Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2023 (2-1188/2022;) ~ М-1159/2022 от 23.12.2022

УИД:66RS0052-01-2022-001590-40

<данные изъяты>

Гражданское дело № 2-151/2023 (2-1188/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 15 февраля 2023 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при помощнике Боликовой И.К.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Фрисс ФИО7 к Фрисс ФИО8, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» о разделе счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Фрисс ФИО9 просит обязать ООО УК «Сухоложская» заключить отдельное соглашение с каждым собственником о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и производить начисления жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, Фрисс ФИО10 и Фрисс ФИО11 в размере 1/2 доли каждому с выдачей отдельных платежных документов.

Свои требования мотивирует тем, что на основании решения Сухоложского городского суда Свердловской области от 04.04.2022 истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик Фрисс ФИО12 фактически не проживает в квартире, не несет бремя её содержания.

Истец Фрисс ФИО13 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Решетникова ФИО14 просила рассмотреть дело без её участия и участия истца, настаивает на исковых требованиях (л.д.28).

Ответчик Фрисс ФИО15 просил рассмотреть дело без его участия, указал, что с заявленными исковыми требованиями согласен (л.д. 27).

Представитель ответчика ООО УК «Сухоложская» в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлен надлежащим образом, об отложении не ходатайствовал.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец Фрисс ФИО16 и ответчик Фрисс ФИО17 являются общими долевыми собственниками, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 6-9, 20). Истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании решения Сухоложского городского суда от 04.04.2022.

Между долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг. При этом как следует из позиции ответчика, он согласен с требованиями истца о разделе счетов и оплате коммунальных услуг в размере 1/2 доли каждый.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что исковые требования Фрисс ФИО18 к Фрисс ФИО19, ООО УК «Сухоложская» об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу п. 29 указанного Постановления обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно разъяснений в п. 12 Постановления, собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Также в п. 37 Постановления разъяснено, что временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из смысла указанных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, норм Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники квартиры Фрисс ФИО20, Фрисс ФИО21 обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление, внос на капитальный ремонт.

На основании изложенного суд выносит решение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры в следующем порядке: по 1/2 доли каждому от общих платежей за содержание жилья, взнос на капитальный ремонт, за коммунальные услуги.

В связи с тем, что собственники квартиры не достигли соглашения об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ, следует возложить на ООО Управляющая компания «Сухоложская» обязанность заключить с Фрисс ФИО22, Фрисс ФИО23 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу <адрес>, в вышеуказанном размере.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Фрисс ФИО24 (паспорт №) к Фрисс ФИО26 (паспорт №), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ОГРН №, ИНН №) о разделе счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры: Фрисс ФИО27 и Фрисс Владимиром ФИО28, а именно: Фрисс ФИО29 – 1/2 доли от общих платежей за содержание жилья, взнос на капитальный ремонт, за коммунальные услуги; Фрисс ФИО30 – 1/2 доли от общих платежей за содержание жилья, взнос на капитальный ремонт, за коммунальные услуги.

Обязать общество    с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» заключить с Фрисс ФИО31 и Фрисс ФИО32 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной     ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, в размере: Фрисс ФИО35 – 1/2 доли от общих платежей за содержание жилья, взнос на капитальный ремонт, за коммунальные услуги; Фрисс ФИО34 – 1/2 доли от общих платежей за содержание жилья, взнос на капитальный ремонт, за коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено 22.02.2023.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова