Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1454/2024 ~ М-643/2024 от 09.02.2024

    Дело № 2-1454/2024

УИД: 50RS0016-01-2024-000918-31

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2024 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Т.Б.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации г.о. Королев МО, ФИО2, ФИО3, ФИО6, СНТСН «ДПК Красный Воин» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации городского округа Королев Московской области, ФИО6, ФИО3, ФИО5, СНТ «ДПК Красный Воин» об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, с расположенным на них жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>

Свои требования мотивировал тем, что, при выносе межевых знаков ему стало известно, что объект (забор), находящийся на его земельных участках, расположен частично за пределами кадастровых границ, более того, при межевании участков образовалась чересполосица. С целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства он обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и согласовании границ со смежными землепользователями, а также заключения кадастрового инженера. При проведении работ по определению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровыми номерами № выявлена реестровая ошибка границ и площади по сведениям ЕГРН и фактически существующим границам на местности, а также то, что границы земельного участка с кадастровым номером № сформированы в Реестре с чересполосицей, в связи с этим подготовлено заключение кадастрового инженера по уточнению границ данного земельного участка по фактическому землепользованию, которое соответствует существующему на местности ограждению земельного участка.

Факт наличия ошибки подтверждается проведенным кадастровым инженером ФИО8 (ИП ФИО8, ЕГРИП №), результаты которого отображены в выводах заключения. В связи с чем осуществление кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с требованиями земельного законодательства без уточнения границ о координатах характерных точек невозможно.

Истец в судебное заседание не явился, направил в судебное заседание своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик администрация городского округа Королев Московской области в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещен надлежащим образом, представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Ответчик СНТ «ДПК Красный Воин» в судебное заседание не явилось, о слушании дела был извещен надлежащим образом, представил суду письменные пояснения, в которых не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, представили суду письменные пояснения, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

Ответчик ФИО6 судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд с согласия представителя истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 (ред. от 09.02.2012) «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

С учетом изложенного, суд считает извещение истца о времени и месте рассмотрения настоящего дела судом надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного производства, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что при выносе межевых знаков ему стало известно, что объект (забор), находящийся на его земельных участках, расположен частично за пределами кадастровых границ, более того, при межевании участков образовалась чересполосица. С целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства он обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и согласовании границ со смежными землепользователями, а также заключения кадастрового инженера. При проведении работ по определению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровыми номерами № выявлена реестровая ошибка границ и площади по сведениям ЕГРН и фактически существующим границам на местности, а также то, что границы земельного участка с кадастровым номером № сформированы в Реестре с чересполосицей, в связи с этим подготовлено заключение кадастрового инженера по уточнению границ данного земельного участка по фактическому землепользованию, которое соответствует существующему на местности ограждению земельного участка.

Факт наличия ошибки подтверждается проведенным кадастровым инженером ФИО8 (ИП ФИО8, ЕГРИП №), результаты которого отображены в выводах заключения. В связи с чем осуществление кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с требованиями земельного законодательства без уточнения границ о координатах характерных точек невозможно.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), частью 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), статьей 21 Закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ, статья 64 ЗК РФ).

При выносе межевых знаков истцу стало известно, что объект (забор), находящийся на его земельных участках, расположен частично за пределами кадастровых границ, более того, при межевании участков образовалась чересполосица.

С целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и согласовании границ со смежными землепользователями, а также заключения кадастрового инженера.

При проведении работ по определению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровыми номерами № выявлена реестровая ошибка границ и площади по сведениям ЕГРН и фактически существующим границам на местности, а также то, что границы земельного участка с кадастровым номером № сформированы в Реестре с чересполосицей, в связи с этим подготовлено заключение кадастрового инженера по уточнению границ данного земельного участка по фактическому землепользованию, которое соответствует существующему на местности ограждению земельного участка.

Факт наличия ошибки подтверждается проведенным кадастровым инженером ФИО8 (ИП ФИО8, ЕГРИП №), результаты которого отображены в выводах заключения.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, фактической площадью <данные изъяты> кв.м. с координатами точек

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, фактической площадью <данные изъяты> кв.м. с координатами точек:

	Координаты, м
	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 – удовлетворить.

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м и №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 в соответствии с координатами заключения кадастрового инженера ФИО8:

Координаты характерных точек границ	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет - <данные изъяты> кв.м.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 в соответствии с координатами заключения кадастрового инженера ФИО8:

	Координаты, м
	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет - <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН на вышеуказанные объекты недвижимости.

Отсутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Королевский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Т.Б. Родина

Мотивированное решение составлено 28.06.2024

Судья                                        Т.Б. Родина