Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1458/2022 ~ М-1317/2022 от 25.08.2022

Дело № 2-1458/2022                                        

33RS0006-01-2022-002078-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники                                     08 ноября 2022 года

    Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                    Агафоновой Ю.В.,

при секретаре                                Проничевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасичник Михаила Сергеевича, Шапенкова Владимира Сергеевича к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Пасичник М.С., Шапенков В.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, в котором поставили вопрос о признании за ними права собственности на гаражи по адресу: <адрес> около <адрес>.

В обоснование указано, что истец Пасичник М.С. является собственником № доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>. Истец Шапенков В.С. является собственником № доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>. В 2018 года Пасичником М.С. около <адрес> на месте старого сарая возведен гараж, площадью № кв.м., Шапенковым В.С. около <адрес> на месте старого сарая возведен гараж, площадью № кв.м.

Истцы, со ссылкой на ст. 222 ГК РФ полагая, что ввести в эксплуатацию гаражи во вне судебном порядке не представляется возможным, обратились в суд с настоящим иском.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, представитель истцов адвокат Александрова Н.В., третьи лица Пасичник С.П., ФИО6, Пасичник Е.М., Никитина Т.В., Смирнов Д.Н., Шапенкова Н.П., администрация муниципального образования Октябрьское Вязниковского района ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, остальные о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

    Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что в собственности Шапенкова В.С. находится № доля в общей долевой собственности квартиры площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

В собственности Пасичник М.С. находится № доля в общей долевой собственности квартиры площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

В 2018 году истцами Шапенковым В.С. и Пасичник М.С. с согласия собственников помещений многоквартирного <адрес>, о чем свидетельствует протокол № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером № выстроены гаражи, общей площадью № кв.м. и № кв.м. соответственно.

Письмом Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Вязниковский район от 12.08.2022 истцам разъяснено, что разрешение на ввод в эксплуатацию гаража не требуется.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно заключениям МУП Вязниковского района «ПКБ» от 15.04.2022 при возведении объектов (гараж) общей № кв.м. и № кв.м. по адресу: <адрес> требования существующих СП были выполнены. Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, обследованием не обнаружено. Указанные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние указанных выше нежилых помещений оценивается как работоспособное и пригодное для дальнейшей эксплуатации.

По сообщению ОНДиПР по Вязниковскому и Гороховецкому району УНДиПР ГУ МСЧ России по Владимирской области от 27.07.2022 № 247 при обследовании гаражей по адресу: <адрес> у <адрес>, нарушений противопожарных нор и правил не выявлено.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцами Пасичник М.С. и Шапенковым В.С. возведены спорные гаражи без соответствующего разрешения на его строительство.

Вместе с тем, поскольку при возведении спорных объектов недвижимости нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено, состояние гаражей соответствует техническим требованиям, помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором построены гаражи допускает строительство на нем данных объектов, а истцами предпринимались меры по их легализации в досудебном порядке, то у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░