Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2022 (2-2338/2021;) ~ М-2227/2021 от 20.12.2021

Дело № 2-255/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2022 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре                              Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш дом – Новый бульвар 23» к О.В., О.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Наш дом – Новый бульвар 23» обратилось в суд с иском к О.В., О.А. в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2018 г. по август 2021 г., в размере 253861,95 руб., пени в размере 46955,92 руб., госпошлину в размере 6208,18 руб. Истец в обоснование своих исковых требований указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в принадлежащем им на праве общей совместной собственности жилом помещении – <адрес>, расположенной в МКД по адресу: <адрес>, в отношении которого обязанности управляющей компании осуществляет истец. Ответчики не выполняют свои обязательства, предусмотренные ч. 1, п. 5, ч. 2 ст. 153 и ч. 1, 2, 7 ст. 155 ЖК РФ, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, расположенная в МКД по адресу: <адрес>, в которой они проживают и зарегистрированы.

Истец на основании протокола № 1 общего собрания лиц, которым принадлежит право собственности на помещения в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования от 31.08.2009 г., осуществляет в отношении указанного МКД функции управления (л.д. 12-15).

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с Правилами пользования жилимы помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Из представленных материалов следует, что ответчики с ноября 2018 г. по август 2021 г., не исполняли обязанности, возложенные на них Жилищным законодательством РФ, то есть они не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, предусмотренных ст. 154 ЖК РФ, в полном объеме, в результате чего, за ними за указанный период образовалась задолженность в размере 253861,95 руб.

Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, соглашается с ним: он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства и не оспорен ответчиком.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Принимая во внимание наличие задолженности по оплате услуг ЖКХ, суд соглашается с требованием истца о взыскании с ответчика пени, предусмотренные вышеназванной статьей ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчика в пользу истца госпошлину, в размере 6208,18 руб. (л.д. 8-9).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ТСЖ «Наш дом – Новый бульвар 23» к О.В., О.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с О.В., О.А. в пользу ТСЖ «Наш дом – Новый бульвар 23» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2018 г. по август 2021 г., в размере 253861,95 руб., пени в размере 46955,92 руб., судебные расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины в размере 6208,18 руб.

Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированно решение подготовлено 25.02.2022 г.