Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2024 (2-1541/2023;) ~ М-1543/2023 от 20.11.2023

№

УИД: 91RS0№-94

Категория: 2.122

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Солодовник Е.С.,

при помощнике судьи – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

       УСТАНОВИЛ:

истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО2, ФИО3, в котором просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>; обязать ответчика заключить с ней договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что с 2004 года истец вместе с детьми проживает по адресу: <адрес>А, <адрес>. Основанием для вселения в спорное жилое помещение явился тот факт, что ее отчим ФИО7 с 1996 года работал в ЧСП «Агрофирма Зеленогорск» (перерегистрировано в ООО «Агрофирма «Зеленогорск» в 2001 году), и спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности данной организации. В 2005 году ФИО7 заключил договор социального найма спорного жилого помещения и ДД.ММ.ГГГГ умер. Истец обратилась к администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако в заключении договора социального найма ей было отказано, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (решение исполкома или переоформление лицевого счета). Считает, что она на законных основаниях пользуется спорным жилым помещением, надлежащим образом выполняет обязательства, вытекающие из аналогичных договоров социального найма, производит ресурсоснабжающим организациям оплату поставленных в жилое помещение коммунальных услуг, тем самым приобрела право пользования жилым помещением. Она законно была вселена в указанную квартиру, в спорном жилом помещении зарегистрировано ее место жительство и по настоящее время она проживает в нем. Считает, что ее права и интересы подлежат восстановлению путем понуждения ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым,                    третьи лица: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела от них имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковое заявление удовлетворить.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Закона Республики Крым №-ЗРК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

Судом установлено, что в соответствии с сообщением администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>,                   с ДД.ММ.ГГГГ является муниципальное образование Зеленогорское сельское поселение <адрес> Республики Крым (л.д.67).

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.59-61).

Согласно записям трудовой книжки, ФИО7 работал в ЧСП «Агрофирма Зеленогорск».

ФИО7 заключил с ЧСП «Агрофирма Зеленогорск» договор найма жилого помещения, что подтверждается соответствующим договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>А, <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО3 (л.д.68).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, главой семьи являлся ФИО8, а после его смерти главой семьи стала ФИО4 (л.д.69-70).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец ФИО4 обратилась в администрацию Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако в заключении договора социального найма ей было отказано, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (решение исполкома или переоформление лицевого счета), что подтверждается постановлением администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в заключении социального найма».

Согласно справке <адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» №.1/425 от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет на имя ФИО8 с целью потребления электрической энергии для коммунально-бытовых нужд в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует.

В соответствии со справкой ГУП РК «Крымэкоресурсы» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>А, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами отсутствует.

В соответствии со справкой ГУП РК «Вода Крыма» № от              ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>А,               <адрес>, открыт лицевой счет на имя ФИО4 По состоянию на                   ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует.

Материалами дела подтверждается, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, указанная квартира является для нее единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем, истец приобрела право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ей не может быть отказано в заключении соответствующего договора. Отказ ответчика в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение лишает истца ее законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

Отсутствие документов, подтверждающих наличие оснований для вселения в спорное жилое помещение, не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, так как доказательств неправомерности вселения в спорное жилое помещение и пользование им администрация Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым не предоставила.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт серии 39 14 №) право пользования жилым помещением,       расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Обязать администрацию Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить с                        ФИО4 (паспорт серии 39 14                       №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено                       ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: