Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3230/2022 ~ М-2732/2022 от 27.07.2022

дело № 2-3230/2022                                        24RS0040-01-2022-004101-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск                                                21 ноября 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.

при секретаре судебного заседания Дворниченко Н.Н.,

с участием прокурора Важениной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Вороной А.А., Карпачевой О.В., действующей в интересах несовершеннолетней Карпачевой А.Е. о государственной регистрации перехода права собственности и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Управление жилищного фонда администрации г. Норильска обратилось в суд с иском, в котором просило истребовать у Вороной А.А. и передать в собственность МО г. Норильск квартиру по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Вороной А.А. на указанное жилое помещение с признанием права муниципальной собственности на него и выселить ее и Карпачеву А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Вороная А.А. обратилась с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п (далее - Подпрограмма), на приобретение жилья на территории <адрес>. В соответствии с условиями Подпрограммы, Вороной А.А. и членам её семьи Вороной Е.И., Вороному И.И., Карпачеву И.М. Карпачевой А.Е., Карпачевой О.В. было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Вороной А.А. на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 7 221 312 руб., для приобретения жилого помещения в <адрес>. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства (социальная выплата) ДД.ММ.ГГГГ были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца и Вороной А.А. на состав семьи из шести человек (Вороная А.А., Вороная Е.И., Вороной И.И. Карпачева И.М., Карпачева А.Е., Карпачева О.В.) было приобретено в общую совместную собственность жилое помещение общей площадью 57,7 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ    Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска Вороной А.А. было направлено уведомление о необходимости исполнения обязательства по сдаче жилого помещения. Указанное уведомление возвращено за истечением срока хранения. Срок сдачи жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения не исполнено. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и акту о проживании (не проживания) граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении.

    В судебное заседание представитель Управления жилищного фонда Администрации города Норильска не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик Вороная А.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Карпачевой О.В.

Представитель ответчика Вороной А.А. и законный представитель Карпачевой А.Е. - Карпачева О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации города Норильска Лядецкая С.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела опеки и попечительства Администрации города Норильска.

    Исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

            В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом.

            Согласно ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

            Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, в том числе принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

            Аналогичные положения содержатся в п. 3.6 подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, а также предусмотрены Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками указанной подпрограммы, утвержденным постановлением Администрации города Норильска от 27.06.2011 № 330.

            В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

            Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

            Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 ГК РФ).

            Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

            Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

            Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Вороная А.А. обратилась с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п (далее - Подпрограмма), на приобретение жилья на территории <адрес>.

            В соответствии с условиями Подпрограммы, Вороной А.А. и членами её семьи Вороной Е.И., Вороным И.И. Карпачевым И.М., Карпачевой А.Е., Карпачевой О.В. было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Вороной А.А. на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья №, на сумму 7 221 312 руб., для приобретения жилого помещения на территории <адрес>.

            Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства (социальная выплата) ДД.ММ.ГГГГ были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца и Вороной А.А. было приобретено в общую совместную собственность жилое помещение общей площадью 57,7 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска Вороной А.А. было направлено уведомление № о необходимости исполнения обязательства по сдаче жилого помещения по адресу: <адрес>

            Указанное уведомление возвращено за истечением срока хранения.

            Срок сдачи жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения не исполнено. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и акту о проживании (не проживания) граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>

            Давая оценку установленным обстоятельствам, суд исходит из того, что из обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, с которым ответчики были ознакомлены и согласны, о чем свидетельствуют их подписи, следует, что в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья собственник принимает на себя обязательства освободить и сдать спорное жилое помещение, освободив его с членами своей семьи, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной программы.

            Подписав соответствующее обязательство о сдаче жилого помещения, участники программы выразили согласие сдать жилое помещение органу местного самоуправления и выехать из него в соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы, то есть по своему усмотрению реализовали свои жилищные права в отношении спорного жилого помещения.

            При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

            Учитывая положения ст. 333.19 НК РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в сумме 300 руб., суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в указанном размере в доход местного бюджета с ответчиков в солидарном порядке.

            На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Истребовать у Вороной А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №) и передать в собственность муниципального образования город Норильск трехкомнатную квартиру общей площадью 65,5 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Право собственности Вороной А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №) на трехкомнатную квартиру общей площадью 65,5 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, прекратить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на трехкомнатную квартиру общей площадью 65,5 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Выселить Вороную А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №), Карпачеву А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в солидарном порядке с Вороной А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №), Карпачевой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                  Д.И. Шалаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.