Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2638/2022 ~ M-1049/2022 от 23.03.2022

Дело № 2-2638/2022                                                                                г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2022-001784-96

                            Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2022 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

    при секретаре Журавлевой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Выборгтеплоэнерго» к Орловой Елене Николаевне, Гонтарю Владимиру Витальевичу о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, общедомового имущества и коммунальным услугам,

установил:

    Истец АО «Выборгтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к Орловой Елене Николаевне, Гонтарю Владимиру Витальевичу о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, общедомового имущества и коммунальным услугам, в котором с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просил: взыскать с Орловой Елены Николаевны задолженность по расходам на содержание жилья и общего имущества за период с 01.12.2018г. по 30.04.2020г. в размере 13 360,46 руб. и пени за просрочку платежа по расходам на содержание жилья и общего имущества в размере 7 798,11 руб., взыскать солидарно с Орловой Елены Николаевны, Гонтарь Владимира Витальевича задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2018г. по 31.08.2022г. в размере 117 562,54 руб. и пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 34 094,38 руб., взыскать с Орловой Елены Николаевны в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 835,00 руб., взыскать солидарно с Орловой Елены Николаевны, Гонтарь Владимира Витальевича в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 233,00 руб., вернуть АО «Выборгтеплоэнерго» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 813,00 руб.

    В обоснование заявленных требований истец указал, ответчик Орлова Е. Н. является собственником жилого помещения по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п. Победа, ул. Советская, д. 35, кв. 13. В указанной квартире не зарегистрирована.

В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает в качестве члена семьи собственника Гонтарь В. В..

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. Им ежемесячно направляются счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.

10 сентября 2018 года ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго», о чем 10 сентября 2018 года ИФНС по Выборгскому району Ленинградской области внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» путем реорганизации в форме присоединения. В соответствии с ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ в полном объеме переходят к АО «Выборгтеплоэнерго».

По данным АО «ЕИРЦ Ленинградской области» оплата за жилищно-коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) не производилась ответчиком в полном объеме и своевременно. По состоянию на 31.08.2022г. общая сумма задолженности за содержание жилья составляет 13 360, 46 рублей, за коммунальные услуги - составляет 117 562, 54 рублей, в связи с чем, начислены пени.

    Представитель истца АО «Выборгтеплоэнерго» в судебное заседание не явилась, ранее в ходе рассмотрения дела, требования поддерживала, просила удовлетворить в полном размере.

    Ответчики в судебное заседание не явились, возражений не направили, ране в ходе рассмотрения дела ответчик Орлова Е. Н. просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

    Из материалов дела усматривается, что ответчик Орлова Е. Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире не зарегистрирована.

В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает в качестве члена семьи собственника Гонтарь В. В..

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. Им ежемесячно направляются счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.

10 сентября 2018 года ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго», о чем 10 сентября 2018 года ИФНС по Выборгскому району Ленинградской области внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» путем реорганизации в форме присоединения. В соответствии с ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ в полном объеме переходят к АО «Выборгтеплоэнерго».

По данным АО «ЕИРЦ Ленинградской области» оплата за жилищно-коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) не производилась ответчиком в полном объеме и своевременно.

    В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

    Пунктами 14, 35 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что плата за коммунальные услуги вносятся ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

    Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

    В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 21, 26, 28 Гражданского Кодекса РФ и ст. 56, 60, 64 Семейного Кодекса РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг до наступления совершеннолетия детей несут их родители независимо от факта совместного с ними проживания.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Судом установлено, что оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась ответчиками в полном объеме и своевременно.

По состоянию на 30.04.2020г. общая сумма задолженности за содержание жилья составляет 13 360, 46 рублей, в связи с чем, начислены пени в сумме 7798, 11 рублей, задолженность за коммунальные услуги по состоянию на 31.08.2022 составляет 117 562, 54 рублей, в связи с чем, начислены пени в сумме 34 094, 38 рублей.

Расчет задолженности и пени ответчиками не опровергнут.

Доказательств того, что указанная задолженность в настоящее время погашена, ответчиками суду не представлено.

Суд полагает, что требования истца в части взыскания с ответчика Орловой Е. Н., собственника жилого помещения, задолженности по оплате за содержание жилья в сумме 13 360, 46 рублей, и с ответчиков Орловой Е. Н. и Гонтарь В. В. солидарно задолженности по оплате коммунальных платежей в сумме 117 562, 54 рублей, с учетом применения последствий срока исковой давности, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Также, руководствуясь нормой ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, и снизить размер требуемой истцом с ответчика Орловой Е. Н. неустойки (пени) за просрочку оплаты содержания жилья до 3 000 рублей, с ответчиков Орловой Е. Н. и Гонтарь В. В. за просрочку оплаты коммунальных платежей до 20 000 рублей.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

    Суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчика Орловой Е. Н. в сумме 835 рублей, с ответчиков Орловой Е. Н. и Гонтарь В. В. в сумме 4233 рублей.

В силу статьи 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Как следует из материалов дела, истец, при предъявлении искового заявления оплатил госпошлину на сумму 6881 рублей.

    Подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

    Учитывая, что истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 6881 рублей, а исковые требования истца были уменьшены в порядке ст. 39 ГПК РФ, имеются основания для возвращения АО «Выборгтеплоэнерго» суммы уплаченной государственной пошлины в размере 1813 рублей.

         Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

          Исковые требования АО «Выборгтеплоэнерго» к Орловой Елене Николаевне, Гонтарю Владимиру Витальевичу о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, общедомового имущества и коммунальным услугам, удовлетворить частично.

Взыскать с Орловой Елены Николаевны, Дата года рождения, уроженки <данные изъяты>, ИНН №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, задолженность по расходам на содержание жилья и общего имущества за период с 01.12.2018г. по 30.04.2020г. в размере 13 360,46 руб., пени за просрочку платежа по расходам на содержание жилья и общего имущества в размере 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 835,00 руб., а всего взыскать – 17 195, 46 рублей (семнадцать тысяч сто девяносто пять рублей 46 копеек).

    Взыскать солидарно с Гонтарь Владимира Витальевича, Дата года рождения, уроженца <данные изъяты>, ИНН №. Зарегистрированного по адресу: <адрес>, с Орловой Елены Николаевны, Дата года рождения, <данные изъяты>, ИНН №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу АО «Выборгтеплоэнерго» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.12.2018г. по 31.08.2022г. в размере 117 562,54 руб. и пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4233 рублей, а всего взыскать – 141 795, 54 рублей (сто сорок одна тысяча семьсот девяносто пять рублей 54 копейка).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Обязать налоговый орган возвратить АО «Выборгтеплоэнерго», ИНН 4704062064, излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 813 (одна тысяча восемьсот тринадцать) рублей.

    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья:                                                                                                   Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2022-001784-96

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-2638/2022