Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-112/2024 ~ М-34/2024 от 01.02.2024

Дело <число>

21RS0<число>-97

ОПРЕДЕЛЕНИЕ.

21 мая 2024 года <адрес> ЧР.

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Порфирьева В.Г.,

при секретаре ФИО2,

с участием:

представителя ответчика – администрации Козловского муниципального округа ЧР по доверенности, - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Козловского муниципального округа Чувашской Республики, о понуждении публичного образования к заключению договора аренды земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратился с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику администрации Козловского муниципального округа ЧР, в котором указал, что на основании Договора купли-продажи от 28.11.2006г. он купил здание бывшее Столовая <число> комбината автофургонов (кадастровый <число>) в городе Козловка, <адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности произведена <дата> П.10 Договора подтвердил, что в соответствии с нормами ГК РФ на истца распространяются условия использования земельного участка, которыми обладал прежний собственник площадью 1023 кв. м. ОАО «Козловский комбинат автофургонов». Т.е. с момента покупки строения он имел Договор аренды земельного участка, сформированного под ним земельного участка.

Первое предложение от администрации Козловского муниципального округа (исх.<число> от 30.08.23г.) о необходимости заключить договор аренды земельного участка непосредственно с истцом поступило <дата>г. В установленный месячный срок - 24.10.23г, он направил администрации Протокол Разногласий (вх. <число> от 24.10.23г.).

Вместо разрешения спора в порядке, определенном ст. ст., п.1ст.434.1, ст.443, п.2 ст.445, п.4 ст.445, ст. 446 ГК РФ, своим ответом от <дата> <число> Глава администрации, настаивает на заключении с истцом договора в их редакции, «т.к. так постановил суд»! Какой суд? И имеет ли он отношение к проекту Договора, который истцу направил <дата> Ответчик? Похоже, что администрация снова отправляет истца к Решению Козловского районного суда от 25.07.23г. по делу <число>, которым суд «понудил» истца обязав в месячный срок заключить Договор аренды. Но поищем в тексте этого Решения хоть одно упоминание, КАКОЙ договор он должен подписать, с КАКИМИ условиями??? В нем вообще нет речи о направлении ему любого проекта договора!!! К тому же в этом Решении нет ни слова о том, что суд прекращает договор аренды, который перешел к нему в условиях, которые были заключены с прежним собственником здания!

Т.е. по мнению Козловского районного суда он «обязан» заключить любой подсунутый ему ПОСЛЕ СУДА договор? В порядке, определенном ст. ст. п.1ст.434.1, ст.443, п.2 ст.445, п.4 ст.445, ст. 446 ГК РФ Протокол Разногласий является новой офертой, и администрация, как сторона, для которой заключение договоров использования муниципальных земель является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ, НЕ ИМЕЕТ ПРАВА игнорировать Протокол Разногласий! Она обязана была разрешить спор в судебном порядке с исследованием УСЛЛОВИЙ договора на предмет законности моих разногласий по ним в публичных отношениях.

Получив отписку (письмо от 15.11.23г.) с требованием бесспорного подписания подсовываемого ему Договора, истец в пределах своих прав по ст.39.20 ЗК РФ направил <дата>г. свою оферту - проект договора аренды (вх. <число> от 25.12.23г.). На который <дата>г. он получил ответ администрации от 19.01.24г., в котором вновь от него требуют заключить Договор на основании Решения Козловского районного суда, на котором никакой договор не изучался, не исследовался, и которого нет в материалах дела, и в самом Решении нет указания какой Договор он должен подписать.

Таким образом, сложилась следующая ситуация: администрация требует заключить договор аренды, от чего он никогда не отказывался (и это даже отмечается, в противоречии со своими окончательными выводами, в мотивировочной части Решения суда от 25.07.23г.!), в бесспорном порядке на ее условиях на основании такого решения Козловского райсуда, а он лишен возможности заявить свой проект договора, как это предусмотрено ГК РФ и ЗК РФ, которыми первичное ПРАВО оформления оферты отдано именно пользователям, а не администрации!

На изложенного истец просит суд: признать прекращенным Договор аренды земельного участка площадью 1023 кв.м., кадастровый <число>, целевое назначение использования: «общественное питание», находящегося под зданием бывшей столовой ОАО «Козловский комбинат автофургонов» (кадастровый <число>) в городе Козловка, <адрес>), заключенный администрацией <адрес> с прежним арендатором - ОАО «Козловский комбинат автофургонов» для нового арендатора- ФИО1 с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу; понудить администрацию Козловского муниципального округа к заключению с физическим лицом ФИО1 договора аренды им земельного участка площадью 1023 кв.м., кадастровый <число>, назначение НЕЖИЛОЕ находящегося под зданием бывшей столовой ОАО «Козловский комбинат автофургонов» (кадастровый <число>) в городе Козловка, <адрес> в редакции проекта, разработанного ФИО3 и полученного администрацией Козловского муниципального округа 25.12.23г. (вх. <число>).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление, в котором заявил об отказе от исковых требований к ответчику - администрации Козловского муниципального округа Чувашской Республики.

Представитель ответчика – администрации Козловского муниципального округа ЧР по доверенности, - ФИО4, в судебном заседании, против удовлетворения заявления истца ФИО1 об отказе от исковых требований и прекращения производства по делу не возражает.

Представители третьих лиц: Управление Росреестра по Чувашской Республике, и Филиал ППК «Роскадастр» по Чувашской Республики на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно статье 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Отказ от искового заявления истцом выражен в письменной форме, из заявления следует, что истцу известны последствия отказа от иска.

Поскольку отказ от иска заявлен добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, такой отказ принимается судом, и производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Заявление ФИО1 об отказе от исковых требований к администрации Козловского муниципального округа Чувашской Республики, о понуждении публичного образования к заключению договора аренды земельного участка, удовлетворить, производство по гражданскому делу <число>, по исковому заявлению к администрации Козловского муниципального округа Чувашской Республики, о понуждении публичного образования к заключению договора аренды земельного участка, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение пятнадцати дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Судья                     В.<адрес>