Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1780/2020 ~ М-1102/2020 от 19.02.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре ФИО5, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Первомайское» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к СНТ «Первомайское» об установлении границ земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, его представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 690 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Указала, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего истцу, составляет 750 кв.м., земельный участок расположен в границах СНТ «Первомайское», споров по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется. Границы данного земельного участка определены по фактическому пользованию, в данных границах он находится более 15 лет. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ «Первомайское» с согласия общего собрания. При этом уточненная площадь земельного участка не превышает установленного максимального размера для земельных участков такого типа. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7

Представитель ответчика СНТ «Первомайское» - председатель правления ФИО8 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении указал о том, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Заявление приобщено судом к материалам дела.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Сергиев Посад Московской области, по доверенности ФИО9 в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Сергиево-Посадский отдел) в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Доводы истца подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9), договором купли-продажи земельного участка от 18.09.2019г. (л.д.10-12), межевым планом (л.д.15-34), заключением кадастрового инженера (л.д.79-95). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Указанный земельный участок входит в массив, отведенный ответчику.

Решением общего собрания СНТ «Первомайское» от 27.10.2019г. дополнительная площадь из земель общего пользования (что составляет не более 10% от площади всего участка) к земельному участку № в СНТ «Первомайское» переданы ФИО3 (л.д.33).

Акт согласования границ данного земельного участка, площадью 750 кв.м., установленных по итогам межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, граница с уч.30 (точки 5-н1 межевого плана) – правообладатель отсутствует, хозяйственная деятельность не ведется, членские взносы не оплачиваются, что подтверждается справкой, выданной председателем правления ФИО8, поэтому согласование проводилось способом извещения, опубликованного в порядке предусмотренном частью 8 статья 39 Закона №221 ФЗ в газете "Вперед" № 86(15851) от 08.11.2019г. Споров по границам не имеется.

При этом установлено, что площадь земельного участка увеличилась на 60 кв.м., т.е. на величину, не более чем предельный минимальный размер земельного участка (600 кв.м.), установленный в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003г. №63/2003-ОЗ.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 01.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера, граница испрашиваемого земельного участка была сформирована по фактическому пользованию с учетом существующих капитальных заборов, находящихся на местности более 15 лет (л.д.79-95).

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к СНТ «Первомайское» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым №, общей площадью 750 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, по фактическому пользованию со следующими координатами:

Обозначение характерных точек	Координаты, м.
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья Пчелинцева С.Н.

В окончательном виде решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Пчелинцева С.Н.