключенного договора на возмещение соответствующих затрат не является основанием для освобождения собственника от участия в таких расходах.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Судом установлено и следует из материалов дела, что у Кек Т.Н. и Кек Ю.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ в совместной собственности находится нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16-19, 204-212 Т.1).

МУП «УК ЖКХ» на основании договора № от 15 февраля 2015 г. осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с 15 февраля 2015 г. (л.д. 55-68, 71-72 Т.1).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 15.02.2015, управляющая организация по заданию собственников помещений в МКД в течение действия срока договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять установленные договором коммунальные услуги, осуществлять начисление и прием платежей за оказанные услуги тепло-, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения собственникам жилых и нежилых помещений (п. 2.1). Управляющая организация обязана организовать и осуществлять начисление и прием платежей за услуги путем заключения агентских договоров с ресурсоснабжающими организациями (п. 3.1.5); обязана производить начисления и сбор платежей, осуществляемых собственниками помещений, пользователями помещений, и другими лицами; производить по требованию собственника сверку платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (п.3.1.10); представлять собственнику помещений платежные документы, на основании которых вносится плата за помещение и коммунальные услуги, не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным (п. 3.1.29); осуществлять действия по обеспечению оплаты своих работ и услуг, в том числе принимать меры по взысканию в судебном порядке задолженности собственников помещения по оплате за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги (п. 3.1.34). Управляющая организация вправе требовать от собственника внесения платы за коммунальные услуги в установленном порядке и в установленные сроки, уплаты неустоек (п. 3.2.8).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 15.02.2015, собственник помещения обязан своевременно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, оплачивать управляющей компании содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги, услуги по управлению (п. 3.3.1, п. 4.1-4.3).

На основании решения Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-13577/2020 от 24.02.2021, МУП «УК ЖКХ» признано банкротом и открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Минакова Е.В. (л.д. 69-70 Т.1).

В соответствии ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве конкурсный управляющий осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, собственника имущества должника.

На основании Постановления администрации Калтанского городского округа от 01.03.2021 № 71-п: управляющей организацией МКД по адресу: <адрес>, определена ООО УК ЖКУ Калтан, постановлено: организовать проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД, на ООО УК ЖКУ Калтан возложена обязанность в течение пяти рабочих дней после даты принятия постановления направить собственникам помещения МКД проект договора и разместить сведения о его заключении на официальном сайте ГИС ЖКХ (л.д. 126-127 Т.1).

ООО УК ЖКУ Калтан осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с 05.10.2021 на основании Постановления администрации Калтанского городского округа от 03.01.2021 №, протокола общего собрания собственников № от 11.02.2022 и заключенным договором управления от 01.02.2022 (л.д. 225 Т.1).

Решением ГЖИ Кузбасса от 26.03.2021 исключены сведения из Реестра лицензий МКД в отношении лицензиата МУП «УК ЖКХ» с 26.03.2021 (л.д. 222 Т.2), и ООО УК ЖКУ Калтан приступило к исполнению договора управления с 05.10.2021 (л.д. 223-224 Т.2).

26.04.2021 ИП Кек Т.Н. направлено требование конкурсного управляющего МУП «УК ЖКХ» об уплате задолженности в размере 73334,47 руб. в течение 7 календарных дней с даты получения требования (л.д. 20 Т.1).

07.06.2021 ИП Кек Т.Н. направила конкурсному управляющему МУП «УК ЖКХ» ответ на требование, в котором оспаривала обязанность уплаты задолженности, поскольку с 2015 г. до введения процедуры банкротства ей не был направлен проект договора, информация о тарифе по услугам за содержание мест общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД. Она заключила напрямую договоры на поставку коммунальных ресурсов холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, которым производится оплата согласно данных приборов учета (холодного и горячего водоснабжения электроэнергии). Возле занимаемого нежилого помещения со стороны МУП «УК ЖКХ» не оказываются услуги. Просила предоставить соответствующие расшифровки и пояснения, периоды, документы, акты сверки, подтверждающие сумму задолженности (л.д. 21-23 Т.1).

Из истории расчетов, счетов-фактур и актов оказанных услуг за период с 28.02.2019 по 26.02.2021 (л.д. 24-53, 138-140 Т.1), Акта сверки (л.д. 52-54 Т.1), которые ответчиками подписаны не были, однако, направлены в адрес ИП Кек Т.Н. - МУП «УК ЖКХ», следует, что МУП «УК ЖКХ» ежемесячно производилось начисление платежей исходя из площади жилого помещения 58,9 кв.м. в следующем размере:

- за январь – февраль 2019г. – 1198,27 руб.: 14,14 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,24 руб. тариф без НДС) + 38,87 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,66 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья за февраль 2019 г.: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 376,02 руб. (пеня) + 7,66 руб.( ХВС на содержание общего имущества за февраль 2019 г.) + 7,66 руб. ХВС на содержание общего имущества за январь 2019 г.;

- за март 2019г. – 1244,28 руб.: 14,14 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,24 руб. тариф без НДС) + 38,87 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,66 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 429,59 руб. (пеня) + 7,66 руб.( ХВС на содержание общего имущества);

- за апрель 2019г. – 1244,47 руб.: 14,14 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,24 руб. тариф без НДС) + 38,87 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,66 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 429,88 руб. (пеня) + 7,66 руб.( ХВС на содержание общего имущества);

- за май 2019г. – 1272,57 руб.: 14,14 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,24 руб. тариф без НДС) + 38,87 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,66 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 457,98 руб. (пеня) + 7,66 руб.( ХВС на содержание общего имущества);

- за июнь 2019г. – 1288,02 руб.: 14,14 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,24 руб. тариф без НДС) + 38,87 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,66 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 473,43 руб. (пеня) + 7,66 руб.( ХВС на содержание общего имущества);

- за июль 2019г. – 1319,22 руб.: 14,14 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,24 руб. тариф без НДС) + 40,05 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,68 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 503,45 руб. (пеня) + 7,66 руб.( ХВС на содержание общего имущества);

- за август 2019г. – 1319,91 руб.: 15,9 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,27 руб. тариф без НДС) + 40,05 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,68 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 501,20 руб. (пеня) + 8,84 руб.( ХВС на содержание общего имущества);

- за сентябрь 2019г. – 1317,26 руб.: 15,9 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,27 руб. тариф без НДС) + 40,05 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,68 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 498,55 руб. (пеня) + 8,84 руб.( ХВС на содержание общего имущества);

- за октябрь 2019г. – 1347,91 руб.: 15,9 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,27 руб. тариф без НДС) + 40,05 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,68 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 529,20 руб. (пеня) + 8,84 руб.( ХВС на содержание общего имущества);

- за ноябрь 2019г. – 1375,92 руб.: 15,9 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,27 руб. тариф без НДС) + 40,05 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,68 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 557,21 руб. (пеня) + 8,84 руб.( ХВС на содержание общего имущества);

- за декабрь 2019г. – 1299,06 руб.: 15,9 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,27 руб. тариф без НДС) + 40,05 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,68 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 480,35 руб. (пеня) + 8,84 руб.( ХВС на содержание общего имущества);

- за январь 2020 г. – 1312,84 руб.: 17,08 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,29 руб. тариф без НДС) + 40,05 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,68 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 492,95 руб. (пеня) + 8,84 руб.( ХВС на содержание общего имущества);

- за февраль 2020 г. – 1273,34 руб.: 17,08 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,29 руб. тариф без НДС) + 40,05 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,68 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 453,45 руб. (пеня) + 8,84 руб.( ХВС на содержание общего имущества);

- за март 2020 г. – 819,89 руб.: 17,08 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,29 руб. тариф без НДС) + 40,05 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,68 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 8,84 руб.( ХВС на содержание общего имущества);

- за апрель 2020 г. – 819,89 руб.: 17,08 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,29 руб. тариф без НДС) + 40,05 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,68 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 8,84 руб.( ХВС на содержание общего имущества);

- за май 2020 г. – 819,89 руб.: 17,08 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,29 руб. тариф без НДС) + 40,05 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,68 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 8,84 руб.( ХВС на содержание общего имущества);

- за июнь 2020 г. – 819,89 руб.: 17,08 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,29 руб. тариф без НДС) + 40,05 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,68 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 8,84 руб.( ХВС на содержание общего имущества);

- за июль 2020 г. – 822,83 руб.: 17,67 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,3 труб. тариф без НДС) + 41,82 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,71 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 9,42 руб.( ХВС на содержание общего имущества);

- за август 2020 г. – 822,83 руб.: 17,67 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,3 труб. тариф без НДС) + 41,82 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,71 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 9,42 руб.( ХВС на содержание общего имущества);

- за сентябрь 2020 г. – 822,83 руб.: 17,67 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,3 труб. тариф без НДС) + 41,82 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,71 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 9,42 руб.( ХВС на содержание общего имущества);

- за октябрь 2020 г. – 822,83 руб.: 17,67 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,3 труб. тариф без НДС) + 41,82 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,71 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 9,42 руб.( ХВС на содержание общего имущества);

- за ноябрь 2020 г. – 822,83 руб.: 17,67 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,3 труб. тариф без НДС) + 41,82 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,71 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 9,42 руб.( ХВС на содержание общего имущества);

- за декабрь 2020 г. – 822,83 руб.: 17,67 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,3 труб. тариф без НДС) + 41,82 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,71 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 9,42 руб.( ХВС на содержание общего имущества);

- за январь 2021 г. – 822,83 руб.: 17,67 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,3 труб. тариф без НДС) + 41,82 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,71 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 9,42 руб.( ХВС на содержание общего имущества);

- за февраль 2021 г. – 1157,03 руб.: 17,67 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,3 труб. тариф без НДС) + 41,82 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,71 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 9,42 руб.( ХВС на содержание общего имущества) + 334,2 руб. (пеня);

- за март 2021 г. – 822,83 руб.: 17,67 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 58.9 кв.м. * 0,3 труб. тариф без НДС) + 41,82 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 58.9 кв.м. * 0,71 руб. тариф без НДС) + 753,92 руб. (содержание и ремонт жилья: 58,9 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 9,42 руб.( ХВС на содержание общего имущества).

