Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4387/2024 ~ М-1777/2024 от 05.03.2024

72RS0025-01-2024-002828-64

Дело № 2-4787/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                    22 мая 2024 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе: председательствующего судьи Кабанцева Д.Г.,

при секретаре Козловой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радченко О.В. к Администрации города Тюмени, Департаменту дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации города Тюмени, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, гаражному кооперативу "Свеча" о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Радченко О.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Тюмени, Департаменту дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации города Тюмени, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, гаражному кооперативу "Свеча" о признании права собственности на земельный участок, за Радченко О.В., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 26 кв.м, в координатах представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м, в координатах представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

Обозначение характерных точек               границ	Х	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что является членом ГК "Свеча" с ДД.ММ.ГГГГ и владеет на праве собственности гаражами №, №, расположенными по адресу: <адрес> Указанные гаражи расположены на территории ГК "Свеча", при этом право собственности на земельные участки под указанными гаражами не зарегистрировано. Радченко О.В. обратилась к кадастровым инженерам "Тюменская землеустроительная компания" для геодезической съемки гараже и земельных участков под ними, подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. После получения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Радченко О.В. обратилась в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании месторасположения земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений Тюменской области отказал в предварительном согласовании предоставления земельных участков, так как границы испрашиваемых земельных участков имеют наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №, который находится в муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного пользования Департаменту дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации города Тюмени, кроме того указанные земельные участки не входят в границы участка, предоставленного ГК "Свеча". Ответ был без учета возведения указанных гаражных боксов на территории ГК "Свеча" до введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные гаражи не признаны самовольной постройкой. Стоимость земельных участков определена ООО "Юнидом" под гаражом № составляет <данные изъяты> рублей, под гаражом № составляет <данные изъяты> рублей.

Истец Радченко О.В., её представитель Медведев А.М. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации города Тюмени Раева Н.Н. в судебном заседании поддержала письменные возражения на иск.

Представители ответчиков Администрации города Тюмени, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, ГК "Свеча", третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, уважительных причин неявки в суд не представили, своего отношения к иску не выразили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственник зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно положениям п. 9.1. ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (введена с 1 сентября 2021 года Федеральным законом от 5 апреля 2021 года N 79-ФЗ) до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок Областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства 50 гаражей-стоянок по <адрес> (л.д. 38, 39).

Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № прирезан земельный участок, площадью 0,28 га Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства 57 гаражей-стоянок в кооперативе "Свеча" по <адрес> (л.д. 40).

Согласно плану топографической съемки ГК "Свеча" от ДД.ММ.ГГГГ входят в ряд гаражей по <адрес> (л.д. 34).

Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № прирезан земельный участок, площадью 170 кв.м областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства 57 гаражей-стоянок в кооперативе "Свеча-2" по <адрес> (л.д. 35-37, 43-44).

Радченко О.В. является членом ГК "Свеча" с ДД.ММ.ГГГГ и владеет на праве собственности гаражами №№ (кадастровый №), № (кадастровый номер №),, расположенными по адресу: <адрес>, с паевые взносы оплачены в полном объеме, гаражи построены до ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует копии справок ГК "Свеча" (л.д. 47-50), членских книжек (л.д. 69-75), выписок из ЕГРН (л.д. 14-21), резолютивные части решений мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г. Тюмени по гражданским делам №№, № (л.д. 41, 42).

По данным технических паспортов нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, составленных ДД.ММ.ГГГГ, гараж № имеет площадь 22,7 кв. м (л.д. 57-61), гараж № имеет площадь 22,3 кв. м (л.д. 62-66).

Радченко О.В. обратилась к кадастровым инженерам "Тюменская землеустроительная компания" для геодезической съемки гаражей и земельных участков под ними, подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

После получения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 53-57) Радченко О.В. обратилась в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании месторасположения земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений Тюменской области отказал в предварительном согласовании предоставления земельных участков, так как границы испрашиваемых земельных участков имеют наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №, который находится в муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного пользования Департаменту дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации города Тюмени, кроме того указанные земельные участки не входят в границы участка, предоставленного ГК "Свеча".

Стоимость земельных участков определена ООО "Юнидом" под гаражом № составляет <данные изъяты> рублей, под гаражом № составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно заключения кадастрового инженера "Тюменская землеустроительная компания" кадастровым инженером проведено сопоставление плана топографической съемки о выделении земельного участка ГК "Свеча", землеотводных документов о выделении земельного участка и подготовленной схемы земельного участка под гаражами №№, №, а также проведенной геодезической съемки указанных земельных участков под гаражами №№, №, в результате которого сделан вывод, что расположенные на схеме гаражи №№, № полностью располагаются в пределах границ земельного участка, отведенного ГК "Свеча".

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом сделан вывод о том, что материалами дела подтвержден факт возведения гаражей №№, № до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки под указанными гаражами образованы из земельного участка, предоставленного ГК "Свеча" до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на указанные гаражи зарегистрировано за Радченко О.В., указанные гаражи не признаны самовольной постройкой, истец Радченко О.В., являясь членом ГК "Свеча", пользуется земельными участками, расположенными в ГК "Свеча", осуществляет уплату членских взносов, суд считает возможным признать за ней право собственности на земельные участки, расположенные по адресам: <адрес>, площадью 26 кв.м, <адрес>, площадью 24 кв.м, в координатах представленной схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 38, 39, 56, 67, 68, 88, 94, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л :

Иск Радченко О.В. удовлетворить.

Признать за Радченко О.В. (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 26 кв.м, в координатах представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Радченко Н.С. (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м, в координатах представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

Обозначение характерных точек                   границ	Х	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 29 мая 2024 года.

    Судья                                                                              Д.Г. Кабанцев