Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3010/2022 от 14.06.2022

         Дело №2-3010/2022

         50RS0005-01-2021-007904-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Барашенковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дмитровского городского округа Московской области к Титову ФИО5 об обязании совершить действия,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Титову ФИО10, с учётом уточнения исковых требований, просит об обязании в течение <данные изъяты> месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу принять меры по приведению в пригодное для эксплуатации состояние объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, в том числе в части проведения работ по текущему и капитальному ремонту, контролю за состоянием объекта, исключения возможности причинения вреда третьим лицам. В обоснование иска ссылается на то, что ответчику Титову ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №; на данном земельном участке находится объект недвижимости в заброшенном состоянии; собственником не исполняются обязанности по содержанию имущества, не поддерживается его пригодность к эксплуатации; собственником не обеспечено ограничение доступа посторонних лиц на территорию земельного участка и в здание, что может привести к нарушению прав третьих лиц и создать угрозу их безопасности, а также может способствовать совершению преступлений и правонарушений.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещён надлежащим образом, о причинах неявки не известил.

Ответчик Титов ФИО7 и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее представили документы об обеспечении прекращения доступа третьих лиц в здание.

Представители третьих лиц – Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области и Раменского РОСП ГУ ФССП России по Московской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчику Титову ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.16-27).

Истец, заявляя настоящие исковые требования, ссылается на то, что собственником земельного участка не принимаются меры к сохранности и содержанию объекта недвижимости, что влечёт за собой опасность причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия о необходимости приведения здания в надлежащее состояние (л.д.11-12); в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиком приняты меры к исключению доступа в здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.105-108).

Согласно положений статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (пункт 1); если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (пункт 2).

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями части 1 статьи 37 Федерального закона от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Согласно положений статей 51,53 Правил благоустройства территории Дмитровского городского округа Московской области, утверждённых решением Совета депутатов Дмитровского городского округа Московской области от 24 ноября 2020 года N 24/4, не допускается отклонение ограждения от вертикали. Запрещается дальнейшая эксплуатация ветхого и аварийного ограждения, а также, отдельных элементов ограждения без проведения срочного ремонта, если общая площадь разрушения превышает двадцать процентов от общей площади элемента, либо отклонение ограждения от вертикали может повлечь его падение; ограждение должно содержаться в чистоте и порядке собственниками (правообладателями) земельного участка, на котором данное ограждение установлено. Мойка производится по мере загрязнения, ремонт, окрашивание ограждения и его элементов производится по мере необходимости, но не реже одного раза в три года; юридические лица (индивидуальные предприниматели) и физические лица обязаны обеспечивать содержание зеленых насаждений, расположенных на земельных участках, находящихся в их собственности, владении или пользовании и прилегающей территории, а также осуществлять контроль за состоянием соответствующих зеленых насаждений, обеспечивать их удовлетворительное состояние и развитие; газоны, зеленые насаждения стригут (скашивают) при высоте травостоя более 20 см. Окошенная трава с территории удаляется в течение 3 (трех) суток со дня проведения покоса. Срезанную траву, опавшие листья убирают и вывозят на специально оборудованные для этих целей места; погибшие и потерявшие декоративность цветы в цветниках и вазонах должны удаляться сразу с одновременной подсадкой новых растений либо иным декоративным оформлением. Подсев газонных трав на газонах производится по мере необходимости. Полив газонов, цветников производится в утреннее или вечернее время по мере необходимости; части деревьев, кустарников с территории удаляются в течение суток с момента проведения вырубки.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1); каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 3).

Суд принимает во внимание, что в данном случае ответчиком не оспариваются заявленные истцом требования, доказательств соблюдения требований вышеуказанных нормативно-правовых актов не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд находит законным и обоснованным исковые требования удовлетворить.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации Дмитровского городского округа Московской области – удовлетворить.

Обязать Титова ФИО9 (№) в течение <данные изъяты> месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу принять меры по приведению в пригодное для эксплуатации состояние объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, в том числе в части проведения работ по текущему и капитальному ремонту, контролю за состоянием объекта, исключения возможности причинения вреда третьим лицам.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                          М.Г. Нагдасёв