Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2023 (2-1358/2022;) ~ М-1156/2022 от 13.10.2022

УИД 05RS0029-01-2022-004204-83

№2-47/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 г.     с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Казаватова А.А., при секретаре Саидовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к ДНТ «Надежда» о признании реестровой ошибки, об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков, признании за ним право собственности на земельный участок,

установил:

Д. Х.Д. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что он является членом снт «Параульский». В ходе подготовки документов для перевода в собственности земельного участка расположенного по адресу: Республика Дагестан, Карабудахкентский район, снт «Параульский», участок №1/3, площадью 0,10 га 1000 м?, после проведения землеустроительных работ по межеванию границ ему стало известно о наложении характерных точек на границы земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2374. Согласно заключению кадастрового инженера выявлено пересечение площадью 155 м? со следующими точками координат: Х- 203500,66; 203504,95; 203467,24; Y- 356109,65; 356115,01; 356138,38; Земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2374, расположен по адресу: Республика Дагестан, р-н Карабудахкентский, клх.им.О.Чохского, ЗУ 1278, площадь 277091 м?, вид разрешенного использования: Для создания дачного некоммерческого товарищества «Надежда». Согласно выписки из ЕГРН от 29.09.2022 №99/2022/496769251, право собственности зарегистрировано за дачным некоммерческим товариществом «Надежда», ИНН: 0522016193, дата регистрации права собственности 16.12.2011. Фактического спора по границам земельного участка не имеется. Потому просит суд признать реестровой ошибкой и исключить из Государственного кадастра недвижимости Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:2347, расположенного по адресу: Республика Дагестан, р-н Карабудахкентский, клх.им.О.Чохского, ЗУ 1278, площадь 277091 м? вид разрешенного использования: Для создания дачного некоммерческого товарищества «Надежда» координаты поворотных точек границ: Х- 203500,66; 203504,95; 203467,24; Y- 356109,65; 356115,01; 356138,38, признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Истец Д. Х.Д. и его представитель С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители лиц, участвующих в деле ДНТ «Надежда», Управления Росреестра по РД, в суд не явились, хотя и были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих нарушенных прав в судебном порядке, в соответствии с пунктом 1 статьи 11 и статьей 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 28 Земельного Кодекса РФ, утратившей силу с 1 марта 2015 года, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам...в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан...может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 66 ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ... Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами.

Ранее действовавшие нормативные акты предусматривали предоставление дачно-строительным кооперативам земельных участков из земель населенных пунктов, государственного запаса и из находящихся за пределами зеленой зоны городов земель государственного лесного фонда. Для коллективного садоводства земельные участки выделялись предприятиями, учреждениями, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда, в том числе при необходимости из земель колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.

Из выделенных дачно-строительных кооперативов и садоводческих товариществ земельные участки закреплялись самими ДСК и предприятиями во вторичное пользование без ограничения определенным сроком. Фактически для членов ДСК и членов садоводческих товариществ земельные участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Создание, деятельность и ликвидация дачно-строительных кооперативов и садоводческих товариществ регулировались ранее Примерным уставом дачно-строительного кооператива, утвержденным СМ РСФСР от 24.09.1958 N 112-1, Типовым Уставом садоводческого товарищества, утвержденным постановлением СМ РФСФСР от 31.03.1988 N 112-2. Затем Постановлением Правительства РСФСР от 19.04.1989 N 126 эти уставы были признаны утратившими силу.

Вступивший в силу с 23.04.1998 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" объединил дачно-строительные кооперативы и садоводческие товарищества, предусмотрел организационно - правовую форму: некоммерческое товарищество.

Пунктами 1 и 2 ст. 28 указанного Закона закреплялось право граждан на безусловную приватизацию своих садовых и дачных земельных участок, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или на праве пожизненного наследуемого владения.

Порядок приватизации дачных и садовых участков был регламентирован актами субъектов РФ и указанным Федеральным законом N 66-ФЗ. Данными нормативными актами предусматривалось право граждан переоформить права на землю как в составе садоводческого или дачного объединения, так и в индивидуальном порядке, приложив к заявлению необходимые документы (постановление администрации о выделении земельного участка объединению, решение о выделении члену объединения конкретного участка, выкопировку из генерального плана территории объединения, план земельного участка).

Статьей 7 ФЗ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", вступившего в силу с 01.09.2006, внесены дополнения и изменения в ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно ст. 3 п. 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998, действовавшей до 1 марта 2015 года, "в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что Д. Х.Д. 10.02.2004 принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Параульский» и ему был предоставлен земельный участок земельного участка №1/3, площадью 0,10 га 1000 м?, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Карабудахкентский район, снт «Параульский», основанием явился протокол №2.

Описание границ земельного участка приведены в чертеже, подписанном начальником отдела архитектурно-строительного надзора, председателем садоводческого общества «Параульский». 20.12.2004 истцу выдано разрешение №1744 на строительство садового дома.

При межевании земельного участка установлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347, с площадью пересечения 155 м?, с координатами поворотных точек границ: Х- 203500,66; 203504,95; 203467,24; Y- 356109,65; 356115,01; 356138,38.

При разрешении возникшего спора у суда имеются вопросы, требующие специальных познаний в области землеустройства.

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу (ст. 79 ГПК РФ).

Несмотря на то, что заключение эксперта изначально для суда необязательно, и оценивается как и любое другое по делу доказательство, исходя из правил, установленных в статье 67 ГПК РФ, инициатива о ее проведении должна исходить от стороны, доказывающей обстоятельства в поддержку своих требований, так как доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе лишь предложить им представить дополнительные доказательства в обоснование своей позиции и не может заниматься их сбором в пользу одной из сторон.

По настоящему делу, сторонами ходатайств о проведении экспертизы суду не заявлено.

Напротив, от ответчика ДНТ «Надежда» поступило заявление о признании иска.

Следовательно, с учетом установленных по делу обстоятельств, нарушенное право истца может быть защищено посредством признания реестровой ошибки и исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с признанием права собственности истца на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Д. к ДНТ «Надежда», - удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:2347, расположенного по адресу: Республика Дагестан, р-н Карабудахкентский, клх.им.О.Чохского, ЗУ 1278, вид разрешенного использования: Для создания дачного некоммерческого товарищества «Надежда», с площадью пересечения 155 м?, с координатами поворотных точек границ: Х- 203500,66; 203504,95; 203467,24; Y- 356109,65; 356115,01; 356138,38.

Признать за Д. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Карабудахкентский район, СНТ «Параульский», участок №1/3, площадью 1000 м?.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Казаватов