Ответчики не оспорили факт потребления коммунальных услуг в спорный период, не вносили плату за коммунальные услуги.

Как следует из представленного расчета задолженности к измененному исковому заявлению (л.д. 3-4), истец заявил о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2019 г. по март 2021 г., исходя из установленных тарифов (л.д. 11-65 Т.2), и площади жилого помещения 63,8 кв. м., однако, как следует из счетов – фактур начисления производились исходя из установленных тарифов и площади жилого помещения 58,9 кв. м.

Согласно списка дебиторов по состоянию на 01.03.2021, истории расчетов представленного истцом, за ИП Кек Т.Н. числится задолженность в размере 71293,73 руб., из которой 58496,31 –долг по коммунальным платежам, пени -12797,42 руб., рассчитанной исходя из площади жилого помещения 63,8 кв.м. (л.д. 103-143, 148-162, 164-194 Т.2).

Ответчики представили контррасчет, из которого следует, что не оспаривали задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2019 г. по февраль 2021 г. в размере 13958,11 руб., рассчитанной из площади нежилого помещения 58,9 кв.м. (л.д. 200-201 Т.2).

Таким образом, из вышеизложенного следует, что ответчики, являясь сособственниками нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>, в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, однако, данную обязанность не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.02.2019 по март 2021 г.

Поскольку нежилое помещение находится в общей совместной собственности Кек Ю.Ф. и Кек Т.Н., то в силу положений ст. 34, ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 244, ст. 259.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение долговых обязательств по содержанию и оплате коммунальных услуг должны осуществляться пропорционально долям в праве на объект недвижимого имущества - по 1/2, так как нежилое помещение принадлежит им в равных долях.

Определяя задолженность, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца, суд исходит из расчета, представленного истцом (л.д. 3-4 Т. 2), в котором расчет задолженности произведен исходя из установленных тарифов и площади жилого помещения 63,8 кв. м.

Данный расчет задолженности истца соответствует требованиям жилищного законодательства, Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, произведен исходя из площади нежилого помещения, с учетом утвержденных тарифов ввиду следующего.

Так, при наличии разночтений относительно площади нежилого помещения расчет платы должен производиться исходя из площади нежилого помещения, указанной в технической документации, что соответствует фактическому потреблению коммунального ресурса, не противоречит Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, регулирующим порядок определения размера платы за коммунальные услуги.

Согласно пункту 36 названных Правил расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме определяются на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме - на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома. Такие подходы соответствуют разъяснениям, данным Министерством регионального развития Российской Федерации в письме от 22.11.2012 N 29433-ВК/19.

Таким образом, расчет истца с учетом площади нежилого помещения – 63,8 кв.м. соответствуют действующему законодательству, регулирующему спорные правоотношения, и является верным, при этом как следует из выписки из ЕГРН площадь нежилого помещения – 63,8 кв.м., аналогичная площадь указана в выписке из технического паспорта (л.д. 210 Т.1), в связи с чем расчет задолженности должен производиться исходя из площади нежилого помещения, указанной в технической документации, что соответствует фактическому потреблению коммунального ресурса.

Доводы ответчиков о том, что они не получали ни квитанций об оплате за коммунальные услуги, ни информацию о размере задолженности, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска в части взыскания задолженности, т.к. в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 5 части 2 статьи 153, части 2 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность как собственников нежилого помещения возникла с момента приобретения собственности, и исполнение данной обязанности определено законом ежемесячно до 10 –го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а не исполнение данной обязанности является основанием для взыскания задолженности и законной неустойки. При этом, оплата за коммунальные услуги осуществляется собственниками нежилых помещений вне зависимости от заключения с ними каких-либо договоров, поскольку такая обязанность прямо предусмотрена нормами жилищного законодательства.

Ответчики также заявили ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 постановления Пленума № 22 от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43), разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В соответствии с положениями п. 2 ст. 204 ГК РФ при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

В п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при предъявлении иска о взыскании только части долга или отдельных периодических платежей, срок исковой давности в период осуществления судебной защиты не течет в отношении соответствующей части долга или соответствующих периодических платежей.

Как следует из материалов дела, истец с исковым заявлением по данному делу обратился 21.10.2022 (заявление сдано в организацию почтовой связи – л.д. 78 Т.1).

05.03.2022 зарегистрирован иск МУК «УК ЖКХ» к Кек Т.Н. и Кек Ю.Ф. в Осинниковском городском суде (дело № 2-523/2022), которое на основания определения судьи от 29.03.2022 передано по подсудности на судебный участок № 2 Осинниковского городского судебного района (дело № 2-1137/2022), на основании определения мирового судьи от 19.07.2022 исковое заявление оставлено без рассмотрения.

Таким образом, несмотря на обращение истца 05.03.2022 в суд с иском, течение срока исковой давности продолжено в общем порядке, после оставление иска без рассмотрения.

С учетом трехлетнего срока исковой давности, исчисляемого самостоятельно по каждому ежемесячному платежу, принимая во внимание, что истцом заявлен период задолженности с февраля 2019 г. по март 2021 г., то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за период с 01.10.2019 по март 2021 г., срок исковой давности по платежам за период с февраля 2019 г. по сентябрь 2019 г. истцом пропущен.

Доводы апеллянта о приостановлении срока исковой давности на период досудебной процедуры разрешения спора с 05.05.2021 по 11.06.2021 не основан на нормах материалах права, поскольку как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Вместе с тем, направление конкурсным управляющим требования погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, пени не предусмотрено действующим законодательством и договором в качестве внесудебной процедуры разрешения спора, влекущей приостановление течения срока исковой давности, в связи с чем основания для исключения из срока исковой давности периода досудебной процедуры разрешения спора с 05.05.2021 по 11.06.2021, у мирового судьи отсутствовали, отсутствуют и у суда апелляционной инстанции.

Согласно части 1.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Как следует из ч. 7 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

В соответствии с частью 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае вступления в законную силу решения суда о признании лицензиата банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по решению органа государственного жилищного надзора из реестра лицензий субъекта Российской Федерации исключаются сведения обо всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению.

В соответствии со ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием устанавливается Правительством Российской Федерации (ч. 2).

Пунктом 1 части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.

Согласно материалам дела, решением Арбитражного суда Кемеровской области от 24.02.2021 года по делу № А27-13577/2020 МУП «УК ЖКХ» признано банкротом и открыто конкурсное производство, в связи с чем 26.03.2021 года из реестра многоквартирных домов, в отношении которых лицензиатом МУП «УК ЖКХ» осуществляется деятельность по управлению исключены сведения обо всех многоквартирных домах, в том числе и о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>-<адрес>.

Решением ГЖИ Кузбасса от 26.03.2021 исключены сведения из Реестра лицензий МКД в отношении лицензиата МУП «УК ЖКХ» с 26.03.2021 (л.д. 222 Т.2), ООО УК ЖКУ Калтан приступило к исполнению договора управления с 05.10.2021 (л.д. 223-224 Т.2).

Таким образом, учитывая, что норма права части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающая исполнение обязанности по управлению домом до утверждения новой управляющей организации, действует только для случаев, когда управляющая компания исключена из реестра лицензий по инициативе органа государственного жилищного надзора, истец исключен из реестра лицензий по инициативе госинспекции, то у ответчиков возникла обязанность по оплате долга по март 2021 г. включительно.

