Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1233/2020 ~ М-1075/2020 от 23.11.2020

УИД: 54RS0023-01-2020-002073-08

дело № 2-1233/2020

Поступило в суд 23.11.2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е                         

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2020 года                 р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи             Мирончик Е.Ю.

при секретаре                          Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошина В. П. к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Дорошин В.П. обратился в суд с иском к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

    В обоснование требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в жилом доме по адресу: <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес>, №, зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ года.

    Решением № № от ДД.ММ.ГГГГ года о выделении земельного участка ему был предоставлен участок по указанному адресу под строительство индивидуального жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ году истец окончил строительство жилого дома и обратился в БТИ Коченевского района Новосибирской области по вопросу технической инвентаризации и регистрации права собственности. В тот период времени правовая регистрация строений производилась в указанном органе.

    Истцу был выдан технический паспорт и справка о правовой регистрации строения, однако, часть документов за <данные изъяты> лет истец утерял, сейчас имеется только технический паспорт с отметкой о регистрации права собственности.

    Жилой дом как ранее учтенный прошел государственный кадастровый учет, площадь дома 50,6 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ год постройки, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

    Земельный участок площадью 1314 кв.м. с кадастровым номером №, адрес местоположения : Новосибирская область, Коченевский район <адрес> ул. <адрес> №, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В выписке из ЕГРН указан в реквизите раздела 1 вышеуказанный кадастровый номер жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. Границы земельного участка уточнены в результате кадастровых работ.

    С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть более <данные изъяты> лет, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, требований к нему относительно жилого дома за прошедшие годы никто не предъявлял, однако, при отсутствии правоустанавливающих документов, истец не может распорядиться объектом недвижимости как своим собственным.

    Просит признать за ним – Дорошиным В. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), общей площадью 50,6 кв.м., расположенный по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истец поддержал иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

    Представитель ответчика Михайлова Т.А., действующая на основании доверенности № 06 от 16.06.2020 года, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.     В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

     Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец проживает в жилом доме по адресу: <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес>, №, зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.25-26 копия паспорта с отметкой о регистрации).

    Решением № № от ДД.ММ.ГГГГ года о выделении земельного участка Дорошину В.П. был предоставлен участок по указанному адресу под строительство индивидуального жилого дома (л.д.8 копия решения Исполнительного комитета Коченевского поселкового Совета депутатов трудящихся). В ДД.ММ.ГГГГ году истец окончил строительство жилого дома и обратился в БТИ Коченевского района Новосибирской области по вопросу технической инвентаризации и регистрации права собственности. В тот период времени правовая регистрация строений производилась в указанном органе.

    Истцу был выдан технический паспорт и справка о правовой регистрации строения, однако, часть документов за <данные изъяты> лет истец утерял, сейчас имеется только технический паспорт с отметкой о регистрации права собственности (л.д.21-22 копия Технического паспорта).

    Жилой дом как ранее учтенный прошел государственный кадастровый учет, площадь дома 50,6 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ год постройки, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.18).

    Земельный участок площадью 1314 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В выписке из ЕГРН указан в реквизите раздела 1 вышеуказанный кадастровый номер жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. Границы земельного участка уточнены в результате кадастровых работ (л.д.10).

    Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

    В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Дорошиным В. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), общей площадью 50,6 кв.м., расположенный по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, с кадастровым номером 54:11:040133:133.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за Дорошиным В. П..

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 28 декабря 2020 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик