Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1792/2023 ~ М-1028/2023 от 18.05.2023

№2-1792/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2023 года

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

с участием Пономаренко А.В., Томина А.В., Небесного А.В., Одинцовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Пономаренко <данные изъяты> к Гаражно-строительному кооперативу "Восток" о понуждении предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Пономаренко А.В. с иском к Гаражно-строительному кооперативу "Восток" о понуждении предоставить документы. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга Пономаренко В.М.. После ее смерти открылось наследство - гараж № в ГСК "Восток", расположенного по адресу: <адрес>. Истец в установленный законом шестимесячный срок обратился в нотариальную палату с заявлением о принятии наследства после смерти Пономаренко В.М.. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом направлен запрос в ГСК "Восток" об истребовании сведений о принадлежности указанного гаража. До настоящего времени запрашиваемая информация не предоставлена, что лишает истца возможности оформить свои наследственные права. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просит обязать ГСК "Восток" предоставить сведения об оплате паевого взноса и о принадлежности гаража № в ГСК "Восток", расположенного по <адрес>.

Истец Пономаренко А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ГСК "Восток" Одинцова Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что при жизни Пономаренко В.М. распорядилась спорным гаражом, в связи с чем, он не может составлять наследственную массу после ее смерти.

Третье лицо Небесный А.В. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал, пояснил, что спорный гараж принадлежит ему на основании договора дарения, заключенного с Пономаренко В.М. при жизни.

Третье лицо нотариус Батайского нотариального округа Бурляева А.В. в судебное заседание не явилась, уведомлялась о дне и времени рассмотрения дела.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом гаражно-строительного кооператива, которое возникает после полной выплаты данного пая (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ГСК "Восток" зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. В границах земельного участка, переданного под размещение объектов - гаражных боксов по адресу: <адрес> расположен гараж № площадью 25,90 кв.м..

Истцом в материалы дела представлена членская книжка, выданная ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что членом кооператива с указанной даты являлся Дроздов И.Ф., который в период членства в кооперативе за счет собственных средств и собственными силами возвел гаражный бокс № площадью 25,90 кв.м..

Данные обстоятельства, помимо записей из членской книжки ГСК "Восток" на имя Дроздова И.Ф., подтверждаются объяснениями истца и ответчика.

Также, из материалов дела следует, что Дроздов И.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти Дроздов И.Ф. состоял в зарегистрированном браке с Дроздовой В.М.. После его смерти наследственное дело по заявлению наследников по закону либо по завещанию не открывалось. Супруга Дроздова В.М. (она же <данные изъяты> после брака с истцом) приняла наследственное имущество супруга фактически, приняв на хранение имущество умершего. Данный факт сторонами не оспаривался. Как следует из объяснений сторон, Дроздова В.М. (она же <данные изъяты> после брака с истцом) продолжала пользоваться спорный гаражом, в последующем в ДД.ММ.ГГГГ передала его в пользование Небесному А.В..

Пономарева В.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти она состояла в браке с истцом. В нотариальной палате нотариуса Бурляевой А.В. ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № по заявлению наследника первой очереди по закону, истца по настоящему делу Пономаренко В.М.. В качестве наследственного имущества указан гараж.

В ходе оформления наследственных прав нотариус Бурляева А.В. направила в адрес ГСК "Восток" запрос об истребовании сведений о принадлежности гаража № площадью 25,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также сведений о выплате пая членом ГСК "Восток" Пономаренко В.М.. Как видно из материалов дела, запрос нотариуса представителем ГСК "Восток" не получен, почтовый конверт возвращен за истечением срока хранения на отделении почты.

В ходе рассмотрения дела представитель ГСК "Восток" подтвердила отказ в выдаче запрашиваемой информации, мотивируя тем, что Пономарева В.М. при жизни распорядилась спорным гаражом в пользу Небесного А.В., в подтверждение предоставлена членская книжка, выданная на имя третьего лица, содержащая сведения об оплате членских взносов в ГСК "Восток" с ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу статей 432, 433, 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

Согласно статьи 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В данном случае Небесный А.В., полагая себя собственником спорного гаража, пояснил, что не заключал с Пономаревой В.М. письменный договор на отчуждение спорного гаража в его собственность, однако право собственности на указанный гаражный бокс не вытекает из самого факта пользования гаражом. Заключение между Пономаренко В.М. и Небесным А.В. устного договора по поводу пользования гаражом не означает, что Пономаренко В.М., приобретя спорный гараж в порядке наследования после смерти супруга Дроздова И.Ф., перестала быть собственником этого имущества.

Членская книжка в отсутствие документов о строительстве гаража за счет собственных средств либо письменного договора на отчуждение правоустанавливающим документом не является, поэтому уплата в ГСК членских взносов не порождает у Небесного А.В. право собственности на гараж, в связи с чем материалами дела не доказан факт владения им спорным имуществом на законном основании, что указывает на наличие у истца законного права требовать о предоставлении сведений о принадлежности спорного гаража №.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Пономаренко <данные изъяты> к Гаражно-строительному кооперативу "Восток" о понуждении предоставить документы.

Обязать Гаражно-строительный кооператив "Восток" предоставить Пономаренко А. В. сведения о выплате пая членом ГСК "Восток", о принадлежности гаража № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2023 года