Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1076/2022 ~ М-918/2022 от 16.09.2022

КОПИЯ

Дело № 2-1076/2022

32RS0008-01-2022-001298-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 04 октября 2022 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи              Румянцевой Н.А.

при секретаре              Симаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой Т.В, к администрации города Фокино Брянской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой в 2008 году в результате демонтажа: части перегородки расширена кухня за счет жилой комнаты; перегородки - совмещен санузел и ванная комната, за счет части пространства коридора осуществлено увеличение площади санузла.

Истец просил суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Стороны в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Более подробно данные понятия раскрываются в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176), в соответствии с которым перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Мельникова Т.В. является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из технического заключения ООО «Перспектива» усматривается, что собственником <адрес> жилом многоквартирном <адрес> самовольно выполнена перепланировка, в частности, расширение площади кухни (устройство кухни-гостиной) за счет жилой комнаты (демонтаж части перегородки); демонтированы перегородки между санузлом и ванной комнатой вследствие чего образовалось новое помещение - совмещенный санузел; увеличена площадь вновь образованного совмещенного санузла за счет части пространства коридора; проведены отделочные работы.

Выполненная перепланировка не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого многоквартирного дома в целом. Обследуемая квартира имеет естественное и искусственное освещение, обеспечена инженерными системами. Основные электрические сети помещения при данной перепланировке не нарушены. При выполнении строительно-монтажных работ по перепланировке и переустройству квартиры, вмешательств в общедомовые инженерные системы не осуществлялось. Внутренняя отделка помещений соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Минимальные площади и габариты помещений квартиры соблюдены. Уровень вентилируемости и сопротивление ограждающих конструкций теплопередачи помещения после перепланировки удовлетворяют нормативному значению. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Перепланировка квартиры выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП, СП), техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта и не будет нарушать охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанная квартира может эксплуатироваться в перепланированном виде в качестве жилого помещения с параметрами: общая площадь с холодными помещениями – 51,50 кв.м., общая – 49,90 кв.м., жилая – 12,40 кв.м.

Учитывая, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, состояние конструкций квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мельниковой Т.В, к администрации города Фокино Брянской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью с холодными помещениями – 51,50 кв.м., общей площадью – 49,90 кв.м., жилой площадью – 12,40 кв.м., в перепланированном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 04 октября 2022 года.

Председательствующий              /подпись/         Н.А. Румянцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>