Доводы ответчиков и представителя ответчика Кек Т.Н. – Комякова А.С. о том, что с 01.03.2021 управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляло ООО УК ЖКУ Калтан на основании постановления администрации Калтанского городского округа от 01.03.2021 № «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом» суд находит не состоятельными. Наличие постановления об определении ООО УК ЖКУ Калтан управляющей организацией, само по себе не свидетельствует о том, что ООО УК ЖКУ Калтан фактически приступило к управлению многоквартирным домом с марта 2021 г.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 127 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее ФЗ № 127) при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего. Конкурсный управляющий действует до даты завершения конкурсного производства или прекращения производства по делу о банкротстве.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 129 ФЗ № 127 с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Частью 2 ст. 129 ФЗ № 127 предусмотрено, что конкурсный управляющий обязан принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц; предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Указанные нормы права не содержат ограничений прав конкурсного управляющего в части начисления и взыскания пени в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, напротив, обязывают его принимать необходимые меры по возврату имущества должника и по взысканию задолженности третьих лиц перед должником.

Учитывая изложенное, доводы ответчиков об отсутствии у конкурсного управляющего полномочий по взысканию задолженности, начислению и взысканию пени в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ основаны на неверном толковании норм права.

Согласно статье 12 ГПК РФ - гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании статьи 67 ГПК РФ - суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, приложенному истцом к ходатайству об уточнении исковых требований от 27.03.2023 (т. 2 л.д. 3-4). Правильность расчета задолженности подтверждена представленными суду доказательствами, в связи с чем, не доверять расчету истца у суда оснований не имеется.

Учитывая изложенное суд считает, что взысканию подлежит задолженность с 01.10.2019 по 31.03.2021 в размере 16 010,67 руб. из следующего расчета:

- за октябрь 2019г. – 886,82 руб.: 17,23 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,27 руб. тариф без НДС) + 43,38 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 63,8 кв.м. * 0,68 руб. тариф без НДС) + 816,64 руб. (содержание и ремонт жилья: 63,8 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 9,57 руб.( ХВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,15 руб. тариф без НДС);

- за ноябрь 2019г. – 886,82 руб.: 17,23 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,27 руб. тариф без НДС) + 43,38 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 63,8 кв.м. * 0,68 руб. тариф без НДС) + 816,64 руб. (содержание и ремонт жилья: 63,8 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 9,57 руб.( ХВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,15 руб. тариф без НДС);

- за декабрь 2019г. – 886,82 руб.: 17,23 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,27 руб. тариф без НДС) + 43,38 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 63,8 кв.м. * 0,68 руб. тариф без НДС) + 816,64 руб. (содержание и ремонт жилья: 63,8 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 9,57 руб.( ХВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,15 руб. тариф без НДС);

- за январь 2020г. – 888,10 руб.: 18,50 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,29 руб. тариф без НДС) + 43,38 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 63,8 кв.м. * 0,68 руб. тариф без НДС) + 816,64 руб. (содержание и ремонт жилья: 63,8 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 9,57 руб.( ХВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,15 руб. тариф без НДС);

- за февраль 2020г. – 888,10 руб.: 18,50 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,29 руб. тариф без НДС) + 43,38 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 63,8 кв.м. * 0,68 руб. тариф без НДС) + 816,64 руб. (содержание и ремонт жилья: 63,8 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 9,57 руб.( ХВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,15 руб. тариф без НДС);

- за март 2020г. – 888,10 руб.: 18,50 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,29 руб. тариф без НДС) + 43,38 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 63,8 кв.м. * 0,68 руб. тариф без НДС) + 816,64 руб. (содержание и ремонт жилья: 63,8 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 9,57 руб.( ХВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,15 руб. тариф без НДС);

- за апрель 2020г. – 888,10 руб.: 18,50 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,29 руб. тариф без НДС) + 43,38 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 63,8 кв.м. * 0,68 руб. тариф без НДС) + 816,64 руб. (содержание и ремонт жилья: 63,8 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 9,57 руб.( ХВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,15 руб. тариф без НДС);

- за май 2020г. – 888,10 руб.: 18,50 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,29 руб. тариф без НДС) + 43,38 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 63,8 кв.м. * 0,68 руб. тариф без НДС) + 816,64 руб. (содержание и ремонт жилья: 63,8 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 9,57 руб.( ХВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,15 руб. тариф без НДС);

- за июнь 2020г. – 888,10 руб.: 18,50 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,29 руб. тариф без НДС) + 43,38 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 63,8 кв.м. * 0,68 руб. тариф без НДС) + 816,64 руб. (содержание и ремонт жилья: 63,8 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 9,57 руб.( ХВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,15 руб. тариф без НДС);

- за июль 2020г. – 891,29 руб.: 19,14 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,3руб. тариф без НДС) + 45,30 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 63,8 кв.м. * 0,71руб. тариф без НДС) + 816,64 руб. (содержание и ремонт жилья: 63,8 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 10,21 руб.( ХВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,16 руб. тариф без НДС);

- за август 2020г. – 891,29 руб.: 19,14 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,3руб. тариф без НДС) + 45,30 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 63,8 кв.м. * 0,71руб. тариф без НДС) + 816,64 руб. (содержание и ремонт жилья: 63,8 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 10,21 руб.( ХВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,16 руб. тариф без НДС);

- за сентябрь 2020г. – 891,29 руб.: 19,14 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,3руб. тариф без НДС) + 45,30 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 63,8 кв.м. * 0,71руб. тариф без НДС) + 816,64 руб. (содержание и ремонт жилья: 63,8 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 10,21 руб.( ХВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,16 руб. тариф без НДС);

- за октябрь 2020г. – 891,29 руб.: 19,14 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,3руб. тариф без НДС) + 45,30 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 63,8 кв.м. * 0,71руб. тариф без НДС) + 816,64 руб. (содержание и ремонт жилья: 63,8 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 10,21 руб.( ХВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,16 руб. тариф без НДС);

- за ноябрь 2020г. – 891,29 руб.: 19,14 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,3руб. тариф без НДС) + 45,30 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 63,8 кв.м. * 0,71руб. тариф без НДС) + 816,64 руб. (содержание и ремонт жилья: 63,8 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 10,21 руб.( ХВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,16 руб. тариф без НДС);

- за декабрь 2020г. – 891,29 руб.: 19,14 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,3руб. тариф без НДС) + 45,30 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 63,8 кв.м. * 0,71руб. тариф без НДС) + 816,64 руб. (содержание и ремонт жилья: 63,8 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 10,21 руб.( ХВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,16 руб. тариф без НДС);

- за январь 2021 г. – 891,29 руб.: 19,14 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,3руб. тариф без НДС) + 45,30 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 63,8 кв.м. * 0,71руб. тариф без НДС) + 816,64 руб. (содержание и ремонт жилья: 63,8 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 10,21 руб.( ХВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,16 руб. тариф без НДС);

- за февраль 2021 г. – 891,29 руб.: 19,14 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,3руб. тариф без НДС) + 45,30 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 63,8 кв.м. * 0,71руб. тариф без НДС) + 816,64 руб. (содержание и ремонт жилья: 63,8 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 10,21 руб.( ХВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,16 руб. тариф без НДС);

- за март 2021 г. – 891,29 руб.: 19,14 руб. (ГВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,3руб. тариф без НДС) + 45,30 руб. (электроэнергия на содержание общего имущества 63,8 кв.м. * 0,71руб. тариф без НДС) + 816,64 руб. (содержание и ремонт жилья: 63,8 кв.м. * 12,80 руб. тариф без НДС) + 10,21 руб.( ХВС на содержание общего имущества: 63,8 кв.м. * 0,16 руб. тариф без НДС).

ИТОГО: 16 010,67 руб.

Кроме того, истец заявил требования о солидарном взыскании с ответчиков пени за период с 11.03.2016 по 27.03.2023 в размере 8184,17 руб., и с 28.03.2023 по день фактической оплаты долга от невыплаченной суммы задолженности в соовтетсвии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно представленного в материалы дела расчета (л.д. 4 –оборот – 7 Т.2).

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Закона № 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления № 24 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона № 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления № 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное Постановление вступило в законную силу со дня его официального опубликования, то есть с 1 апреля 2022 г. и действует в течение 6 месяцев до 1 октября 2022 г.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 3 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 г. № 44, мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное (пункт 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве, часть 7 статьи 5 Федерального конституционного закона от 6 ноября 2020 г. N 4-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», часть 8 статьи 23 действовавшего ранее Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 г. N 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации»).

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Суд признает правомерным требование истца о взыскании с ответчиков пени по день фактического исполнения обязательства по правилам п. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» (далее - Постановление № 44) предусмотрено, что до 1 января 2024 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно пункту 2 Постановления № 474, постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (31.03.2022) и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.

Таким образом, с 28.02.2022 до 01.01.2024 начисление и уплата пеней в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за коммунальные услуги осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ из следующих значений: ключевая ставка Банка России, действующая по состоянию на 27.02.2022 и действующая на день фактической оплаты (абзац второй пункта 1 Постановления № 474).

