Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-715/2023 ~ М-195/2023 от 31.01.2023

Дело №

212RS0№-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Шашковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску Афанасьевой Светланы Юрьевны к Вишняковой Татьяне Витальевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Афанасьева С.Ю. (далее - истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Вишняковой Т.В. (далее - ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика <адрес>, обосновывая свои требования тем, что указанная жилая площадь принадлежит ей на праве общей долевой собственности, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована ответчик, у которой договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и была приобретена квартира. В соответствии с п. 4.1 договора, ответчик обязалась выписаться с указанной жилой площади в течении 30 календарных дней, то есть в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени не исполнила данную обязанность, что послужило основанием для обращения в суд. Просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и возложить на отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Новочебоксарску снять ответчика с регистрационного учета.

К участию в процесс в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Новочебоксарску, Афанасьев Г.Н., Вишняков В.В.

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истец представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования иска поддержала.

Ответчик посредством электронной почты представила суду заявление о рассмотрении дела без участия, не возражала на требования иска.

Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела без участия сторон.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, из материалов дела следует, что истец и третье лицо Афанасьев Г.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика <адрес> (общая совместная собственность), основания: договор купли-продажи квартиры за счет кредитных средств, выдан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12), зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В спорном жилом помещении по состоянию на день рассмотрения дела в суде, зарегистрирована, в том числе, ответчик, которая не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственников квартиры, совместное хозяйство, бюджет ими не ведется. Доказательств наличия какого-либо соглашения между собственниками квартиры и ответчиком о праве пользования последней спорным жилым помещением в материалы дела не представлено. Более того, согласно п. 4.1 указанного договора купли-продажи квартиры, ответчик обязалась снять себя с регистрационного учета в течение 30 календарных дней после регистрации договора купли-продажи в Управлении Росреестра по Чувашской Республике.

Таким образом, поскольку между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком, последняя этого не отрицает, и регистрация ее в принадлежащем истцу и члену семьи в квартире нарушает их права, как собственников спорного жилого помещения, то требование истца о признании Вишняковой Т.В. утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, оснований для сохранения за ней права пользования квартирой не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная правовая позиция изложена в п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами, в связи с чем, признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать утратившей право пользования Вишняковой Татьяной Витальевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика <адрес>, возложив обязанность снять ее с регистрационного учета по данному адресу на отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Новочебоксарску Чувашской Республики.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                  судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.