Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2019 ~ М-183/2019 от 08.02.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кугеси                                      4 апреля 2019 года

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Егоровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Димитриевой Светланы Николаевны, Димитриева Александра Олеговича, Димитриева Владимира Олеговича к администрации Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

                       УСТАНОВИЛ:

Димитриева С.Н., Димитриев А.О., Димитриев В.О. обратились в суд с иском к администрации Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Димитриевой Светлане Николаевне на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета Чебоксарского муниципального предприятия «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой в Рыбокоптильном цехе Чебоксарским муниципальным предприятием «<данные изъяты>» выдан ордер на право занятие жилой площади размером 17.5 кв.м. на состав семьи из трех человек в общежитии по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилкомцентр», действующего от имени собственника жилого помещения Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, и Димитриевой Светланой Николаевной был заключен договор социального найма жилого помещения – комнаты площадью 17,5 кв.м. в общежитии по <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указаны: Димитриев Александр Олегович (сын); Димитриев Владимир Олегович (сын). Спорное жилое помещение в перечне муниципального имущества Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики не значится. Супруг истицы Димитриев О.А. в приватизации квартиры участвовать не желает. Спора по поводу оформления квартиры в долевую собственность между истцами не имеется. Ранее в приватизации жилья истцы не участвовали.

Истица Димитриева С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вновь приведя их суду.

Истцы Димитриев А.О., Димитриев В.О. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик администрация Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, третье лицо Димитриев О.А. и представители третьих лиц Управления Росреестра по Чувашской Республике, ООО «Жилкомцентр», администрации Чебоксарского района Чувашской Республики в судебное заседание не явились. От третьего лица Димитриева О.А. в суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и об отказе от участия в приватизации спорного жилого помещения. От третьего лица администрации Чебоксарского района Чувашской Республики поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором изложена просьба о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения стороны истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, последний выдан Димитриевой С.Н. на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета Чебоксарского муниципального предприятия «Жилкомхоз» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой в Рыбокоптильном цехе Чебоксарским муниципальным предприятием «<данные изъяты>» на право занятие жилой площади размером 17.5 кв.м. на состав семьи из трех человек в общежитии по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилкомцентр», действующего от имени собственника жилого помещения Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, и Димитриевой Светланой Николаевной был заключен договор социального найма жилого помещения – комнаты площадью 17,5 кв.м. в общежитии по <адрес>

Как следует из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - дату проведения технической инвентаризации комната № «а» в <адрес> является жилым помещением (постоянного проживания), имеет инвентарный № «а», общая площадь комнаты составляет 16,5 кв.м., в том числе жилая - 13,1 кв.м.

Из выписки из финансового счета № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу <адрес> зарегистрированы: Димитриева С.Н. (наниматель), Димитриев А.О. (сын нанимателя), Димитриев В.О. (сын нанимателя).

Согласно справкам МУП Чебоксарского района «БТИ» истцы в приватизации жилых помещений участия ранее не принимали.

В соответствии со ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из ст. 6 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из данных истицей и ее представителем в судебном заседании пояснений следует, что спорная комната истице с семьей была предоставлена по месту работы в Рыбокоптильном цехе.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из анализа закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве специализированных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено судом, заселение истцов в спорное жилое помещение осуществлено в связи с возникновением трудовых отношений, на основании ордера.

Истцы право приватизации не использовали, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не оспаривалось сторонами.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, комната 42а, отсутствуют.

Таким образом, поскольку истец ФИО6 фактически занимает данную квартиру на условиях договора социального найма и право на приватизацию ранее им использовано не было, требования истца ФИО6 о признании за ним права собственности на <адрес> по праву приватизации суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Димитриевой Светланы Николаевны, Димитриева Александра Олеговича, Димитриева Владимира Олеговича удовлетворить.

Признать за Димитриевой Светланой Николаевной, Димитриевым Александром Олеговичем, Димитриевым Владимиром Олеговичем каждым по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 16,5 кв.м., в том числе жилой – 13,1 кв.м., инвентарный № «а», назначение - жилое, этаж - первый, расположенную по <адрес> по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                  А.В. Егорова