Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2023 ~ М-307/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-533/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года                                г. Лобня

                                        Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Акимовой А.И.,

при секретаре Доброй С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.О.В. к Т.В.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что на основании договора купли – продажи от 00.00.0000 , заключенного с М.С.Н., является собственником квартиры по адресу: ................, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, ответчик зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства в качестве члена семьи бывшего собственника, членом семьи истца не является, в квартире фактически не проживает, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. На основании изложенного просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца по доверенности Яковлев А.Ю. в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик Т.В.Б. в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела по известному суду адресу, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатом, сведений об ином месте жительства или пребывания ответчика не имеется, что в силу ст.165.1 ГК РФ дает основания суду считать обязанность по извещению ответчика исполненной надлежаще и в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3го лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Суд, изучив доводы иска, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора купли – продажи от 00.00.0000 , заключенного между М.С.Н. и К.О.В., последняя является собственником квартиры по адресу: ................, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчик Т.В.Б. зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства 00.00.0000 ; регистрация произведена на основании заявления бывшего собственника Т.Д.В., что следует из сообщения ОМВД России по г.о. Лобня от 00.00.0000 .

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из иска следует, что Т.В.Б. в спорной квартире фактически не проживает, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинятся, членом семьи собственника не является. Доказательств обратного не представлено.

            Учитывая установленные по делу обстоятельства, в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и в силу закона подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования К.О.В. – удовлетворить.

Прекратить право пользования Т.В.Б. жилым помещением – квартирой по адресу: ................, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 27 марта 2023 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья                                        Озерова Е.Ю.