Поскольку ответчиками своевременно не произведена оплата жилищно-коммунальных услуг, на сумму долга подлежат начислению пени исходя из задолженности, образовавшейся по платежам с октября 2019 г. по март 2021 года, с исключением периодов действия моратория - с 06.04.2020 до 01.01.2021, и с 01.04.2022 до 01.10.2022, и с учетом Постановления № 474.

Согласно платежного поручения № 176 от 31.07.2023, Кек Т.Н. оплачена задолженность по коммунальным платежам 16010,67 руб., пени 500 руб., пени 849,80 руб., госпошлина 694, 42 руб., всего 18054.89 руб. (л.д. 76 Т.3).

Таким образом, неустойка за период просроченной задолженности с 12.11.2019 по 30.07.2023 составит сумму в размере 6291, 24 руб., из следующего расчета:

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
			с	по	дней
окт.19	886.82	886.82	12.11.2019	11.12.2019	30	6.50 %	0	886.82 x 30 x 0 x 6.5%	0.00
		886.82	12.12.2019	15.12.2019	4	6.50 %	1/300	886.82 x 4 x 1/300 x 6.5%	0.77
		886.82	16.12.2019	09.02.2020	56	6.25 %	1/300	886.82 x 56 x 1/300 x 6.25%	10.35
		886.82	10.02.2020	26.04.2020	77	6.00 %	1/130	886.82 x (77-21) x 1/130 x 6%	22.92
		886.82	27.04.2020	21.06.2020	56	5.50 %	1/130	886.82 x (56-56) x 1/130 x 5.5%	0.00
		886.82	22.06.2020	26.07.2020	35	4.50 %	1/130	886.82 x (35-35) x 1/130 x 4.5%	0.00
		886.82	27.07.2020	21.03.2021	238	4.25 %	1/130	886.82 x (238-158) x 1/130 x 4.25%	23.19
		886.82	22.03.2021	25.04.2021	35	4.50 %	1/130	886.82 x 35 x 1/130 x 4.5%	10,74
		886.82	26.04.2021	14.06.2021	50	5.00 %	1/130	886.82 x 50 x 1/130 x 5%	17,05
		886.82	15.06.2021	26.07.2021	42	5.50 %	1/130	886.82 x 42 x 1/130 x 5.5%	15.76
		886.82	27.07.2021	12.09.2021	48	6.50 %	1/130	886.82 x 48 x 1/130 x 6.5%	21.28
		886.82	13.09.2021	24.10.2021	42	6.75 %	1/130	886.82 x 42 x 1/130 x 6.75%	19.34
		886.82	25.10.2021	19.12.2021	56	7.50 %	1/130	886.82 x 56 x 1/130 x 7.5%	28.65
		886.82	20.12.2021	13.02.2022	56	8.50 %	1/130	886.82 x 56 x 1/130 x 8.5%	32.47
		886.82	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50 %	1/130	886.82 x 14 x 1/130 x 9.5%	9,07
		886.82	28.02.2022	10.04.2022	42	9.50 %	1/130	886.82 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	20.74
		886.82	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50 %	1/130	886.82 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		886.82	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50 %	1/130	886.82 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		886.82	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50 %	1/130	886.82 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0.00
		886.82	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50 %	1/130	886.82 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0.00
		886.82	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00 %	1/130	886.82 x (56-56) x 1/130 x 8%	0.00
		886.82	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50 %	1/130	886.82 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	151.44
		886.82	24.07.2023	30.07.2023	7	8.50 %	1/130	886.82 x 7 x 1/130 x 8.5%	4,06
ноя.19	886.82	886.82	11.12.2019	15.12.2019	5	6.50 %	0	886.82 x 5 x 0 x 6.5%	0.00
		886.82	16.12.2019	09.01.2020	25	6.25 %	0	886.82 x 25 x 0 x 6.25%	0.00
		886.82	10.01.2020	09.02.2020	31	6.25 %	1/300	886.82 x 31 x 1/300 x 6.25%	5,73
		886.82	10.02.2020	09.03.2020	29	6.00 %	1/300	886.82 x 29 x 1/300 x 6%	5,14
		886.82	10.03.2020	26.04.2020	48	6.00 %	1/130	886.82 x (48-21) x 1/130 x 6%	11,05
		886.82	27.04.2020	21.06.2020	56	5.50 %	1/130	886.82 x (56-56) x 1/130 x 5.5%	0.00
		886.82	22.06.2020	26.07.2020	35	4.50 %	1/130	886.82 x (35-35) x 1/130 x 4.5%	0.00
		886.82	27.07.2020	21.03.2021	238	4.25 %	1/130	886.82 x (238-158) x 1/130 x 4.25%	23.19
		886.82	22.03.2021	25.04.2021	35	4.50 %	1/130	886.82 x 35 x 1/130 x 4.5%	10,74
		886.82	26.04.2021	14.06.2021	50	5.00 %	1/130	886.82 x 50 x 1/130 x 5%	17,05
		886.82	15.06.2021	26.07.2021	42	5.50 %	1/130	886.82 x 42 x 1/130 x 5.5%	15.76
		886.82	27.07.2021	12.09.2021	48	6.50 %	1/130	886.82 x 48 x 1/130 x 6.5%	21.28
		886.82	13.09.2021	24.10.2021	42	6.75 %	1/130	886.82 x 42 x 1/130 x 6.75%	19.34
		886.82	25.10.2021	19.12.2021	56	7.50 %	1/130	886.82 x 56 x 1/130 x 7.5%	28.65
		886.82	20.12.2021	13.02.2022	56	8.50 %	1/130	886.82 x 56 x 1/130 x 8.5%	32.47
		886.82	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50 %	1/130	886.82 x 14 x 1/130 x 9.5%	9,07
		886.82	28.02.2022	10.04.2022	42	9.50 %	1/130	886.82 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	20.74
		886.82	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50 %	1/130	886.82 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		886.82	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50 %	1/130	886.82 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		886.82	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50 %	1/130	886.82 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0.00
		886.82	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50 %	1/130	886.82 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0.00
		886.82	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00 %	1/130	886.82 x (56-56) x 1/130 x 8%	0.00
		886.82	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50 %	1/130	886.82 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	151.44
		886.82	24.07.2023	30.07.2023	7	8.50 %	1/130	886.82 x 7 x 1/130 x 8.5%	4,06
дек.19	886.82	886.82	11.01.2020	09.02.2020	30	6.25 %	0	886.82 x 30 x 0 x 6.25%	0.00
		886.82	10.02.2020	09.04.2020	60	6.00 %	1/300	886.82 x (60-4) x 1/300 x 6%	9,93
		886.82	10.04.2020	26.04.2020	17	6.00 %	1/130	886.82 x (17-17) x 1/130 x 6%	0.00
		886.82	27.04.2020	21.06.2020	56	5.50 %	1/130	886.82 x (56-56) x 1/130 x 5.5%	0.00
		886.82	22.06.2020	26.07.2020	35	4.50 %	1/130	886.82 x (35-35) x 1/130 x 4.5%	0.00
		886.82	27.07.2020	21.03.2021	238	4.25 %	1/130	886.82 x (238-158) x 1/130 x 4.25%	23.19
		886.82	22.03.2021	25.04.2021	35	4.50 %	1/130	886.82 x 35 x 1/130 x 4.5%	10,74
		886.82	26.04.2021	14.06.2021	50	5.00 %	1/130	886.82 x 50 x 1/130 x 5%	17,05
		886.82	15.06.2021	26.07.2021	42	5.50 %	1/130	886.82 x 42 x 1/130 x 5.5%	15.76
		886.82	27.07.2021	12.09.2021	48	6.50 %	1/130	886.82 x 48 x 1/130 x 6.5%	21.28
		886.82	13.09.2021	24.10.2021	42	6.75 %	1/130	886.82 x 42 x 1/130 x 6.75%	19.34
		886.82	25.10.2021	19.12.2021	56	7.50 %	1/130	886.82 x 56 x 1/130 x 7.5%	28.65
		886.82	20.12.2021	13.02.2022	56	8.50 %	1/130	886.82 x 56 x 1/130 x 8.5%	32.47
		886.82	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50 %	1/130	886.82 x 14 x 1/130 x 9.5%	9,07
		886.82	28.02.2022	10.04.2022	42	9.50 %	1/130	886.82 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	20.74
		886.82	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50 %	1/130	886.82 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		886.82	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50 %	1/130	886.82 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		886.82	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50 %	1/130	886.82 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0.00
		886.82	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50 %	1/130	886.82 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0.00
		886.82	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00 %	1/130	886.82 x (56-56) x 1/130 x 8%	0.00
		886.82	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50 %	1/130	886.82 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	151.44
		886.82	24.07.2023	30.07.2023	7	8.50 %	1/130	886.82 x 7 x 1/130 x 8.5%	04.06
янв.20	888.1	888.1	11.02.2020	11.03.2020	30	6.00 %	0	888.1 x 30 x 0 x 6%	0.00
		888.1	12.03.2020	26.04.2020	46	6.00 %	1/300	888.1 x (46-21) x 1/300 x 6%	4.44
		888.1	27.04.2020	10.05.2020	14	5.50 %	1/300	888.1 x (14-14) x 1/300 x 5.5%	0.00
		888.1	11.05.2020	21.06.2020	42	5.50 %	1/130	888.1 x (42-42) x 1/130 x 5.5%	0.00
		888.1	22.06.2020	26.07.2020	35	4.50 %	1/130	888.1 x (35-35) x 1/130 x 4.5%	0.00
		888.1	27.07.2020	21.03.2021	238	4.25 %	1/130	888.1 x (238-158) x 1/130 x 4.25%	23.23
		888.1	22.03.2021	25.04.2021	35	4.50 %	1/130	888.1 x 35 x 1/130 x 4.5%	10.76
		888.1	26.04.2021	14.06.2021	50	5.00 %	1/130	888.1 x 50 x 1/130 x 5%	17.08
		888.1	15.06.2021	26.07.2021	42	5.50 %	1/130	888.1 x 42 x 1/130 x 5.5%	15.78
		888.1	27.07.2021	12.09.2021	48	6.50 %	1/130	888.1 x 48 x 1/130 x 6.5%	21.31
		888.1	13.09.2021	24.10.2021	42	6.75 %	1/130	888.1 x 42 x 1/130 x 6.75%	19.37
		888.1	25.10.2021	19.12.2021	56	7.50 %	1/130	888.1 x 56 x 1/130 x 7.5%	28.69
		888.1	20.12.2021	13.02.2022	56	8.50 %	1/130	888.1 x 56 x 1/130 x 8.5%	32.52
		888.1	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50 %	1/130	888.1 x 14 x 1/130 x 9.5%	09.09
