Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2249/2023 ~ М-1799/2023 от 22.06.2023

№ 2-2249/2023

64RS0047-01-2023-002073-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года                             город Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Мониной О.И.,

при секретаре судебного заседания Курбанове Р.Д.,

с участием ответчика Симакова А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Банковец» к Симаковой Татьяне Юрьевне, Симакову Алексею Игоревичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества,

установил:

жилищно-строительного кооператива «Банковец» (далее – ЖСК «Банковец») обратился с исковым заявлением к Симаковой Т.Ю., Симакову А.И. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имуществ. Окончательно сформулированные требования истца мотивированы тем, что ЖСК «Банковец» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № расположенным по <адрес> в <адрес>. Симакова т.Ю. и Симаков А.И. являются собственниками <адрес> многоквартирном <адрес> расположенного по <адрес> в <адрес>. У ответчиков имеется неоплаченная задолженность в размере 104 798 руб. 72 коп. за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с апреля 2019 по 14 декабря 2021 г. По заявлению собственников <адрес> 14 июня 2022 г. мировой судья судебного участка №1 Октябрьского района г.Саратова Шейкина Е.М. вынесла определение от 07 апреля 2022 г. об отмене судебного приказа по делу №2-1565/2022 о взыскании задолженности. Задолженность до настоящего времени не погашена.

В процессе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил взыскать с Симаковой Т.Ю. в пользу ЖСК «Банковец» задолженность по оплате содержания и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу <адрес> в <адрес>, за период с апреля 2019 по июнь 2023 сумму в размере 30 623 руб. 42 коп., пени в размере 9 079 руб. 34 коп., взыскать солидарно с Симаковой Т.Ю. и Симакова А.И. в пользу ЖСК «Банковец» задолженность по оплате коммунальных услуг с апреля 2019 по июнь 2023 в размере 98 690 руб. 61 коп., пени в размере 29 260 руб. 15 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Симаков А.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, указав при этом, что истом заявлена ко взысканию, в то числе задолженность за июнь 2023 года, которая ответчика оплачена.

Ответчик Симакова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть без их участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил дело рассмотреть в отсутствии невившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив доводы искового заявления, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования в части, по следующим основаниям.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства
и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства,
на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном
и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что Симакова Т.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 49-51).

В указанной квартире с 01.06.2001 зарегистрирован и проживает Симаков А.И., согласно сведениям отдела адресно-справочной службы ГУ МВД России по Саратовской области (л.д.52).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса (далее по – тексту ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений
в многоквартирном доме обязаны выбрать один из предусмотренных в данной норме способов управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран
и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме
(п. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Судом установлено, что ЖСК «Банковец» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № расположенным по <адрес> в <адрес>, что подтверждается уставом и распечаткой с сайта ГИС ЖКХ.

ЖСК «Банковец» является некоммерческой организацией, осуществляющей содержание, техническое облуживание и обеспечение коммунальными услугами указанного многоквартирного дома.

В соответствии с п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

С учетом перечисленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ЖСК «Банковец» осуществлялись расходы по оказанию и поставке коммунальных услуг и оказывались услуги, связанные содержанием данного многоквартирного дома и квартиры ответчиков.

По правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не предоставлено доказательств ненадлежащего оказания истцом коммунальных и жилищных услуг в <адрес>, а также их предоставление иными организациями.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Судом установлено, что начисление платы за коммунальные услуги ЖСК «Банковец» производилось на основании нормативов, установленных Постановлениями комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области в соответствующие периоды исходя из количества зарегистрированных.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

В соответствии с расчетом задолженности, представленного истцом, задолженность ответчика Симаковой Т.Ю. по оплате по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>, за период с апреля 2019 по июнь 2023 составляет в размере 30 623 руб. 42 коп., пени в размере 9 079 руб. 34 коп., задолженность ответчиков Симаковой Т.Ю. и Симакова А.И., по оплате коммунальных услуг с апреля 2019 по июнь 2023 составляет в размере 98 690 руб. 61 коп., пени в размере 29 260 руб. 15 коп.

Расчет задолженности ответчиками по правилам ст. 56 ГПК РФ не оспорен. Судом проверен и считает его арифметически верным.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме, по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, ответчик Симакова Т.Ю. в силу вышеприведенных норм обязана нести обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома, а обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на ответчиков Симаковых Т.Ю. и А.И. в солидарном порядке. Учитывая изложенное, уточненные требования истца в части взыскания с Симаковой Т.Ю. задолженности по оплате по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, за период с апреля 2019 год по июнь 2023 год в сумме 30 623 руб. 42 коп., а также взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2019 по июнь 2023 в размере 98 690 руб. 61 коп., подлежат удовлетворении, как основанные на положениях закона и установленных по делу обстоятельствах. Вопреки возражениям ответчика оплата задолженности за июнь 2023 года в сумме 2442 руб. 91 коп. учтена истцом при расчете задолженности, что подтверждается представленным расчетом (л.д. 101).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет истца в части начисления пеней произведен в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с которым, объявлен мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года.

Кроме того, суд принимает во внимание Постановление Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которому вводится мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данное постановление действовало с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Таким образом, требование о взыскании пени по всем задолженностям с последующим начислением по дату фактической оплаты, с учетом действия мораториев подлежит удовлетворению в части взыскания пени за просрочку оплаты задолженности по оплате по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 9 079 руб. 34 коп., в части взыскания пени за просрочку оплаты задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 29 260 руб. 15 коп., в остальной части требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Банковец» удовлетворить частично.

Взыскать с Симаковой Татьяны Юрьевны (СНИЛС №) в пользу жилищно-строительного кооператива «Банковец» (ИНН 6454000098, ОГРН 1026403366857) задолженность по оплате содержания и ремонту общего имущества многоквартирного дома №№ расположенного по адресу <адрес> за период с апреля 2019 по июнь 2023 сумму в размере 30 623 руб. 42 коп., пени в размере 9 079 руб. 34 коп..

Взыскать солидарно с Симаковой Татьяны Юрьевны (СНИЛС №) и Симакова Алексея Игоревича (паспорт №) в пользу жилищно-строительного кооператива «Банковец» (ИНН 6454000098, ОГРН 1026403366857) задолженность по оплате коммунальных услуг с апреля 2019 по июнь 2023 в размере 98 690 руб. 61 коп., пени в размере 29 260 руб. 15 коп.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 26 октября 2023 г.

Судья /подпись/ О.И. Монина