Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-964/2014 ~ М-789/2014 от 15.05.2014

Гр. дело № 2-964/2014 (Решение вступило в законную силу 08.07.2014)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2014 года г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

при секретаре Бахматовой Д.Г.,

с участием: истца Кобак Л.Ф.,

представителя ответчика Джахангирова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобак Любови Федоровны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» об обязании произвести текущий ремонт подъезда многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Кобак Л.Ф. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Апатиты-Комфорт» (далее по тексту - ООО «УК Апатиты-Комфорт») об обязании произвести текущий ремонт подъезда многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры <.....>, совладельцем указанного жилого помещения является <.....> Коммунальные платежи оплачиваются ею регулярно, в том числе за содержание и ремонт жилья.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с подпунктом «а» п. 16 которых надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

С мая 2008 года управление домом <.....> по ул.<.....> осуществляет ООО «УК Апатиты-Комфорт» на основании договора управления МКД № <.....> от 02.05.2008.

В нарушение п. 3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, управляющей компанией не обеспечена периодичность ремонта подъездов один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Год постройки дома <.....>, текущий ремонт в подъезде № 1 не производился с момента ввода дома в эксплуатацию по настоящее время. Строка «за содержание и ремонт жилья» включает в себя и текущий ремонт подъезда, оплату за который она производит ежемесячно на основании выставляемой управляющей компанией квитанции.

Подъезд № <.....> дома <.....> по ул. <.....> находится в ужасном состоянии и подлежит ремонту, а именно: на всех этажах подъезда № 1 имеются повреждения штукатурного, окрасочного, побелочного слоёв стен и побелочного слоя потолка, надписи на стенах, старые следы от проникновения осадковых вод; имеются места отслоения и разрушения покрасочных слоев на металлических электрощитках и распределительных коробках, чугунных радиаторах, почтовых ящиках, металлических элементах лестниц и входной двери; отсутствует металлическая конструкция лестничного ограждения на 5 этаже; местами отсутствует оконная форнитура; в тамбурном отсеке имеются места с нарушением цементной стяжки пола, в районе трубы имеется сквозное монтажное отверстие на улицу, местами разрушено полотно тамбурной двери.

Указанные нарушения отражены в акте и дефектной ведомости на производство косметического ремонта подъезда № 1 дома <.....> по ул. <.....>, составленных 06.03.2014 сотрудниками ООО «<.....>».

Кроме того, ответчиком не обеспечено исправное состояние окон, дверей, а именно: оконные рамы подъездных окон находятся в неисправном состоянии, не открываются или не закрываются вообще, имеют зазоры повышенной ширины в притворах, разрушение замазки в фальцах, отслоение штапиков, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, рамы с местами гниения. У входа в подъезд № 1 отсутствует табличка с указанием номера подъезда и номеров квартир, расположенных в данном подъезде.

Все указанные работы согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённым постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 относятся к текущему ремонту и входят в предмет деятельности ООО «УК Апатиты-Комфорт».

В соответствии с пунктами 3.1.2. Договора управления МКД, ООО «УК «Апатиты-Комфорт» обязано оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в соответствии с Приложениями № 2 и №3 к договору, отвечающие параметрам качества, надежности и соответствующие уровню их оплаты.

Вместе с тем, несмотря на её неоднократные обращения в управляющую копанию с требованиями произвести текущий ремонт общего имущества, ООО «УК «Апатиты-Комфорт» никаких действий по ремонту подъезда до настоящего времени не произведено, что влечет нарушение её жилищных прав.

Просит обязать ООО «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу выполнить в первом подъезде дома <.....> по ул.<.....> следующие работы: произвести текущий ремонт подъезда согласно дефектной ведомости на производство косметического ремонта от 06.03.2014; произвести ремонт или замену оконных рам подъездных окон с установкой необходимой форнитуры; изготовить и установить тамбурную дверь, заменить обшивку стены в тамбуре; установить металлическую стойку лестничного ограждения на пятом этаже; разместить у входа в подъезд табличку с указанием номера подъезда, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила обязать ответчика в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу выполнить в первом подъезде дома <.....> по ул.<.....> следующие работы: произвести текущий ремонт подъезда согласно дефектной ведомости на производство косметического ремонта от 06.03.2014; произвести ремонт или замену оконных рам подъездных окон с установкой необходимой форнитуры; заменить обшивку стены в тамбуре; установить металлическую стойку лестничного ограждения на пятом этаже; разместить у входа в подъезд табличку с указанием номера подъезда, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде.

Представитель ответчика в судебном заседании признал уточненные исковые требования в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Третье лицо – Кобак А.И. в судебное заседание не явился, со слов истца о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, явиться не может по состоянию здоровья.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд, убедившись в добровольности и осознанности подачи заявлений о признании иска ответчиками, которым разъяснены и понятны последствия признания иска, на основании ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска и принятие его судом является основанием для удовлетворения иска.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, признание представителем ответчика ООО «УК «Апатиты-Комфорт» иска Кобак Л.Ф. является основанием для удовлетворения иска об обязании произвести текущий ремонт подъезда многоквартирного дома.

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При этом суд, учитывая требования истца и отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, считает целесообразным установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено – в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку он является разумным и достаточным для производства текущих ремонтных работ. С указанным сроком представитель ответчика согласен.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <.....> копеек за удовлетворение требования неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 196-198, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кобак Любови Федоровны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Апатиты-Комфорт» об обязании произвести текущий ремонт подъезда многоквартирного дома удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Апатиты-Комфорт» в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу в подъезде № 1 дома <.....>: произвести текущий ремонт подъезда согласно дефектной ведомости на производство косметического ремонта от 06.03.2014; произвести ремонт или замену оконных рам подъездных окон с установкой необходимой форнитуры; заменить обшивку стены в тамбуре; установить металлическую стойку лестничного ограждения на пятом этаже; разместить у входа в подъезд табличку с указанием номера подъезда, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Апатиты-Комфорт» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <.....> копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Апатитский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Е.Е.Борисова