		888.1	28.02.2022	10.04.2022	42	9.50 %	1/130	888.1 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	20.77
		888.1	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50 %	1/130	888.1 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		888.1	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50 %	1/130	888.1 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		888.1	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50 %	1/130	888.1 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0.00
		888.1	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50 %	1/130	888.1 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0.00
		888.1	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00 %	1/130	888.1 x (56-56) x 1/130 x 8%	0.00
		888.1	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50 %	1/130	888.1 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	151.66
		888.1	24.07.2023	30.07.2023	7	8.50 %	1/130	888.1 x 7 x 1/130 x 8.5%	04.06
фев.20	888.1	888.1	11.03.2020	09.04.2020	30	6.00 %	0	888.1 x (30-4) x 0 x 6%	0.00
		888.1	10.04.2020	26.04.2020	17	6.00 %	1/300	888.1 x (17-17) x 1/300 x 6%	0.00
		888.1	27.04.2020	08.06.2020	43	5.50 %	1/300	888.1 x (43-43) x 1/300 x 5.5%	0.00
		888.1	09.06.2020	21.06.2020	13	5.50 %	1/130	888.1 x (13-13) x 1/130 x 5.5%	0.00
		888.1	22.06.2020	26.07.2020	35	4.50 %	1/130	888.1 x (35-35) x 1/130 x 4.5%	0.00
		888.1	27.07.2020	21.03.2021	238	4.25 %	1/130	888.1 x (238-158) x 1/130 x 4.25%	23.23
		888.1	22.03.2021	25.04.2021	35	4.50 %	1/130	888.1 x 35 x 1/130 x 4.5%	10.76
		888.1	26.04.2021	14.06.2021	50	5.00 %	1/130	888.1 x 50 x 1/130 x 5%	17.08
		888.1	15.06.2021	26.07.2021	42	5.50 %	1/130	888.1 x 42 x 1/130 x 5.5%	15.78
		888.1	27.07.2021	12.09.2021	48	6.50 %	1/130	888.1 x 48 x 1/130 x 6.5%	21.31
		888.1	13.09.2021	24.10.2021	42	6.75 %	1/130	888.1 x 42 x 1/130 x 6.75%	19.37
		888.1	25.10.2021	19.12.2021	56	7.50 %	1/130	888.1 x 56 x 1/130 x 7.5%	28.69
		888.1	20.12.2021	13.02.2022	56	8.50 %	1/130	888.1 x 56 x 1/130 x 8.5%	32.52
		888.1	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50 %	1/130	888.1 x 14 x 1/130 x 9.5%	09.09
		888.1	28.02.2022	10.04.2022	42	9.50 %	1/130	888.1 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	20.77
		888.1	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50 %	1/130	888.1 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		888.1	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50 %	1/130	888.1 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		888.1	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50 %	1/130	888.1 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0.00
		888.1	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50 %	1/130	888.1 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0.00
		888.1	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00 %	1/130	888.1 x (56-56) x 1/130 x 8%	0.00
		888.1	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50 %	1/130	888.1 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	151.66
		888.1	24.07.2023	30.07.2023	7	8.50 %	1/130	888.1 x 7 x 1/130 x 8.5%	04.06
мар.20	888.1	888.1	11.04.2020	26.04.2020	16	6.00 %	0	888.1 x (16-16) x 0 x 6%	0.00
		888.1	27.04.2020	10.05.2020	14	5.50 %	0	888.1 x (14-14) x 0 x 5.5%	0.00
		888.1	11.05.2020	21.06.2020	42	5.50 %	1/300	888.1 x (42-42) x 1/300 x 5.5%	0.00
		888.1	22.06.2020	09.07.2020	18	4.50 %	1/300	888.1 x (18-18) x 1/300 x 4.5%	0.00
		888.1	10.07.2020	26.07.2020	17	4.50 %	1/130	888.1 x (17-17) x 1/130 x 4.5%	0.00
		888.1	27.07.2020	21.03.2021	238	4.25 %	1/130	888.1 x (238-158) x 1/130 x 4.25%	23.23
		888.1	22.03.2021	25.04.2021	35	4.50 %	1/130	888.1 x 35 x 1/130 x 4.5%	10.76
		888.1	26.04.2021	14.06.2021	50	5.00 %	1/130	888.1 x 50 x 1/130 x 5%	17.08
		888.1	15.06.2021	26.07.2021	42	5.50 %	1/130	888.1 x 42 x 1/130 x 5.5%	15.78
		888.1	27.07.2021	12.09.2021	48	6.50 %	1/130	888.1 x 48 x 1/130 x 6.5%	21.31
		888.1	13.09.2021	24.10.2021	42	6.75 %	1/130	888.1 x 42 x 1/130 x 6.75%	19.37
		888.1	25.10.2021	19.12.2021	56	7.50 %	1/130	888.1 x 56 x 1/130 x 7.5%	28.69
		888.1	20.12.2021	13.02.2022	56	8.50 %	1/130	888.1 x 56 x 1/130 x 8.5%	32.52
		888.1	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50 %	1/130	888.1 x 14 x 1/130 x 9.5%	9,09
		888.1	28.02.2022	10.04.2022	42	9.50 %	1/130	888.1 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	20.77
		888.1	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50 %	1/130	888.1 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		888.1	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50 %	1/130	888.1 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		888.1	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50 %	1/130	888.1 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0.00
		888.1	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50 %	1/130	888.1 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0.00
		888.1	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00 %	1/130	888.1 x (56-56) x 1/130 x 8%	0.00
		888.1	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50 %	1/130	888.1 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	151.66
		888.1	24.07.2023	30.07.2023	7	8.50 %	1/130	888.1 x 7 x 1/130 x 8.5%	4.06
апр.20	888.1	888.1	12.05.2020	10.06.2020	30	5.50 %	0	888.1 x (30-30) x 0 x 5.5%	0.00
		888.1	11.06.2020	21.06.2020	11	5.50 %	1/300	888.1 x (11-11) x 1/300 x 5.5%	0.00
		888.1	22.06.2020	26.07.2020	35	4.50 %	1/300	888.1 x (35-35) x 1/300 x 4.5%	0.00
		888.1	27.07.2020	09.08.2020	14	4.25 %	1/300	888.1 x (14-14) x 1/300 x 4.25%	0.00
		888.1	10.08.2020	21.03.2021	224	4.25 %	1/130	888.1 x (224-144) x 1/130 x 4.25%	23.23
		888.1	22.03.2021	25.04.2021	35	4.50 %	1/130	888.1 x 35 x 1/130 x 4.5%	10.76
		888.1	26.04.2021	14.06.2021	50	5.00 %	1/130	888.1 x 50 x 1/130 x 5%	17.08
		888.1	15.06.2021	26.07.2021	42	5.50 %	1/130	888.1 x 42 x 1/130 x 5.5%	15.78
		888.1	27.07.2021	12.09.2021	48	6.50 %	1/130	888.1 x 48 x 1/130 x 6.5%	21.31
		888.1	13.09.2021	24.10.2021	42	6.75 %	1/130	888.1 x 42 x 1/130 x 6.75%	19.37
		888.1	25.10.2021	19.12.2021	56	7.50 %	1/130	888.1 x 56 x 1/130 x 7.5%	28.69
		888.1	20.12.2021	13.02.2022	56	8.50 %	1/130	888.1 x 56 x 1/130 x 8.5%	32.52
		888.1	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50 %	1/130	888.1 x 14 x 1/130 x 9.5%	9,09
		888.1	28.02.2022	10.04.2022	42	9.50 %	1/130	888.1 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	20.77
		888.1	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50 %	1/130	888.1 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		888.1	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50 %	1/130	888.1 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		888.1	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50 %	1/130	888.1 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0.00
		888.1	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50 %	1/130	888.1 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0.00
		888.1	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00 %	1/130	888.1 x (56-56) x 1/130 x 8%	0.00
		888.1	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50 %	1/130	888.1 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	151.66
		888.1	24.07.2023	30.07.2023	7	8.50 %	1/130	888.1 x 7 x 1/130 x 8.5%	4.06
май.20	888.1	888.1	11.06.2020	21.06.2020	11	5.50 %	0	888.1 x (11-11) x 0 x 5.5%	0.00
		888.1	22.06.2020	10.07.2020	19	4.50 %	0	888.1 x (19-19) x 0 x 4.5%	0.00
		888.1	11.07.2020	26.07.2020	16	4.50 %	1/300	888.1 x (16-16) x 1/300 x 4.5%	0.00
		888.1	27.07.2020	08.09.2020	44	4.25 %	1/300	888.1 x (44-44) x 1/300 x 4.25%	0.00
		888.1	09.09.2020	21.03.2021	194	4.25 %	1/130	888.1 x (194-114) x 1/130 x 4.25%	23.23
		888.1	22.03.2021	25.04.2021	35	4.50 %	1/130	888.1 x 35 x 1/130 x 4.5%	10,76
		888.1	26.04.2021	14.06.2021	50	5.00 %	1/130	888.1 x 50 x 1/130 x 5%	17.08
		888.1	15.06.2021	26.07.2021	42	5.50 %	1/130	888.1 x 42 x 1/130 x 5.5%	15.78
		888.1	27.07.2021	12.09.2021	48	6.50 %	1/130	888.1 x 48 x 1/130 x 6.5%	21.31
		888.1	13.09.2021	24.10.2021	42	6.75 %	1/130	888.1 x 42 x 1/130 x 6.75%	19.37
		888.1	25.10.2021	19.12.2021	56	7.50 %	1/130	888.1 x 56 x 1/130 x 7.5%	28.69
		888.1	20.12.2021	13.02.2022	56	8.50 %	1/130	888.1 x 56 x 1/130 x 8.5%	32.52
		888.1	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50 %	1/130	888.1 x 14 x 1/130 x 9.5%	9,09
		888.1	28.02.2022	10.04.2022	42	9.50 %	1/130	888.1 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	20.77
		888.1	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50 %	1/130	888.1 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		888.1	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50 %	1/130	888.1 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		888.1	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50 %	1/130	888.1 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0.00
