Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5767/2020 ~ М-3266/2020 от 01.06.2020

УИД 78RS0014-01-2020-004415-37

Дело № 2-5767/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2020 года                                                            Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шемякиной И.В.,

при ведении протокола помощником судьи Тахировым Э.Д.,

с участием представителя истца И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.В. к Администрации Московского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признания права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

К.В. обратилась в суд с иском к Администрации Московского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признания права собственности на жилое помещение.

В обосновании исковых требований истец указал, что умерший ДД.ММ.ГГГГ В.В. является ее отцом, после смерти которого открылось наследство, в том числе – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При жизни ДД.ММ.ГГГГ В.В. заключил с ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» договор долевого участия в строительстве, согласно акту приема-передачи получил спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, однако не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности.

Истец в установленном порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорной квартиры отказано.

В связи с чем, истец в измененном исковом заявлении в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит включить в состав наследственного имущества квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также признать права собственности на указанную квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца И.В., в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Н.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания, извещался в установленном законом порядке, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

На основании ст. 167 ГПК РФ с учетом положений ст.165.1 ГК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из п. 1 ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 3 статьей 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно пункту 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Так, согласно пункту 6 статьи 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

На основании части 7 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

В силу части 8 статьи 4 указанного Федерального закона существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Положениями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как следует из материалов дела и установлено судом, В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16). Умерший являлся отцом К.В. (л.д. 15), которая в связи с вступлением в брак сменила фамилию на К.В. (л.д. 17).

После смерти В.В., открылось наследство, а том числе на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

При жизни В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» договор № участия в долевом строительстве (л.д. 104-114), обязательства по которому были исполнены, согласно акту приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 115) В.В. была передана квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, также в нем указано, что В.В. полностью оплатил цену договора, стороны не имеют друг к другу никаких финансовых претензий.

Другие наследники В.С., Г.М. отказались от доли на наследство, причитающегося им после смерти сына В.В. в пользу дочери наследодателя К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.69-66).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 60) в том числе спорной квартиры, в отношении которой было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру по причине того, что В.В. после получения по акту приема-передачи квартиры не зарегистрировал право собственности на нее в установленном порядке (л.д. 144-146).

Учитывая, что истец как наследник В.В. является его правопреемником во всех имущественных отношениях с его участием, и в том числе в отношениях, основанных на заключенном договоре участия в долевом строительстве, квартира передана наследодателю по акту приема-передачи, вместе с тем государственная регистрация его права собственности на данный объект не произведена, при этом истец в установленном порядке приняла наследство после смерти отца, а также что срок принятия наследства истек, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца, включении квартиры № расположенной по адресу: <адрес> в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и признании право собственности за истцом на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление К.В. к Администрации Московского района Санкт-Петербурга, о включения имущества в наследственную массу, признания права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Включить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную на основании договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» и В.В., в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки Российской Федерации, пол - женский, имеющей паспорт серии № выданный отделом УФМС России по Ханты-Мансийскому Автономному округу ЮГРЕ в гор. Нефтеюганске, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на №, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную на основании договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» и В.В.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    И.В. Шемякина