Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9/2016 ~ М-8/2016 от 13.01.2016

Дело 2-9 -2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь 29 января 2016 года

Андреапольский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Елизарова В.П. при секретаре Малышевой Л.Н., с участием представителя истца Синатова К.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой Л.Н. к Муниципальному учреждению администрация Торопацкого сельского поселения Андреапольского района Тверской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

Петрова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что Антонов Н.П. и Антонова Ф.В. с 1960 года являлись собственниками самостоятельно возведенного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> Антонов Н.П. и Антонова Ф.В., проживая в указанном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владели указанным недвижимым имуществом с указанного времени и до дней смерти ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В указанные даты Антонов Н.П. и Антонова Ф.В. умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти №, № Единственной наследницей первой очереди по закону является родная дочь: Петрова (в девичестве Антонова) Л.Н., фактически принявшая наследство после смерти родителей. Получив сообщение о смерти отца, в ДД.ММ.ГГГГ Петрова Л.Н. приехала с места своего постоянного жительства, организовала похороны, вступила во владение и пользование всеми предметами быта, одежды и указанным жилым домом. В ДД.ММ.ГГГГ, получив сообщения о смерти матери, Петрова Л.Н. приехала с места своего постоянного жительства, организовала похороны матери, вступила во владение и пользование всеми предметами быта, одежды и указанным жилым домом. В настоящее время имеется необходимость в надлежащем оформлении прав собственности, однако правоустанавливающие документы после смерти родителей не сохранились. Но после смерти родителей Петрова Л.Н. продолжила владеть, распоряжаться и пользоваться указанным жилым домом до настоящего времени. Согласно архивным сведениям в <адрес> имеется хозяйство Антоновых Н.П. и Ф.В., в собственности которых имеется жилой <адрес> года постройки. В реестре муниципальной собственности Торопацкого сельского поселения и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество указанный жилой дом не значится. Фактический период владения правоприемника Петровой Л.Н. указанным жилым домом как своим собственным, с учетом времени владения домом наследодателями, составляет более 75 лет. Истец владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, давностное владение указанным жилым домом Истцом является добросовестным, т.к. указанный жилой дом построен в 1960 году и использовался наследодателями для постоянного проживания. Истец, получая во владение указанный жилой дом, не знал и не должен был знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности. Давностное владение указанным жилым домом Истцом является открытым, т.к. факт нахождения указанного имущества во владении не скрывался не им, не наследодателем на протяжении всего времени владения. Давностное владение указанным жилым домом наследодателем и Истцом является непрерывным, т.к. владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, наследодатели проживали в спорном жилом помещении с момента постройки до смерти, а Истцом наследство принято в установленном законом порядке и принадлежит ему с момента открытия наследства.

    Просит признать право собственности за Петровой Л.Н. в порядке приобретательской давности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>

Истец Петрова Л.Н. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

В судебном заседании представитель истца Синатов К.А. исковые требования поддержал в полном объёме.

    Представитель Муниципального учреждения администрация Торопацкого сельского поселения Андреапольского района Тверской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как им собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского Кодекса.

В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.В силу части 3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Свидетель З.В. показал, что семья Антоновых проживала в доме, расположенном в <адрес> с 1960 года до дней смерти. Петрова (в девичестве Антонова) после смерти родителей пользуется домом до настоящего времени.

Как следует из материалов дела.

Антонов Н.П. и Антонова Ф.В. с 1960 года являлись собственниками самостоятельно возведенного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

Антонов Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, Антонова Ф.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Правоустанавливающие документы на жилой <адрес> не сохранились, в государственном кадастре недвижимости сведения о жилом доме отсутствуют.

Из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что по смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно справке архивного отдела Администрации Андреапольского района Тверской области в похозяйственной книге <адрес> за 1976-1977 годы значится хозяйство Антоновых: Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ф.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В личной собственности хозяйства имеются следующие постройки: жилой дом - 1960 года возведения, хлев- 1960 года возведения, изба -1918 года возведения. В личном пользовании хозяйства значится земли – <данные изъяты> га.

Согласно справке администрации Торопацкого сельского поселения Тверской области жилой <адрес> в д. <адрес>, принадлежащий Петровой Л.Н., в реестре муниципальной собственности Торопацкого сельского поселения не значится, к самовольным постройкам не относится.

Согласно сведениям нотариуса Андреапольского нотариального округа Тверской области наследственные дела к имуществу Антонова Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ и Антоновой Ф.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводились.

Единственной наследницей является дочь Антонова Л.Н., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ от отца Антонова Н.П. и матери Антоновой Ф.В.

Антонова Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Петровым И.П., жене присвоена фамилия Петрова.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации Андреапольского района Тверской области в похозяйственной книге <адрес> за 1949-1951 годы значится проживающей семья Антонова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в следующем составе: жена Антонова Ф.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Антонова Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, теща Боборыкина А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области подтверждено, что сведения о праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Справкой Андреапольского участка Нелидовского отделения Акционерного Общества «АтомЭнергоСбыт» подтверждено, что за Петровой Л.Н. значится лицевой счет № по адресу: <адрес> по платежам за электроэнергию.

Выпиской из отчёта по обоснованию рыночной стоимости жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> подтверждена оценка жилого дома, чеком по операции сбербанк онлайн – безналичная оплата госпошлины.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Жилой дом построен наследодателями в 1960 году, проживали в указанном доме до дней смерти, что подтверждается архивной справкой, дом самовольной постройкой не является, до настоящего времени право пользования жилым помещением не оспаривалось.

Истец непрерывно владеет домом до настоящего времени.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, установлено, что родители Петровой Л.Н. проживали в самостоятельно возведенном жилом доме с 1960 года по день смерти, добросовестно, открыто и непрерывно владели домом. Петрова Л.Н. является правопреемником родителей, давность владения домом составляет более 55 лет, что является основанием для признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░