		888.1	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50 %	1/130	888.1 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0.00
		888.1	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00 %	1/130	888.1 x (56-56) x 1/130 x 8%	0.00
		888.1	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50 %	1/130	888.1 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	151.66
		888.1	24.07.2023	30.07.2023	7	8.50 %	1/130	888.1 x 7 x 1/130 x 8.5%	4,06
июн.20	888.1	888.1	11.07.2020	26.07.2020	16	4.50 %	0	888.1 x (16-16) x 0 x 4.5%	0.00
		888.1	27.07.2020	09.08.2020	14	4.25 %	0	888.1 x (14-14) x 0 x 4.25%	0.00
		888.1	10.08.2020	08.10.2020	60	4.25 %	1/300	888.1 x (60-60) x 1/300 x 4.25%	0.00
		888.1	09.10.2020	21.03.2021	164	4.25 %	1/130	888.1 x (164-84) x 1/130 x 4.25%	23.23
		888.1	22.03.2021	25.04.2021	35	4.50 %	1/130	888.1 x 35 x 1/130 x 4.5%	10.76
		888.1	26.04.2021	14.06.2021	50	5.00 %	1/130	888.1 x 50 x 1/130 x 5%	17.08
		888.1	15.06.2021	26.07.2021	42	5.50 %	1/130	888.1 x 42 x 1/130 x 5.5%	15.78
		888.1	27.07.2021	12.09.2021	48	6.50 %	1/130	888.1 x 48 x 1/130 x 6.5%	21.31
		888.1	13.09.2021	24.10.2021	42	6.75 %	1/130	888.1 x 42 x 1/130 x 6.75%	19.37
		888.1	25.10.2021	19.12.2021	56	7.50 %	1/130	888.1 x 56 x 1/130 x 7.5%	28.69
		888.1	20.12.2021	13.02.2022	56	8.50 %	1/130	888.1 x 56 x 1/130 x 8.5%	32.52
		888.1	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50 %	1/130	888.1 x 14 x 1/130 x 9.5%	9,09
		888.1	28.02.2022	10.04.2022	42	9.50 %	1/130	888.1 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	20.77
		888.1	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50 %	1/130	888.1 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		888.1	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50 %	1/130	888.1 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		888.1	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50 %	1/130	888.1 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0.00
		888.1	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50 %	1/130	888.1 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0.00
		888.1	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00 %	1/130	888.1 x (56-56) x 1/130 x 8%	0.00
		888.1	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50 %	1/130	888.1 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	151.66
		888.1	24.07.2023	30.07.2023	7	8.50 %	1/130	888.1 x 7 x 1/130 x 8.5%	4.06
июл.20	891.29	891.29	11.08.2020	09.09.2020	30	4.25 %	0	891.29 x (30-30) x 0 x 4.25%	0.00
		891.29	10.09.2020	08.11.2020	60	4.25 %	1/300	891.29 x (60-60) x 1/300 x 4.25%	0.00
		891.29	09.11.2020	21.03.2021	133	4.25 %	1/130	891.29 x (133-53) x 1/130 x 4.25%	23.31
		891.29	22.03.2021	25.04.2021	35	4.50 %	1/130	891.29 x 35 x 1/130 x 4.5%	10.80
		891.29	26.04.2021	14.06.2021	50	5.00 %	1/130	891.29 x 50 x 1/130 x 5%	17.14
		891.29	15.06.2021	26.07.2021	42	5.50 %	1/130	891.29 x 42 x 1/130 x 5.5%	15.84
		891.29	27.07.2021	12.09.2021	48	6.50 %	1/130	891.29 x 48 x 1/130 x 6.5%	21.39
		891.29	13.09.2021	24.10.2021	42	6.75 %	1/130	891.29 x 42 x 1/130 x 6.75%	19.44
		891.29	25.10.2021	19.12.2021	56	7.50 %	1/130	891.29 x 56 x 1/130 x 7.5%	28.80
		891.29	20.12.2021	13.02.2022	56	8.50 %	1/130	891.29 x 56 x 1/130 x 8.5%	32.63
		891.29	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50 %	1/130	891.29 x 14 x 1/130 x 9.5%	9.12
		891.29	28.02.2022	10.04.2022	42	9.50 %	1/130	891.29 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	20.84
		891.29	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50 %	1/130	891.29 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50 %	1/130	891.29 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50 %	1/130	891.29 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50 %	1/130	891.29 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00 %	1/130	891.29 x (56-56) x 1/130 x 8%	0.00
		891.29	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50 %	1/130	891.29 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	152.20
		891.29	24.07.2023	30.07.2023	7	8.50 %	1/130	891.29 x 7 x 1/130 x 8.5%	4.08
авг.20	891.29	891.29	11.09.2020	10.10.2020	30	4.25 %	0	891.29 x (30-30) x 0 x 4.25%	0.00
		891.29	11.10.2020	09.12.2020	60	4.25 %	1/300	891.29 x (60-60) x 1/300 x 4.25%	0.00
		891.29	10.12.2020	21.03.2021	102	4.25 %	1/130	891.29 x (102-22) x 1/130 x 4.25%	23.31
		891.29	22.03.2021	25.04.2021	35	4.50 %	1/130	891.29 x 35 x 1/130 x 4.5%	10.80
		891.29	26.04.2021	14.06.2021	50	5.00 %	1/130	891.29 x 50 x 1/130 x 5%	17.14
		891.29	15.06.2021	26.07.2021	42	5.50 %	1/130	891.29 x 42 x 1/130 x 5.5%	15.84
		891.29	27.07.2021	12.09.2021	48	6.50 %	1/130	891.29 x 48 x 1/130 x 6.5%	21.39
		891.29	13.09.2021	24.10.2021	42	6.75 %	1/130	891.29 x 42 x 1/130 x 6.75%	19.44
		891.29	25.10.2021	19.12.2021	56	7.50 %	1/130	891.29 x 56 x 1/130 x 7.5%	28.80
		891.29	20.12.2021	13.02.2022	56	8.50 %	1/130	891.29 x 56 x 1/130 x 8.5%	32.63
		891.29	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50 %	1/130	891.29 x 14 x 1/130 x 9.5%	9.12
		891.29	28.02.2022	10.04.2022	42	9.50 %	1/130	891.29 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	20.84
		891.29	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50 %	1/130	891.29 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50 %	1/130	891.29 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50 %	1/130	891.29 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50 %	1/130	891.29 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00 %	1/130	891.29 x (56-56) x 1/130 x 8%	0.00
		891.29	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50 %	1/130	891.29 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	152.20
		891.29	24.07.2023	30.07.2023	7	8.50 %	1/130	891.29 x 7 x 1/130 x 8.5%	4.08
сен.20	891.29	891.29	13.10.2020	11.11.2020	30	4.25 %	0	891.29 x (30-30) x 0 x 4.25%	0.00
		891.29	12.11.2020	10.01.2021	60	4.25 %	1/300	891.29 x (60-50) x 1/300 x 4.25%	1.26
		891.29	11.01.2021	21.03.2021	70	4.25 %	1/130	891.29 x 70 x 1/130 x 4.25%	20.40
		891.29	22.03.2021	25.04.2021	35	4.50 %	1/130	891.29 x 35 x 1/130 x 4.5%	10.80
		891.29	26.04.2021	14.06.2021	50	5.00 %	1/130	891.29 x 50 x 1/130 x 5%	17.14
		891.29	15.06.2021	26.07.2021	42	5.50 %	1/130	891.29 x 42 x 1/130 x 5.5%	15.84
		891.29	27.07.2021	12.09.2021	48	6.50 %	1/130	891.29 x 48 x 1/130 x 6.5%	21.39
		891.29	13.09.2021	24.10.2021	42	6.75 %	1/130	891.29 x 42 x 1/130 x 6.75%	19.44
		891.29	25.10.2021	19.12.2021	56	7.50 %	1/130	891.29 x 56 x 1/130 x 7.5%	28.80
		891.29	20.12.2021	13.02.2022	56	8.50 %	1/130	891.29 x 56 x 1/130 x 8.5%	32.63
		891.29	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50 %	1/130	891.29 x 14 x 1/130 x 9.5%	9.12
		891.29	28.02.2022	10.04.2022	42	9.50 %	1/130	891.29 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	20.84
		891.29	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50 %	1/130	891.29 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50 %	1/130	891.29 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50 %	1/130	891.29 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50 %	1/130	891.29 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00 %	1/130	891.29 x (56-56) x 1/130 x 8%	0.00
		891.29	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50 %	1/130	891.29 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	152.20
		891.29	24.07.2023	30.07.2023	7	8.50 %	1/130	891.29 x 7 x 1/130 x 8.5%	4.08
окт.20	891.29	891.29	11.11.2020	10.12.2020	30	4.25 %	0	891.29 x (30-30) x 0 x 4.25%	0.00
		891.29	11.12.2020	08.02.2021	60	4.25 %	1/300	891.29 x (60-21) x 1/300 x 4.25%	4.92
		891.29	09.02.2021	21.03.2021	41	4.25 %	1/130	891.29 x 41 x 1/130 x 4.25%	11.95
		891.29	22.03.2021	25.04.2021	35	4.50 %	1/130	891.29 x 35 x 1/130 x 4.5%	10.80
		891.29	26.04.2021	14.06.2021	50	5.00 %	1/130	891.29 x 50 x 1/130 x 5%	17.14
		891.29	15.06.2021	26.07.2021	42	5.50 %	1/130	891.29 x 42 x 1/130 x 5.5%	15.84
		891.29	27.07.2021	12.09.2021	48	6.50 %	1/130	891.29 x 48 x 1/130 x 6.5%	21.39
		891.29	13.09.2021	24.10.2021	42	6.75 %	1/130	891.29 x 42 x 1/130 x 6.75%	19.44
		891.29	25.10.2021	19.12.2021	56	7.50 %	1/130	891.29 x 56 x 1/130 x 7.5%	28.80
		891.29	20.12.2021	13.02.2022	56	8.50 %	1/130	891.29 x 56 x 1/130 x 8.5%	32.63
		891.29	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50 %	1/130	891.29 x 14 x 1/130 x 9.5%	9.12
		891.29	28.02.2022	10.04.2022	42	9.50 %	1/130	891.29 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	20.84
		891.29	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50 %	1/130	891.29 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50 %	1/130	891.29 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50 %	1/130	891.29 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50 %	1/130	891.29 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00 %	1/130	891.29 x (56-56) x 1/130 x 8%	0.00
		891.29	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50 %	1/130	891.29 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	152.20
		891.29	24.07.2023	30.07.2023	7	8.50 %	1/130	891.29 x 7 x 1/130 x 8.5%	4.08
ноя.20	891.29	891.29	11.12.2020	09.01.2021	30	4.25 %	0	891.29 x (30-21) x 0 x 4.25%	0.00
		891.29	10.01.2021	10.03.2021	60	4.25 %	1/300	891.29 x 60 x 1/300 x 4.25%	7.58
		891.29	11.03.2021	21.03.2021	11	4.25 %	1/130	891.29 x 11 x 1/130 x 4.25%	3.21
		891.29	22.03.2021	25.04.2021	35	4.50 %	1/130	891.29 x 35 x 1/130 x 4.5%	10.80
		891.29	26.04.2021	14.06.2021	50	5.00 %	1/130	891.29 x 50 x 1/130 x 5%	17.14
		891.29	15.06.2021	26.07.2021	42	5.50 %	1/130	891.29 x 42 x 1/130 x 5.5%	15.84
		891.29	27.07.2021	12.09.2021	48	6.50 %	1/130	891.29 x 48 x 1/130 x 6.5%	21.39
		891.29	13.09.2021	24.10.2021	42	6.75 %	1/130	891.29 x 42 x 1/130 x 6.75%	19.44
		891.29	25.10.2021	19.12.2021	56	7.50 %	1/130	891.29 x 56 x 1/130 x 7.5%	28.80
		891.29	20.12.2021	13.02.2022	56	8.50 %	1/130	891.29 x 56 x 1/130 x 8.5%	32.63
		891.29	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50 %	1/130	891.29 x 14 x 1/130 x 9.5%	9.12
		891.29	28.02.2022	10.04.2022	42	9.50 %	1/130	891.29 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	20.84
		891.29	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50 %	1/130	891.29 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50 %	1/130	891.29 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50 %	1/130	891.29 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50 %	1/130	891.29 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00 %	1/130	891.29 x (56-56) x 1/130 x 8%	0.00
		891.29	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50 %	1/130	891.29 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	152.20
		891.29	24.07.2023	30.07.2023	7	8.50 %	1/130	891.29 x 7 x 1/130 x 8.5%	4.08
дек.20	891.29	891.29	12.01.2021	10.02.2021	30	4.25 %	0	891.29 x 30 x 0 x 4.25%	0.00
		891.29	11.02.2021	21.03.2021	39	4.25 %	1/300	891.29 x 39 x 1/300 x 4.25%	4.92
		891.29	22.03.2021	11.04.2021	21	4.50 %	1/300	891.29 x 21 x 1/300 x 4.5%	2.81
		891.29	12.04.2021	25.04.2021	14	4.50 %	1/130	891.29 x 14 x 1/130 x 4.5%	4.32
		891.29	26.04.2021	14.06.2021	50	5.00 %	1/130	891.29 x 50 x 1/130 x 5%	17.14
		891.29	15.06.2021	26.07.2021	42	5.50 %	1/130	891.29 x 42 x 1/130 x 5.5%	15.84
		891.29	27.07.2021	12.09.2021	48	6.50 %	1/130	891.29 x 48 x 1/130 x 6.5%	21.39
		891.29	13.09.2021	24.10.2021	42	6.75 %	1/130	891.29 x 42 x 1/130 x 6.75%	19.44
		891.29	25.10.2021	19.12.2021	56	7.50 %	1/130	891.29 x 56 x 1/130 x 7.5%	28.80
		891.29	20.12.2021	13.02.2022	56	8.50 %	1/130	891.29 x 56 x 1/130 x 8.5%	32.63
		891.29	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50 %	1/130	891.29 x 14 x 1/130 x 9.5%	9.12
		891.29	28.02.2022	10.04.2022	42	9.50 %	1/130	891.29 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	20.84
		891.29	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50 %	1/130	891.29 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50 %	1/130	891.29 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50 %	1/130	891.29 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50 %	1/130	891.29 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00 %	1/130	891.29 x (56-56) x 1/130 x 8%	0.00
		891.29	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50 %	1/130	891.29 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	152.20
		891.29	24.07.2023	30.07.2023	7	8.50 %	1/130	891.29 x 7 x 1/130 x 8.5%	4.08
янв.21	891.29	891.29	11.02.2021	12.03.2021	30	4.25 %	0	891.29 x 30 x 0 x 4.25%	0.00
		891.29	13.03.2021	21.03.2021	9	4.25 %	1/300	891.29 x 9 x 1/300 x 4.25%	1.14
		891.29	22.03.2021	25.04.2021	35	4.50 %	1/300	891.29 x 35 x 1/300 x 4.5%	4.68
		891.29	26.04.2021	11.05.2021	16	5.00 %	1/300	891.29 x 16 x 1/300 x 5%	2.38
		891.29	12.05.2021	14.06.2021	34	5.00 %	1/130	891.29 x 34 x 1/130 x 5%	11.66
		891.29	15.06.2021	26.07.2021	42	5.50 %	1/130	891.29 x 42 x 1/130 x 5.5%	15.84
		891.29	27.07.2021	12.09.2021	48	6.50 %	1/130	891.29 x 48 x 1/130 x 6.5%	21.39
		891.29	13.09.2021	24.10.2021	42	6.75 %	1/130	891.29 x 42 x 1/130 x 6.75%	19.44
		891.29	25.10.2021	19.12.2021	56	7.50 %	1/130	891.29 x 56 x 1/130 x 7.5%	28.80
		891.29	20.12.2021	13.02.2022	56	8.50 %	1/130	891.29 x 56 x 1/130 x 8.5%	32.63
		891.29	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50 %	1/130	891.29 x 14 x 1/130 x 9.5%	9.12
		891.29	28.02.2022	10.04.2022	42	9.50 %	1/130	891.29 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	20.84
		891.29	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50 %	1/130	891.29 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50 %	1/130	891.29 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50 %	1/130	891.29 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50 %	1/130	891.29 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00 %	1/130	891.29 x (56-56) x 1/130 x 8%	0.00
		891.29	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50 %	1/130	891.29 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	152.20
		891.29	24.07.2023	30.07.2023	7	8.50 %	1/130	891.29 x 7 x 1/130 x 8.5%	4.08
фев.21	891.29	891.29	11.03.2021	21.03.2021	11	4.25 %	0	891.29 x 11 x 0 x 4.25%	0.00
		891.29	22.03.2021	09.04.2021	19	4.50 %	0	891.29 x 19 x 0 x 4.5%	0.00
		891.29	10.04.2021	25.04.2021	16	4.50 %	1/300	891.29 x 16 x 1/300 x 4.5%	2.14
		891.29	26.04.2021	08.06.2021	44	5.00 %	1/300	891.29 x 44 x 1/300 x 5%	6.54
		891.29	09.06.2021	14.06.2021	6	5.00 %	1/130	891.29 x 6 x 1/130 x 5%	2.06
		891.29	15.06.2021	26.07.2021	42	5.50 %	1/130	891.29 x 42 x 1/130 x 5.5%	15.84
		891.29	27.07.2021	12.09.2021	48	6.50 %	1/130	891.29 x 48 x 1/130 x 6.5%	21.39
		891.29	13.09.2021	24.10.2021	42	6.75 %	1/130	891.29 x 42 x 1/130 x 6.75%	19.44
		891.29	25.10.2021	19.12.2021	56	7.50 %	1/130	891.29 x 56 x 1/130 x 7.5%	28.80
		891.29	20.12.2021	13.02.2022	56	8.50 %	1/130	891.29 x 56 x 1/130 x 8.5%	32.63
		891.29	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50 %	1/130	891.29 x 14 x 1/130 x 9.5%	9.12
		891.29	28.02.2022	10.04.2022	42	9.50 %	1/130	891.29 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	20.84
		891.29	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50 %	1/130	891.29 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50 %	1/130	891.29 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50 %	1/130	891.29 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50 %	1/130	891.29 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00 %	1/130	891.29 x (56-56) x 1/130 x 8%	0.00
		891.29	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50 %	1/130	891.29 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	152.20
		891.29	24.07.2023	30.07.2023	7	8.50 %	1/130	891.29 x 7 x 1/130 x 8.5%	4.08
мар.21	891.29	891.29	13.04.2021	25.04.2021	13	4.50 %	0	891.29 x 13 x 0 x 4.5%	0.00
		891.29	26.04.2021	12.05.2021	17	5.00 %	0	891.29 x 17 x 0 x 5%	0.00
		891.29	13.05.2021	14.06.2021	33	5.00 %	1/300	891.29 x 33 x 1/300 x 5%	4.90
		891.29	15.06.2021	11.07.2021	27	5.50 %	1/300	891.29 x 27 x 1/300 x 5.5%	4.41
		891.29	12.07.2021	26.07.2021	15	5.50 %	1/130	891.29 x 15 x 1/130 x 5.5%	5.66
		891.29	27.07.2021	12.09.2021	48	6.50 %	1/130	891.29 x 48 x 1/130 x 6.5%	21.39
		891.29	13.09.2021	24.10.2021	42	6.75 %	1/130	891.29 x 42 x 1/130 x 6.75%	19.44
		891.29	25.10.2021	19.12.2021	56	7.50 %	1/130	891.29 x 56 x 1/130 x 7.5%	28.80
		891.29	20.12.2021	13.02.2022	56	8.50 %	1/130	891.29 x 56 x 1/130 x 8.5%	32.63
		891.29	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50 %	1/130	891.29 x 14 x 1/130 x 9.5%	9.12
		891.29	28.02.2022	10.04.2022	42	9.50 %	1/130	891.29 x (42-10) x 1/130 x 9.5%	20.84
		891.29	11.04.2022	03.05.2022	23	9.50 %	1/130	891.29 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	04.05.2022	26.05.2022	23	9.50 %	1/130	891.29 x (23-23) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	27.05.2022	13.06.2022	18	9.50 %	1/130	891.29 x (18-18) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	14.06.2022	24.07.2022	41	9.50 %	1/130	891.29 x (41-41) x 1/130 x 9.5%	0.00
		891.29	25.07.2022	18.09.2022	56	8.00 %	1/130	891.29 x (56-56) x 1/130 x 8%	0.00
		891.29	19.09.2022	23.07.2023	308	7.50 %	1/130	891.29 x (308-12) x 1/130 x 7.5%	152.20
		891.29	24.07.2023	30.07.2023	7	8.50 %	1/130	891.29 x 7 x 1/130 x 8.5%	4.08
Сумма основного долга: 16010.67 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 6291.24 руб.

В силу прямого указания, содержащегося в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», судом исследуется вопрос о соразмерности неустойки размеру нарушенного обязательства.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 39 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 ГК РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определения от 25 января 2012 г. №185-О-О, от 22 января 2014 г. № 219-О, от 24 ноября 2016 г. № 2447-О, от 28 февраля 2017 г. N 431-О).

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, учитывая заявленное ходатайство ответчиков, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, суд считает, что размер пени в сумме 6291,94 руб. несоразмерен последствиям нарушения обязательства, с учетом периода просрочки, личности должников, существа обязательства и последствий его нарушения, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд определяет к взысканию пени за период с 12.11.2019 года по 30.07.2023 года в размере 5000 рублей. Неустойка подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Учитывая, что долг по оплате коммунальных услуг оплачен ответчиками 31.07.2023, то требования истца в части взыскания с ответчиков пени по день фактической оплаты долга от невыплаченной суммы задолженности в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ удовлетворению не подлежат, пени определены по 30.07.2023.

Согласно платежного поручения № от 03.03.2022 истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 1232 руб. (л.д. 75 Т.1), однако требования о взыскании расходов с ответчиков по оплате госпошлины на основании положений ст. 98 ГПК РФ истцом заявлены не были, в связи с чем необоснованно разрешены мировым судьей.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, решение мирового судьи судебного участка № 2 Осинниковского городского судебного района от 27 июня 2023 г. следует отменить, принять по делу новое решение.

Иск муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» в лице конкурсного управляющего Минаковой Е.В. к Кек Т.Н., Кек Ю.Ф. о взыскании с собственников нежилого помещения в многоквартирном доме задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Кек Т.Н. и Кек Ю.Ф. в равных долях в пользу МУП «УК ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение за период с 01.10.2019 по 31.03.2021 в размере 16 010,67 руб.; пени с 12.11.2019 по 30.07.2023 в размере 5000 руб.; всего сумму в размере 21 010 рублей 67 копеек (по 10505 рублей 34 копейки с каждого), отказав во взыскании большей суммы.

То обстоятельство, что в процессе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции ответчиками оплачена задолженность, взысканная на основании решения мирового судьи от 27.06.2023, не свидетельствует о необоснованности иска и не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Вопрос о зачете выплаченных ответчиками денежных средств может быть разрешен в исполнительном производстве.

Руководствуясь ст. 328, ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 27 ░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №), ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░» (░░░░ №, ░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2019 ░░ 31.03.2021 ░ ░░░░░░░ 16 010,67 ░░░.; ░░░░ ░ 12.11.2019 ░░ 30.07.2023 ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░.; ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 010 ░░░░░░ 67 ░░░░░░ (░░ 10505 ░░░░░░ 34 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░